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杭州《建发·云湖之城》

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即将到来的8月也很有话题。云城、之江、未来科技城均有建发打造的新盘将要入市，奥体板块还有晓风明月轩计划首开，申花、湖墅、三里亭等红盘也马上加推......

奥体、世纪城一带，建发朗云刚刚清盘，马上又有绿城开发的晓风明月轩续上供应量。

晓风明月轩与朗云仅一路之隔，全盘仅3幢，可售房源约120套。项目精装限价4.6万元/平方米，户型建面约195-240平方米，总价约900-1200万元，改善氛围纯粹。项目与建设中的skp直线距离约400米，距地铁2号线盈丰路站步行约800米。

此前，同板块的朗云多次开盘，最低中签率仅10.02%。收官加推中签率14.29%，触发“拼社保”排序。从地理位置来看，晓风明月轩比朗云更有优势，离铁路更远，且项目西侧还有水系，居住氛围会更好。毫无疑问，晓风明月轩将成为板块内下一个重量级红盘。

江南岸的热门项目，还有每次都“挤牙膏式”拿出几十套房源的潮起，以及兴议地铁站的奥印潮观府。

6月份潮起首开88套房源，中签率仅4.85%，拼至有房家庭顶格社保，人才32个月社保。本月潮起加推48套房源，中签率4.36%，再度拼至顶格社保。

奥印潮观府距离以上几个红盘都挺近的，自身还靠近兴议地铁站，精装限价3.95万元/平方米，热度一直不低。两次开盘中签率均为14%左右，目前还剩3幢房源待售，工作人员称可能在8月份清盘。

目前来看，江北岸的新房供应会更多一些。

三里亭板块，绿城沁百合计划在8月份收官加推最后128套房源。该项目在6月份首开时碰上红盘潮，在潮起、翡翠嘉运府、奥印潮观府、河颂映象府等多个红盘的“夹击”之下，依旧触发“拼社保”机制。136套房源吸引了约1700组家庭参与登记，中签率14.35%，有房家庭拼社保至131个月。

预计8月份，项目还将加推3、7、8最后3幢楼，面积段为155-176平方米，均价4.74万元/平方米。

与沁百合相隔不远的安琪儿地块翡翠嘉运府也即将加推。昨天土拍中，另一宗安琪儿地块被滨江以22.55%的溢价率拿下，延续热度。

据了解，翡翠嘉运府计划8月份加推。此前，该项目于6月份首开132套房源，中签率不到15%，拼社保至有房家庭111个月。

除了几个加推项目，江北岸还有几个关注度颇高的新房项目即将上市。

建发在未来科技城的新项目已经公布案名，为云湖之城，是体量超46万平方米的低碳国际社区。项目属于未来科技城核心区，靠近绿汀路万象城。

项目精装限价为3.61万元/平方米，户型建面约105-239平方米，约2438套可售房源，预计8月首开。目前公示出的信息来看，铝板外立面、下沉式会所、恒温泳池都配齐了，项目还有自带的商业、写字楼等规划，业态丰富。

与其相邻的板块云城也有建发的打造的项目，案名为云城之上。云城之上的起步户型面积也是105平方米，但最大户型为169平方米，整体氛围更偏向刚改。项目位于云城核心区，距离在建地铁12号线站步行约650米。

整体配套来看，云城之上会所、恒温泳池、室内球场、风雨连廊等配置，但没有云湖之城丰富，不过建发一直以来的产品力给购房者打了强心剂，项目热度也不低。

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