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✅武汉沙湖中心·云玺

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项目基础信息：

总层高：33F

总高度：约133米

层高：约3.6米

产权年限：40年

公摊：约23%

物业费用：6元/平米/月

水电性质：商业水电

单套面宽：约6.5-7.4米

交房时间：2025年12月30日

空调配置：部分房源赠送

公共配置：酒店式落客区+圈层会所（经营游泳馆、健身工作室等）

户型面积：约89-109平米（单层约1650平米）

全景幕墙：双银LOW-E中空玻璃+铝板+百叶

品牌介绍 ——以更好进阶 见证更好的武汉

1、 华润置地：2022年上半年中国房企销售业绩排名第5位。华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，构建了“3+1”一体化业务组合模式，业务涵盖住宅、公寓、购物中心、酒店等领域。华润置地业务已布局境内外85个城市，已开发超过320个项目。

2、代表项目：华润深圳湾——中国首席城市地标集群

集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化等9大业态为一体的120万方巨舰综合体，现在已成为深圳代表性的城市地标和综合休闲文化场所。

基本信息

位于华中金融主轴中北路之上的唯一在售资产，规划约30万方城市内环核心综合体；项目整体规划涵盖约140~550㎡高端住宅、湖景公寓、5A甲级写字楼、商业等业态。于至美沙湖臂弯处，让世界看到更好的武汉。

绝版的湖景——约377公顷沙湖生态美景相伴

武汉沙湖中心紧邻武汉内环唯一的城中湖——沙湖；步行即达沙湖公园，享城市绿肺滋养。前揽沙湖、后赏东湖、楚河环绕；地块的稀缺、城市中心的无可替代性、最为稀缺的自然景观资源多重叠加，使得武汉沙湖中心显得弥足珍贵。

产业群集体——双核金融主轴，高能聚合

区位规划定位为华中金融城，项目位置是武昌金融主轴之上的未来“活力港”，汇聚武昌约65%（超420家）金融机构，超30栋约100-300米高端商务办公塔楼刷新城市天际线，沿中北路行驶，一条“流金淌银”的经济动脉跃然眼前。

◤商业配套◢——繁华尽揽

百亿级大型醇熟商圈：举步直达楚河汉街、凯德1818、华中首家全球高端奢侈品商业体——SKP。择址城市核心，畅享城市高阶繁华。

交通配套——多元立体化

双隧三桥路网纵横，地铁2/4/8/12号线（在建）四轨环聚。约 15 分钟抵达汉口商圈，约20分钟抵达武汉天地商圈与高铁站，约40分钟就能够到达机场，上下金线承接，繁华之上无界接驳。

产品亮点

1.精工外立面

采用国内外一线设计顾问GP，结合T1塔楼整体打造，形成中北路双子地标。科学精研楼栋布局，采用双银LOW-E中空玻璃，以武汉之心澎湃江流为灵感，尽呈“阅尽千帆”公建化建筑立面，犹如站立的湖与沙湖形成绝妙互动。

2.酒店式定制大堂

面积约230㎡，层高约11.5m，墙地石材铺贴，以雅博白及国际灰配色彰显独特典雅与高贵，配合墙面金属板+铁艺窗花更显精致，营造归家仪式感；

大堂共设南北两个入口，设置4部客梯，1部货梯，尊享便捷出行礼遇。

3.高端度假式会所

规划生活、文化、健身为主的三大功能区，搭建私人会客厅、茶室、影音厅、健身、瑜伽、标准恒温泳池等休闲娱乐场所；

为业主提供顶奢爱好交流平台、丰盈的精神休息空间、难以复制的会所级社交场。

百变空间——自住！投资！经营！办公！

户内约6.8m面宽，匹配双钥匙设计，超低公摊，空间价值倍增；约89㎡灵活空间组合，单套多套匹配多种业态需求，基于需求定制空间组合，发挥空间最大价值，纷繁空间组合，纷繁财富机遇

1.自住

全景幕墙打造专属沙湖视窗，开始专属的内环沙湖生活，方正户型，真正住上梦中的家

2.投资

一间投入两间收益，低总价带来的两份租金，租金拉平贷款，投资更加轻松写意

3.办公

华中金融城主轴湖景办公，方正高阔格局，低成本入主沙湖，享国际级政策，在中心孵化世界梦想

4.网红楼店

个人工作室，适合奢品潮店、服装高定、珠宝定制......是适合自由创业者的首选之地

周边租金参考

现有38-50平米左右公寓租金在4500-5500元/月，同区的地段、同区的配套、同一个沙湖，租金收益看得见，算得出！

项目平层图

✅武汉沙湖中心·云玺

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