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徐州【锦绣云顶】

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徐州最顶级的新楼盘来了！

128栋楼，128套住宅

藏在师大旁山谷里的

纯独栋别墅项目，规划公示

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11月26日，铜山区自然资源与规划局公示一则信息，停工6年的大牛山2005-4地块（原霖岚溪谷）规划公示，容积率0.85，绿地率35%，建筑密度调整为≤35%。

这意味着：这一纯别墅项目终于复活，即将启动！

（最新规划效果图）

大牛山2005-4号地块，这个项目最初叫“唐宁1号”，2016年改叫“霖岚溪谷”，2017-2018年融创曾合作代建代销，撤出后烂尾至今。2020年原开发商江苏恒龙万相破产后，徐州财苑房地产接盘，调整规划、重新打造，今年5月案名改为“锦绣云顶”。

这个位置建别墅，可以说相当好！位于泉新路东侧的山谷内，西临泉山森林公园，东临江苏师范大学，南侧是师大牛山公寓。三面环山，地理位置优越。

原来的规划：打造独栋别墅、联排别墅、双拼别墅，共46栋305户，别墅面积达到280-550㎡。

（原规划效果图）

现在调整为：拟建128栋住宅楼、2栋物业配套楼等配套设施，总建筑计容面积47036.78平，总户数128户。

也就是说，128栋楼全是独栋别墅，一户一栋，平均每户约367平！

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徐州别墅小区很多，但近些年根本没有全独栋的别墅区，锦绣云顶将是第一个！

而且，还是全人车分流（346个车位全部在地下），这样高端独栋别墅小区，在徐州还是闻所未闻。

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而且，财苑地产为了打造南区最高端的别墅项目，原本建了一半的房子，全部拆的一干二净，重新设计，重新建设。

今天我在项目现场看到，原来的售楼处已经重建，完全不见以前的痕迹。

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原来已经封顶的20多栋别墅，全部拆光了！

（最新工地现场，摄于2024年11月28日）

（原工地现场，摄于2023年6月10日）

点击回顾>>>拿地18年、烂尾多年！徐州这个深藏山谷的别墅要重启？现场实探…

不得不说，财苑地产下血本真够狠的！决心是要打造成徐州的顶豪NO.1了！

徐州 财苑房地产 是口碑不错的本土房企 ，开发过锦绣山水、锦绣滨湖、锦绣年华、锦绣鹏程等项目，物业也不错。

现在打造锦绣云顶，这么好的山水和位置，不能浪费了。城区内，山谷里，大学为邻，可以说是都市里的桃花源了吧！

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目前该项目周边，有很多别墅小区，其中有独栋别墅的，美达檀香山北区，此前的成交价达到单价2W+、总价超过1000万。

徐州【锦绣云顶】

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