【新盘】中信泰富滨江金融城(武汉中信泰富滨江金融城)指定网站-中信泰富滨江金融城楼盘详情/房价/容积率
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武汉中信泰富滨江金融城
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楼盘详情：
首开1号楼建面约240-270平房源
5楼以上均有观江视野
二七滨江珍稀房源
中信泰富滨江金融城占地面积约22.9公顷，总建筑面积约117.3万方。项目整体规划有甲级写字楼、高端住宅、高端公寓办公、学校以及文化艺术中心等多种综合业态，其中住宅总建筑面积约38.64万方，商办+公寓建筑面积约74.31万方，学校及文化艺术中心约4.35万方。
整体鸟瞰效果图：
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项目住宅部分共分九悦、九庐、九玺三个部分。其中九悦21号地块已售罄并交付，九庐26号地块已基本售完并已交付。九庐24号地块全部房源已推且已交付。29、30号地块尚未推出，即将推出的是九玺30号地块。
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2024年8月29日，武汉市进行了武汉泰富二零四九滨江房地产开发有限公司申报的新建商业服务业设施、居住、公园绿地项目（二七沿江商务核心区北片30号地块）规划方案批前公示，即中信泰富滨江金融城的30号地块（包括住宅九玺和商办雍江荟）。
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根据规划，30号地块由3栋住宅（1号楼35层、2号楼48层、3号楼41层）及两栋商办楼栋组成，即将首开的是住宅九玺1号楼。
从规划看，这3栋住宅高层高区都有局部无遮挡的看江视野，在目前的二七滨江还是很稀缺的，2号楼在两栋商办之间，高区有不错的看江视野，低区也有一定看江视野。
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30号地块占地面积约2.6万㎡，总建面约20万㎡，住宅建面约6.1万㎡，容积率约5.92，共227套房源，车位配比约1：2.4。
经济技术指标截图：
（来源于规划方案公示，存在后期调整可能）
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从平面图看，3栋住宅均沿江布局，均为东南朝向，且都是没有连廊的纯板楼，其中，即将首开的1号楼部分房源可以正面观江。
项目效果图及1号楼户型分布示意图：
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现阶段，九玺1号楼户型图已经公布，1号楼为35层的超高层，2梯2户，每一个户都实现了双电梯入户，带独立电梯前室，大阳台，多飘窗，确实有豪宅风范。不过，相对于当下比较火热的四代、准四代住宅来说，户型在优化面积方面就不够亮眼了。但对于高端客群来说，重要的是尊贵感和稀缺性，这两点，项目户型尤其是建面约270平做的很不错。
在二七滨江，基本做到户户观江的楼盘非常少，项目1号楼除了低区极个别房源（建面约240平5层以下房源）外，基本上都有观江视野，尤其是高区（25层及以上）更有非常开阔的观江视野，这在整个片区都算比较珍贵的。
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A1户型建面约240平，四房两厅三卫：
该户型为1号楼西边户，东南、西北朝向，南北通透，四开间朝东南，基本与长江平行，东南正对长江，其中，高区有比较完整、震撼的观江视野。
户型设计方面，带独立电梯前室，南北双阳台，部分房间带飘窗，有一定优化面积，但相对于当下流行的四代住宅来说，优化面积不算多；该户型主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，还能实现通透效果，居住舒适度高；另一个南向卧室带独立卫生间，进一步提升了功能性。
观江方面，该户型南向四个房间均有观江视野，不过西南方向江景视野会被前面的商办遮挡（建筑主体高度约89.6米，带屋顶造型总高度约103.2米），低区（5楼以上）只能看到局部长江，高区（25层及以上）则能完整观江，江景视野会更震撼。
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B1户型建面约270平，四房两厅四卫：
该户型为1号楼东边户，南北通透，三面采光，该户型居住舒适度度与观江视野兼得，甚至做到了户户可观江，在二七滨江顶豪板块都非常难得！
户型设计上，该户型四房设计，甚至有改造为五房的条件（南向主卧和客厅之间可以隔出一间房），做了四个卫生间，三个卧室均带独立卫生间，南向和东南向卧室都可以做主卧；面积优化方面，独立电梯前室，客餐厅270°拐角大阳台，部分房间带飘窗，相较于240平房源优化面积更多。
观江方面，该户型两个卧室、客餐厅都有非常好的观江视野，尤其是客餐厅和东北角主卧都做到了270°观江视野，南向主卧可以正面观江，甚至卫生间都可以看江。
该户型呈现出来的观江体验是非常好的，一方面是南向看江，避免了江南大部分江景房舒适度与江景不可兼得的尴尬；另一方面，两个卧室躺在床上也能看江，甚至可以做到一边浴缸里沐浴，一边欣赏江景，非常奢侈。
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1号楼建面约270平室内效果图：
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项目日照分析图：
项目外立面效果图：
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项目公区效果图：
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项目园林效果图：
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综合点评：
中信泰富滨江金融城位于二七滨江1-5期的北区板块，虽环线位置不占优，但项目周边有在建周大福金融中心、泰康金融中心、国华金融中心等区域乃至武汉地标群，周边商务、商业规划兑现后，这里也将成为二七滨江未来的新核心之一。
本次项目推出的九玺，是中信泰富滨江金融城的一线滨江地块，虽然头排仍然规划了商办产品，但地块内，住宅与商办错开布局，每栋住宅都有一定的观江视野，高区甚至有无遮挡的全江景视野，这也是二七滨江当下比较珍贵的看江产品。
从项目户型看，虽然不是明显的四代、准四代住宅，但带独立电梯前室，且2部双开门电梯的设计，相比于传统的2个1梯1户设计，提高了电梯使用效率。还有较大阳台、多飘窗等设计，再加上建面约270平客餐厅、一个主卧能实现270°观江视野，产品在二七滨江也是比较有竞争力的。不过，建面约240平整体设计相对中规中矩，且有一定观江视角被遮挡，大概率两个户型、低区和高区会有比较大的差价。
当下在二七滨江买看江新房，真没什么选择，要么就去花2000万+去买绿城武汉黄浦湾，本次中信泰富滨江金融城一线滨江地块推出，对希望在二七滨江买江景房的高端圈层来说是一次为数不多的机会。
区位分析：
二七滨江商务区高密度兑现板块
虽然近二环，但仍是顶豪聚集区
中信泰富滨江金融城·九玺位于江岸区沿江大道与长沙路交汇处，与二环线直线距离约600多米，是二七滨江商务区核心地段之一。
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30号地块微观区位：
东南是沿江大道、汉口江滩、长江；
东北是长沙路、仁恒滨江园；
西北是规划道路、26号地块（九庐）、中山大道；
西南是重庆路、24号地块（九庐）等。
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区位分析：
1、中信泰富滨江金融城·九玺位于汉口二环内，属于汉口核心，同时所处片区有汉口滨江商务区这样的大利好规划，现阶段周边城市界面初步成型，整个片区看上去还是比较高大上的。与其他片区相比，二七滨江板块是武汉顶豪聚集区，整个片区圈层都非常纯粹，是武汉名副其实的富人区，现阶段还在开发中，未来随着片区商务、商业等配套的兑现，区域也还有一定发展空间，房价现阶段也相对比较坚挺。
2、不过，该项目位于二七滨江商务区（一期至五期）的边缘，与靠近内环的楼盘相比，环线位置不占优。周边还有很多建筑仍在施工中，与二桥附近武汉天地商圈的成熟与繁华还有一定落差，且不少项目刚交房，片区内烟火气还不足，社区底商还不是很繁华，生活便利程度有待提升。项目步行过马路即可抵达汉口江滩公园三期。
项目周边城市界面：
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3、项目周边有1号线和规划10号线；自驾方面，项目周边有解放大道、沿江大道、江北快速路、中山大道（汉口滨江商务区段在建）、武汉大道、长江二桥等主干道，还近二环线和二七长江大桥桥头，附近还有二七路过江隧道的利好规划。
地铁站实景图：
4、商业方面，项目自带自身规划有大量商办地块，不过没有明确的购物中心规划；项目附近还有嘉佰汇购物中心即将开业，同时距离武汉天地商业街和壹方购物中心约3公里。
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5、项目代建了长春街三小，已开学，小学对口的中学是七一华源中学，该学校曾经是公参民学校，后来统一改为公办，后来又整体搬迁至保利天珺代建的初中，目前是部分对口周边划片+部分全区摇号，对于整个片区来讲都是巨大利好，建立了豪宅圈的护城河。
长春街三小实景图：
武汉中信泰富滨江金融城
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