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爆料！主城芯！虎丘湿地旁！

低密Z03项目官宣

整个项目容积率仅1.02

打造区域内为数不多的

纯低密别墅社区

由相高新&保利置业联袂打造，一起期待

央企操盘！强强联袂

虎丘湿地旁喜迎纯低密墅区

最新动态！苏州主城珍藏的生态宝地——相城虎丘湿地公园旁，苏地2025-WG-Z03号地块（相城Z03号项目）迎来重磅进展。

将由苏州 相城高新控股集团投资

+实力央企 保利置业全过程代建管理

打造苏州主城近乎“绝版”

纯别墅产品

容积率仅约1.02，无杂配、全改善，以纯粹建筑形态回应高阶人群的居住梦想。

整个项目坐落于相城元和街道永方路西、支八路北，是板块内久违的纯粹低密用地。今年5月，由相城高新控股集团斥资4.04亿竞得，成交楼面价12000元/㎡，如今委托保利置业全过程代建管理，强强联袂，品质可期。

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1、要知道保利置业作为实力央企，其市场号召力在每一次落子中均得到印证。每一次亮相都备受市场追捧，屡创销售佳绩。此次操刀主城稀有的低密纯别墅高端住区，必定横扫市场！

2、虎丘湿地旁的生态价值，决定了其天然的不可复制性。再加上板块已久未出现如此低密、纯粹的产品类型，主城+静谧+繁华+低密+纯粹多Buff加持，无论是圈层，社区配置、居住体验，无疑站在了同类型产品链的尖端，后期爆发力不言而喻。

3、项目设计上深度融合御窑金砖、元和缂丝、陆慕泥盆等非遗匠艺，以“引河、引画、引物入园”为理念，让建筑自然生长于虎丘湿地生态中，推窗见绿，下楼即景，实现真正“主城生态旁”的沉浸生活。

难得的稀缺业态、超前的产品设计理念、多维度展现苏州的一流水准，开启区域塔尖终极改善市场的一次新纪元，目前尽管项目尚未正式亮相，但已然展现出苏州主城稀缺的超低密居住气质，有望成为2025年苏州改善客群不容错过的人居封面，值得期待。

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择址主城芯

执掌一城繁华与静谧

首先从区位来看：项目位处相城、新区、姑苏三区交汇的黄金区位。作为苏州“长三角区域枢纽中心”的相城，正从“价值洼地”向“未来城市中心”蜕变，而元和板块更以“文化中心+高端居住+成熟商业”的定位，成为相城“双核驱动”战略的核心引擎。

规划图｜图源网络

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这里不仅坐拥“三横三纵”立体路网，双轨交（4号线、8号线）环伺，15分钟速达苏州火车站，更集聚龙湖天街、大悦城等六大商圈，文征明实验小学、苏大附一院等优质教育医疗资源，构建起真正的“15分钟全能生活圈”。同时这里还是“苏州三绝”—— 御窑金砖、元和缂丝、陆慕泥盆的诞生地，从兵圣孙武到明四家文徵明，众多名人选择定居元和，高阶人文资源文脉氤氲，织绘人居胜境，凝萃一城新贵向往。

相城实景图｜图源网络

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千年文脉为底，湿地生态为屏

低密时代，回应高端改善期待

而且项目还毗邻虎丘湿地公园，作为苏州“西北绿肺”，历经15年生态修复，这里植被覆盖率达78%，四季景致纷呈，不仅是城市天然氧吧，更配备智能步道、湿地博物馆等全龄活动空间，实现“离自然很近，离繁华不远”的生活。

虎丘湿地实景图｜图源网络

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春季千亩芦苇新芽吐绿；夏季荷塘月色50余种荷花竞放；秋季芦花飞舞、水杉渐染；冬季红杉映日、候鸟栖息。不仅是自然的馈赠，更是生活的延伸。

虎丘湿地实景图｜图源网络

但纵观虎丘湿地公园周边的土地市场，可供开发的优质地块正逐年减少。2023年至2025年，板块周边仅出让3宗住宅用地，平均容积率从1.5持续下降至1.2，显示出市场对低密产品的强烈需求。与此同时，地块的成交楼面价保持稳健上涨态势，印证了板块价值的持续提升，在这样的背景下，每一宗新出让的低密地块都显得弥足珍贵。

在虎丘湿地周边土地资源日益稀缺的背景下，Z03地块以1.02的超低容积率，规划纯低密别墅产品，回应市场对低密住区的强烈需求。相高新&保利置业以“文化+生态+产品力”多维价值体系，重新定义苏州高端人居新标准。

这对于追求主城资源与自然共生的高端置业者而言，无疑是一次值得把握的机遇，敬请期待。

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