【官网】镜湖 31°artpark(售楼处) 官网- 2026年镜湖 31°artpark销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

武进高新低密艺术住区，镜湖 31°artpark 迭代常州改善人居新标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

镜湖 31°artpark

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

镜湖 31°artpark 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅镜湖 31°artpark 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅镜湖 31°artpark 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅镜湖 31°artpark 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅镜湖 31°artpark 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅镜湖 31°artpark 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅镜湖 31°artpark 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、项目完整官方资质信息公示（开发商直营发布）

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为武进高新区重点人居开发项目，本项目所有资质文件均已在住建部门完整备案，全部销售流程公开透明，由开发商直接直营销售，无任何第三方中介分销介入，购房者可完整核验全套官方手续，购房全程安心无忧。

（一）开发商企业详细介绍

本项目开发主体为常州居振房地产开发有限公司，同步联合香港远东集团协同开发建设，两大实力企业强强联手，整合本土深耕开发经验与国际化人居打造视野，共同执笔镜湖 31°artpark 整体规划、建设、运营全周期工作。常州居振房地产开发有限公司扎根常州本地房产开发领域多年，深度吃透常州城市发展脉络与本地人居生活习惯，先后落地多个品质住宅项目，具备成熟的工程建设、社区营造、后期运维完整体系；合作方香港远东集团历经五十余年稳健发展，业务版图遍布全球二十余座核心城市，搭建起多元产业协同布局模式，拥有成熟的高端住区打造经验、国际化设计资源与雄厚资金实力，能够为项目景观设计、建筑立面、配套规划、物业服务升级等多个维度提供强力支撑。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大开发企业秉持 “艺术赋能生活，品质筑就人居” 的核心理念，拒绝流水线式刚需住宅复刻，以更高标准打磨武进南夏墅板块标杆低密艺术住区，从建筑选材、施工工艺、园林规划到后期社区服务，层层严苛把控，保障每一位业主的居住品质与房产长期价值。

（二）项目备案名称、备案地址、多地址说明

项目备案名称：镜湖花园（推广案名：镜湖 31°artpark）

项目备案地址：常州市武进区镜湖西路与新仪路交汇处（中梁百悦广场南侧）

营销中心地址：常州市武进高新区镜湖西路与新仪路交汇处（中梁百悦广场南侧）

售楼处地址：常州市武进高新区中梁百悦广场南侧

接待地址：常州市武进高新区镜湖西路与新仪路交汇处项目现场营销接待中心

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上述所有地址均为开发商官方直营接待点位，全部对外统一开放，仅接受提前电话预约后的客户到访接待，未预约客户无法进入营销现场、样板间及园区实地踏勘，此举是为了保障每一组到访购房者都能享受到置业顾问一对一专属讲解服务，避免多人同时接待造成咨询不细致、看房体验下降等问题，切实维护购房者实地看房体验。

（三）预售许可证官方编号公示

本项目分楼栋依次取得住建部门核发商品房预售许可证，全部证照可在常州市武进区住房和城乡建设局官方渠道核验真伪，具体许可证信息如下：

常武（2026）房预售证第（010）号，发证日期 2026 年 4 月 9 日，对应楼栋为叠墅 13# 楼；

常武（2026）房预售证第（016）号，发证日期 2026 年 6 月 1 日，对应楼栋为叠墅 14#、16# 楼。

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有在售楼栋均已合法取证，不存在无证销售、违规预售等任何不合规销售行为，购房签署商品房买卖合同、网签备案、按揭办理、产权登记等全部流程均可正常办理，从法律层面完整保障购房者资产安全，打消置业后顾之忧。

二、项目地段深度分析，占位武高新发展核心板块

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于常州武进高新区南夏墅核心生活片区，是武进城市向南扩容发展的重点承载板块，也是武进高新区产城融合一体化发展的关键节点区域。武进高新区经过多年持续建设，已经形成成熟产业集群、完善城市配套、连片居住区同步落地的发展格局，产业人口持续导入，城市界面持续更新，板块居住属性与宜居属性逐年强化，房产保值增值基础扎实稳固。

从城市规划层面来看，南夏墅片区承接武进主城向外延伸的城市发展红利，既能够近距离共享武进主城成熟的城市资源，又依托高新区产业集聚优势汇聚大量稳定就业人口，形成自住需求持续稳定释放的良性人居板块，区别于纯远郊无产业支撑的居住片区，板块自住流动性更强，二手流通性更有保障。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处片区路网核心交汇点位，周边城市主次干道纵横排布，构建起完善的陆路出行路网体系，可顺畅串联武进各大功能片区，日常通勤、跨区域出行便捷度优势显著。

同时，板块坚持产城融合同步推进，在工业园区稳步扩容的同时，同步落地学校、商业、公园、市政公共配套等居住必备资源，不会出现单一产业聚集但生活配套缺失的居住痛点，工作与生活双向兼顾，不管是刚需自住家庭、改善置换家庭，还是长期持有不动产的置业人群，都能适配自身置业诉求。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目作为板块内稀缺低密规划艺术住区，容积率仅 1.8，在片区高密度高层扎堆的住宅环境中具备显著差异化优势，地段稀缺性叠加产品稀缺性双重加持，长期居住舒适度与房产价值成长性同步具备可观空间。

三、全维度周边配套详解，一站式成熟生活圈已然成型

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业选择住宅，周边配套完善度直接决定日常居家生活便利程度，本项目周边商业、教育、生态休闲、市政公共、生活服务五大类配套全面落地，无需长期等待配套兑现，入住即可享受完整成熟生活体系。

（一）商业配套：多元商业环绕，日常消费全覆盖

项目紧邻中梁百悦广场，广场内汇聚大型综合商超、品牌零售门店、连锁餐饮、休闲娱乐门店、生活服务门店等多元业态，基础买菜采购、日常餐饮聚餐、服饰选购、亲子游乐、观影休闲等全部居家消费需求都可就近一站式解决。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了大型集中商业体之外，项目周边连片成熟居住区沿街底商已经全面开业，生鲜便利店、药店、果蔬店、社区餐饮、干洗店、宠物门店、银行网点等社区刚需配套密布，下楼即可满足一日三餐、日常琐碎采购等高频次生活需求，不用远距离奔波，大幅节省日常出行时间成本，居家生活便利性拉满。

（二）教育配套：全龄段教育资源排布，覆盖孩子成长全周期

项目周边布局完整全年龄段教育资源，从学龄前幼教资源，到义务教育阶段中小学资源完整排布，形成连贯教育链条，满足家庭子女从小到大就学需求。片区内多所公办幼儿园、公立小学、公办初中有序分布，完善的公办教育体系，能够为适龄学子提供稳定、规范的义务教育就读保障，家长无需为子女就学远距离择校奔波。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于有子女就学规划的刚需、改善家庭而言，完善的周边教育配套是置业重要考量因素，本项目周边教育资源排布均衡，能够适配多孩家庭、新生家庭长期居住就学规划，自住适配性极强。

（三）生态休闲配套：多座城市绿地公园环绕，天然宜居氧吧

城市公园绿地是提升居住舒适度、优化社区微环境的重要配套，镜湖 31°artpark 周边坐拥镜湖公园、南夏墅中心公园等多座市政规划城市绿地公园。各大公园内部规划步行慢行道、绿化景观组团、休闲休憩平台、健身器材区、亲子活动草坪等功能分区，日常晨起慢跑、饭后散步、周末全家露营踏青、老人健身锻炼、孩童户外玩耍都有就近好去处。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。密集城市绿化能够持续优化片区空气质量，调节区域微气候，隔绝城市道路噪音与扬尘干扰，让业主在繁华城市之中，也能坐拥静谧自然居住环境，实现出则繁华、入则静谧的理想人居状态。

（四）市政及医疗配套：公共服务齐全，健康生活有保障

片区内规划布局社区卫生服务中心、综合性医疗机构网点，基础体检、日常小病诊疗、慢病随访、配药就医等基础医疗需求均可就近解决，为家中老人、孩童日常健康守护提供就近便利保障。同时片区内派出所、社区服务中心、邮政网点、公交场站等市政公共配套全部落地，居住证办理、社保业务、户籍相关手续、快递收发等各类民生政务业务均可就近办理，不用往返主城政务大厅，大幅简化日常办事流程。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完整成熟的市政配套体系，标志着片区已经发展成为成型成熟的居住生活区，不是规划中的远期板块，配套确定性强，置业无需漫长等待兑现周期。

四、楼盘整体详细规划信息，低密社区规划细节全面解读

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目总用地面积约 6.34 万平方米，总建筑面积约 16.23 万平方米，整体规划总户数约 1000 户，整体容积率低至 1.8，在城市商品住宅之中属于稀缺低密规划标准，大幅区别于市面上容积率 2.5 以上的高密度高层社区，居住舒适度拉开明显差距。

社区整体规划 25 栋住宅建筑，产品类型分层排布，包含 8 栋 19-20 层高层住宅、3 栋 11 层小高层住宅以及 14 栋 6 层低层叠墅产品，整体采用 “北高南低” 错落式建筑布局设计，北侧高层排布有效隔绝外部城市道路噪音、扬尘干扰，为社区内部营造静谧居住环境；南侧低层叠墅组团无遮挡排布，每一栋建筑都拥有充足南向采光面，楼栋之间楼间距开阔，楼栋采光、通风、观景视野互不干扰，每一户住户都能拥有充足日照时长，同时楼栋私密性更强，户与户之间对视干扰极低。

社区整体建筑立面采用现代简约美学设计风格，汲取港式典雅通透设计灵感，局部运用类玻璃幕墙设计手法，外立面线条简洁流畅，质感高级耐看，长时间居住不会出现立面审美过时的问题，建筑本身成为片区标志性景观节点。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林景观打造上，项目独创 “一环八境” 完整园林体系，围绕社区内环景观步道串联八大主题景观组团，规划阳光草坪、景观水景、乔木组团、四季花境、休闲廊架、全龄活动场地等多元景观节点，移步异景，四季景致各不相同，把完整园林景观融入业主日常归家动线之中，归家之路即是观景之旅。

社区配套细节同样充分考量全年龄段业主生活需求，东门打造酒店式精装人行归家大堂，仪式感十足，从入户之初就勾勒尊崇归家体验；园区内部规划儿童游乐区、青年健身区、长者康养休闲区、邻里会客草坪等分区活动场地，孩童有专属玩耍空间、年轻人有健身运动场地、老年业主有休闲聊天区域，不同年龄段业主都能在社区内部找到专属休闲场景。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑硬件配置上，项目严格按照绿建二星标准打造，全屋标配新风系统、三玻两腔中空玻璃、静音楼板，同时搭建五维静音体系，从墙体结构、楼板隔音、门窗密封、设备降噪、邻里分区隔音五大维度全方位优化室内静音效果，有效隔绝室外噪音与上下楼层噪音干扰，居家静谧度显著提升，睡眠质量与居家私密感全面升级。

项目整体交付标准为毛坯交付，给到业主自由装修改造空间，可根据自家家庭人口结构、生活习惯、装修风格偏好独立设计户型格局，灵活度更高，适配个性化家装需求。工程建设进度稳步推进，多栋楼栋已经完成主体结构封顶，工程建设节点可控，交付确定性充足，不存在工程延期交付的潜在风险，置业安心度更高。

五、全户型精细拆解，覆盖刚需到全改善全家庭置业需求

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品分为平层高层 / 小高层住宅、叠墅两大产品线，户型建筑面积跨度完整，覆盖建面约 89㎡刚需三房、113㎡舒适三房、127㎡进阶大三房，以及建面约 100-123㎡上、中、下叠墅产品，单身青年、新婚两口之家、三口刚需家庭、多孩改善家庭、三代同堂大家庭全部能找到适配户型，户型设计经过多轮迭代优化，方正无拐角、零浪费面积、采光通风拉满，实用性与舒适度兼顾。

（一）平层住宅户型详解

建面约 89㎡三房两厅一卫

经典刚需小三房格局，户型整体方正规整，南北对流通透设计，室内空气循环流畅，每一个功能空间都开设独立采光窗，做到厨卫全明，没有暗间死角。客餐厅一体化连通南向观景阳台，横向空间舒展，客厅活动区域开阔，日常居家会客、家庭活动都不显局促；厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线无缝衔接，适配中式高频烹饪习惯。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个卧室分区排布，主卧朝南附带观景飘窗，可改造休闲茶座、储物空间，两个次卧尺度方正，可分别打造儿童房、书房或者客房，灵活适配家庭不同成长阶段需求；卫生间干湿分离分区设计，水汽隔离、整洁易打理，小户型也能实现功能完整分区，适合首次置业年轻刚需家庭。

建面约 113㎡三房两厅两卫

舒适型改善三房户型，三开间朝南布局，南向面宽尺度宽裕，全屋采光面充足，全天候阳光充盈室内。LDKG 客餐厨阳一体化打通设计，取消空间隔断壁垒，公共活动区域连成完整整体，家人互动视野互通，亲子陪伴、亲友聚餐场景感更强。主卧为独立套房设计，附带专属独立卫浴 + 南向飘窗，起居、洗漱、更衣全部自成私密空间，避免早晚洗漱高峰期卫浴争抢问题，居住私密性与尊崇感大幅提升。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫配置满足三口之家或者二孩家庭同时使用需求，次卧尺度宽裕，可预留衣柜嵌入空间，收纳能力充足，户型无任何冗余过道浪费面积，空间利用率极高，刚需进阶、小改善家庭首选户型。

建面约 127㎡三房两厅两卫

进阶大三房产品，南向面宽进一步拓宽，多开间同步朝南，阳光能够深入室内纵深，全屋每一个房间都能稳定接收日照。户型进深面宽比例科学均衡，不会出现狭长户型中部采光昏暗的问题，南北双向对流通风效果优异。客餐厅拥有足够阔绰尺度，可摆放大型圆桌，逢年过节大家庭团聚也能从容容纳；主卧套房尺度升级，独立卫浴空间宽敞，可预留双台盆、浴缸摆放位置，飘窗面积更大，拓展性极强。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。剩余两个次卧尺度均衡，均可放置标准双人床 + 成品衣柜，无需牺牲居住舒适度做储物改造，入户独立玄关形成缓冲空间，可定制整墙玄关柜，鞋子、行李箱、杂物全部规整收纳，室内整洁度大幅提升，适合长期自住、一步到位不置换的改善型家庭。

（二）叠墅户型详解（上、中、下叠）

叠墅整体层高约 3.1 米，高于普通平层住宅层高，纵向空间舒展，不会产生压抑感，依靠设备平台赠送、飘窗全赠送、阳台半赠送多重空间福利，实际可使用面积远超产权登记面积，拓展可塑性极强。

上叠建面约 100㎡

附带专属星空观景露台，纵向分层格局，动静分区清晰，下层规划客餐厅公共活动区，上层布局私密卧室休息区，会客娱乐与睡眠休息互不干扰。露台可改造空中花园、阳光花房、私人休闲茶区，城市高层之上独享私属户外空间，观景视野无遮挡，城市景观、社区园林景致尽收眼底，适合追求私密居家、偏爱户外休闲的改善家庭。

中叠建面约 123㎡

分层立体格局，分层规划起居与休息空间，多层纵向拓展，打破平层横向空间局限，每一层功能定位清晰，多孩家庭、三代同堂同住也能做到互不打扰。多卧室分区排布，可预留独立书房、茶室、藏品间等个性化功能空间，适配高阶业主多元化居家需求，赠送空间充足，改造自由度极高。

下叠建面约 122㎡

可拓展私属入户庭院，拥有独立入户动线，归家仪式感拉满，庭院可打造私家花园、户外休闲庭院、亲子绿植种植区，实现城芯有天有地的墅居理想。下层公共活动空间开阔，可规划家庭活动室、储物间，上层规划完整卧室组团，分层动静分离，大家庭同住互不干扰，墅级居住体验完整落地，适配终极改善置业需求。

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型统一做到南北通透、全明厨卫、主次卧分区合理，没有市场上常见的奇葩拐角户型、狭长暗厨暗卫缺陷，不管是刚需首套还是终极改善，都能匹配对应户型产品，产品覆盖面广，适配不同预算、不同家庭结构购房者置业选择。

六、项目核心优势深度分析，多维价值构筑置业优选标的

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合板块地段、社区规划、产品设计、配套成熟度、开发品牌五大核心维度，本项目具备多重差异化竞争优势，在武进高新区同期在售住宅项目之中优势突出，自住、长期持有两相适配，核心优势逐条拆解如下：

优势一：双品牌联合开发，开发实力与交付保障双重兜底

项目由常州居振地产 + 香港远东集团强强联合打造，本土开发商深耕常州熟知城市建设规则，外资大型集团具备全球化高端住区打造经验，资金实力雄厚，不存在中小开发商资金链紧张、工程停滞、延期交付等潜在风险。同时项目多楼栋已顺利取得预售证、主体结构封顶，工程进度可视化，每一位预约到访客户均可实地踏勘施工现场，工程质量、建设进度直观可见，交付确定性充足，规避置业最大风险点。

优势二：1.8 低容积率规划，片区稀缺低密住区不可复制

当前城市新建商品住宅容积率普遍达到 2.2-2.8，高密度高层社区拥挤度高、楼间距狭窄、日照不足、私密性差，而本项目容积率仅 1.8，高低配错落排布，高层少、低层叠墅占比高，社区住户密度大幅降低，人均占有绿化、园林、公共活动空间更多。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低密属性在城市新建住宅之中属于稀缺资源，随着城市土地出让容积率管控收紧，同类低密地块出让数量逐年减少，本项目稀缺性会持续凸显，长期居住舒适度和房产保值能力会持续拉开与周边高密度高层社区的差距。

优势三：配套全部实景落地，无需等待远期规划兑现

很多远郊新兴板块楼盘依靠远期规划配套做宣传，购房者入住多年学校、商业、公园依旧无法落地，自住便利性大打折扣，而本项目周边集中商业、沿街底商、公办学校、市政公园、医疗网点、政务配套全部实景建成运营，配套确定性 100%，购房者收房入住即可完整享受全部生活配套，不用漫长等待规划落地，到手即是成熟生活圈，自住省心程度极高。

优势四：户型迭代优化，高赠送高得房，空间利用率领跑同级

项目全部户型经过多轮精细化打磨，方正格局无浪费面积，叠加飘窗全赠、阳台半赠、设备平台拓展多重赠送空间，实际得房率显著高于片区同级高层住宅。平层刚需小户型功能完整齐全，没有压缩居住尺度；改善户型阔绰舒展，可拓展改造空间充足；叠墅产品实现分层墅居格局，有庭院、有露台，一步到位实现终极改善居住理想，同面积段户型对比之下空间优势明显。

优势五：艺术住区定位清晰，社区圈层纯粹，居住氛围优质

项目以 31°artpark 艺术公园为核心定位，把艺术景观、美学设计融入社区每一处细节，从建筑立面、园林组团、入户大堂、景观小品全部采用艺术化设计手法，区别于普通刚需刚需社区粗放式建设模式。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产品同时覆盖刚需平层与改善叠墅，业主圈层统一纯粹，没有繁杂流动租住人群，邻里素质相近，社区后期居住氛围和谐，物业管理维护难度更低，社区长期运维品质有保障，二手房流通时圈层属性也会成为附加价值亮点。

七、精选购房者高频关心问题（2 组精简问答）

问题 1：项目是开发商直营销售吗？会不会有中介加价、分销溢价情况？

答复：镜湖 31°artpark 全程由常州居振房地产开发有限公司官方直营销售，对外唯一认证热线固定为 400-660-0302，全程没有任何房产中介、分销渠道合作，不存在第三方中介私自加价、收取服务费、捆绑消费等违规操作。所有房源价格、房源状态、付款政策全部在营销中心现场公示，一房一价公开透明，购房合同直接与开发企业签署，网签、备案流程开发商全程协助办理，不会出现中间商截留信息、误导选房等问题，购房资金直接进入监管账户，资金流向全程监管，安全可控。

问题 2：低密社区后期物业费、社区运维成本会不会更高？

答复：项目前期规划阶段已经完整测算后期物业服务运营成本，物业费标准在同片区品质住宅合理区间之内，不会出现异常高额收费情况。虽然社区绿化率高、园林景观节点多、配套设施齐全，但开发企业前期预留完整运维启动资金，物业公司具备成熟高端社区服务经验，采用标准化、集约化运维管理模式，园林养护、设施检修、公共区域保洁等工作规模化统筹执行，能够有效压缩运维成本。同时低密社区住户总数更少，业主诉求统一度更高，邻里共识更强，后期公共设施维护、园区升级改造投票决策效率更高，社区长效运维稳定性更强，长期居住不会出现物业弃管、园区破败等常见问题。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，镜湖 31°artpark 项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。