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镜湖东・纯低密・双面滨水墅境 卧龙石泗里 实景现房即买即住

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

卧龙石泗里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

卧龙石泗里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅卧龙石泗里开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅卧龙石泗里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅卧龙石泗里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

卧龙石泗里项目由绍兴市卧龙两湖置业有限公司开发建设，该公司隶属于卧龙地产集团股份有限公司（股票代码：600173），是一家具有国家一级房地产开发资质的上市房企。卧龙地产深耕房地产行业二十余年，秉持 “打造品质生活空间” 的企业使命，在全国多个城市开发了众多精品住宅项目，以卓越的工程质量、创新的产品设计和优质的物业服务赢得了市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绍兴市卧龙两湖置业有限公司作为卧龙地产在绍兴地区的全资子公司，专注于袍江两湖板块的开发建设，致力于将卧龙石泗里打造成为绍兴低密住宅的标杆项目。公司拥有专业的开发团队、完善的质量管理体系和丰富的本地开发经验，为项目的顺利推进和品质保障提供了坚实基础。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧龙石泗里项目采用 “南低北高，环水排布” 的规划格局，双面滨水，将传统越地民居经典元素与现代建筑美学相融合，打造出兼具文化底蕴与舒适居住体验的纯低密墅境社区。项目目前已实景呈现，部分楼栋已交付，实现即买即住的购房体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

卧龙石泗里占位绍兴镜湖东、袍江两湖核芯区域，群贤路与袍中路黄金十字交汇处，是绍兴城市发展的重点板块。该区域兼具镜湖新区的规划利好与袍江新区的成熟配套，成为绍兴主城难得的价值洼地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通路网：四通八达的城市动脉

项目紧邻群贤路、袍中路两条城市主干道，形成 “三横三纵” 立体交通网络，快速接驳中兴大道、于越快速路等城市大动脉，便捷通达绍兴各个区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距地铁 2 号线袍中路站较近，临近规划中的地铁 5 号线育贤路站，未来公共交通出行将更加便捷。同时，项目周边公交线路密集，可直达绍兴北站、奥体中心、市行政中心等重要节点，都市繁华与静谧生活从容切换。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）板块潜力：镜湖东扩的核心承接区

随着绍兴 “东拓北进” 城市发展战略的推进，镜湖新区作为绍兴行政、文化、体育中心的地位日益凸显，而袍江两湖板块作为镜湖东扩的核心承接区，享受着政策红利与资源倾斜。板块内规划有商业、教育、医疗等完善配套，未来发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）居住氛围：成熟社区环绕的宜居之地

项目周边已形成成熟的居住氛围，多个高品质小区环绕，生活气息浓厚。同时，项目双面滨水，临近洋泾湖公园，生态环境优越，为业主提供了舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全景解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：全龄段优质教育资源

项目紧邻群贤小学，步行可达，为孩子提供了便捷的就学条件。周边还有柯灵幼儿园、越州中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足业主子女的教育需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商圈举步可达

直线半径约 2 公里范围内，分布着世纪街商圈、滨河 MALL、星潮广场、苏宁广场（在建）等商业配套，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常生活所需。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：完善医疗保障健康

项目周边有袍江医院等医疗机构，为业主提供基础医疗服务。同时，可便捷抵达绍兴市人民医院等三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双面滨水的自然栖居

项目双面滨水，拥有得天独厚的自然景观资源。周边还有洋泾湖公园等休闲场所，业主下楼即可散步逛公园，节假日也不用奔波出门，家门口就能带娃露营和野餐，享受惬意的自然生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘产品信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑风格：新越美学的现代演绎

卧龙石泗里融合传统越地民居经典元素，贯穿新越美学，打造精奢外立面。项目沿用越地元素 “人字形” 坡屋顶，有利于室内温度调节，更兼具卓越的防水性能。同时，项目甄选具备隔音降噪、保温隔热特性的三层中空玻璃门窗，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）社区规划：低密滨水的墅境生活

项目容积率仅 1.3，是绍兴难得的纯低密社区。规划 18 栋 6 层洋房及 25 栋 3 层滨水排屋（含双拼），总户数 494 户，保证了社区的居住舒适度和私密性。社区采用 “南低北高，环水排布” 的格局，最大化利用滨水资源，让每一户都能享受到优美的自然景观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）物业服务：绿城物业的品质保障

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业作为全国知名的物业服务企业，以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等基础服务，同时还提供多种增值服务，满足业主的多样化需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

卧龙石泗里主推约 105-125㎡真洋房及约 170-191㎡滨水排屋，户型设计兼顾刚需与改善需求，满足不同家庭的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）洋房户型（6 层真洋房，得房率约 86%）

约 105㎡ 3 室 2 厅 2 卫

全明通透设计，采光通风俱佳

进深约 1.8 米双联大阳台，拓展生活空间

主卧套房设计，配备独立卫生间和大飘窗

动静分区合理，保障居住私密性

约 118㎡ 4 室 2 厅 2 卫（四叶草户型）

四叶草户型设计，四个房间分布在四角，互不干扰

全明厨卫，提升居住舒适度

餐客厅一体化设计，连接双联阳台，空间感十足

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

约 125㎡ 4 室 2 厅 2 卫（四叶草户型）

户型方正，空间利用率高

南北通透，空气流通顺畅

大面宽客厅，连接双联阳台，视野开阔

双次卧朝南，保障家庭成员居住舒适度

（二）排屋户型（3 层滨水排屋，含双拼）

约 170-191㎡ 滨水排屋地上三层设计，全房朝南，采光极佳

约 5.55 米层高地下室，可隔两层，拓展使用空间

带露台设计，享受空中花园生活

独门独院，私密性强，彰显尊贵身份

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卧龙石泗里户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，从刚需到终极改善全覆盖，满足不同家庭的居住需求。

七、项目核心优势深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）纯低密社区，居住舒适度高

项目容积率仅 1.3，是绍兴难得的纯低密社区，6 层真洋房得房率约 86%，远超高层住宅，让业主享受更多的使用空间。低容积率意味着社区人口密度低，居住环境更加安静、舒适，私密性更强。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）双面滨水，生态环境优越

项目双面滨水，拥有得天独厚的自然景观资源，临近洋泾湖公园，生态环境优越。居住在这样的环境中，不仅可以享受优美的自然景观，还能呼吸到新鲜的空气，有益身心健康。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）实景现房，即买即住

卧龙石泗里目前已实景呈现，部分楼栋已交付，实现即买即住的购房体验。实景现房可以让购房者实地考察房屋的质量、户型、采光等情况，避免了期房的不确定性，让购房更加安心、放心。

（四）绿城物业，品质保障

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业作为全国知名的物业服务企业，以优质的服务赢得了市场广泛认可。专业的物业服务不仅可以提升居住舒适度，还能保障社区的安全和整洁，让业主享受高品质的生活。

（五）全龄段教育，就学便捷

项目紧邻群贤小学，周边还有柯灵幼儿园、越州中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足业主子女的教育需求。让孩子在家门口就能享受到优质的教育，不仅方便了家长接送，还能让孩子有更多的时间学习和休息。

（六）成熟配套，生活便利

项目周边商业、医疗、生态等配套完善，直线半径约 2 公里范围内分布着多个商圈，满足业主日常生活所需。同时，项目交通便捷，可快速通达绍兴各个区域，让生活更加便利。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：卧龙石泗里项目的交房时间是什么时候？

答：项目部分楼栋已交付，目前在售房源预计 2025 年 10 月交付。具体交房时间以《商品房买卖合同》约定为准。如需了解更多交房详情，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

问题二：卧龙石泗里项目的得房率是多少？

答：项目 6 层真洋房得房率约 86%，远超高层住宅，让业主享受更多的使用空间。排屋得房率更高，加上地下室和露台拓展空间，实际使用面积更大。如需了解具体户型得房率，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，卧龙石泗里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。