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扬州山河颂

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碾压传统别墅设计！

维投·山河颂，在全扬州没有平替，是断层式领先。

前几天我从项目上了解到一个非常典型的买房案例：一心想在主城区买低密改善的林先生，几乎看遍了扬州全城的大平层和墅类产品，只觉得各有千秋，但总缺了些购买冲动。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

直到他遇到维投·山河颂联排别墅，内心只有一个坚定的想法：非ta不可！

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因为，同样的价格，在城市核心位置大概率只能买到平层、叠墅产品，露台和院子两难全，大多数还要共用电梯和入户大堂，缺失了该有的尊崇感。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

想买有天有地的联排别墅，要么选择郊区，只能作为周末节假日居住的第二居所；要么选择二手别墅，忍受只有两开间朝南的过时设计。即便是扬州天下、瘦西湖院子等豪宅，相比于当下人们对人居品质的追求，设计也已经相对落后。

所以，当断供近10年的明月湖畔，等来一座真正的联排别墅，有多稀贵可想而知。

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◎山河颂联排别墅与二手联排相比

优势一：户型设计方面

• 面宽与进深更优：维投·山河颂联排别墅为单层三开间朝南，中间户开间达10.2米，室内采光更充足，空间更加宽敞明亮。而一些二手联排产品可能存在面宽较窄、进深较大的情况，导致采光和通风效果相对较差。

• 空间布局更合理：山河颂地上四层、地下1+1层，一层可以设置长辈房，既能够实现三代同堂其乐融融，又能实现分层居住、互不干扰，比以前的二手联排产品设计更合理。

• 挑空设计更有空间感：项目拥有远超传统户型的餐客厅上下挑空设计，中间户可实现约23㎡赠送，相当于多了一个大套间，碾压传统的二手联排别墅。

优势二：建筑品质方面售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

• 外观更新颖、耐用：山河颂联排采用全干挂石材+铝板+玻璃的建筑外立面，美观大气、历久弥新，拥有高窗墙比，采光、视野更佳。而二手联排产品经过一定时间的使用，可能存在外立面老化、破损、掉色等问题，需要进行维修和翻新。

• 建筑结构更稳固：作为新房项目，山河颂由拥有国家特级资质的邗建集团承建，在建筑结构的稳固性和施工质量上更有保障。而二手联排产品可能存在因年代久远、施工技术等原因导致的结构隐患。

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优势三：小区规划与配套方面

• 小区环境更优质：山河颂规划合理，人车分流，绿化环境好，而且每户联排别墅配置3-4个专属车位，居住舒适度高。而一些二手联排小区可能存在绿化不足、停车位紧张、地面乱停放等问题，影响居住体验。

• 周边配套更完善：山河颂位于明月湖商圈，周边拥有优质教育、便捷交通和丰富的商圈配套资源。而一些二手联排小区的周边配套可能相对滞后，地处远郊，周边配套不足，生活极不便利。

优势四：产权与交易方面

• 产权年限更长：新房的产权年限为70年（住宅用地），而二手联排产品经过一定年限的使用，产权年限会相应减少。

• 交易流程更简单：购买山河颂的交易流程相对简单，由开发商直接办理相关手续，购房者无需担心产权纠纷等问题。而购买二手联排产品需要进行复杂的过户手续，可能存在产权不清晰、抵押等风险。

优势五：附赠面积与性价比方面售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

• 附赠面积大：山河颂的联排产品每户附赠面积约400-500㎡，包括地下室、露台等空间，可利用空间大，性价比高。而一些二手联排产品的附赠面积可能较小，或者经过多年的使用，附赠空间的功能和价值有所降低。

以一套维投·山河颂联排中间户约180㎡的户型为例：

1）地下一层约76㎡+10㎡采光井，送！每户3-4个车位，约65㎡，送！

2）地下室夹层约76㎡，一层变两层，送！

3）一楼南北双向约130㎡庭院，送！

4）二楼约23㎡挑高空间+约9㎡阳台，送！

5）三楼约35㎡、四楼约41㎡露台，送送送！

赠送面积约465㎡，比户型面积还多，甚至可以说买一套得三套，完全突破想象。

比拼平层、比拼叠墅

还是山河颂联排墅更胜一筹！

维投·山河颂的超绝产品力，不仅超越了传统别墅，甚至当下的很多大平层和叠墅产品，都无法比拟！

◎山河颂联排别墅与平层相比

优势一：空间层次感更强！维投·山河颂联排别墅分地上四层、地下一层，拥有丰富的空间层次，能够实现不同功能区域的分层布局。而平层产品所有房间处于同一层面，空间层次感相对单一，无法实现这种分层的功能布局。

优势二：私密性更好！维投·山河颂联排别墅每户相对独立，拥有自己的入户门和私人空间，邻里之间的干扰较少。平层产品通常是多户共享一个楼层，在客厅、餐厅等公共区域的活动容易被邻居看到或听到，私密性相对较差。

优势三：室外空间更阔绰！维投·山河颂联排别墅带有独立院落，中间户院落最大可达约130㎡，业主可以在院子里进行休闲活动、种植花草等，享受亲近自然的生活。平层产品一般只有阳台或露台等较小的室外空间，无法提供类似联排产品的庭院体验。

优势四：户型可改造性更高！维投·山河颂联排别墅空间布局相对灵活，每层的面积相对较大，业主可以根据自己的需求进行自由分割和改造，满足个性化的居住需求。而平层产品的户型结构相对固定，改造的难度较大。

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◎山河颂联排别墅与叠墅相比

优势一：独立性更高！山河颂是独门独户，拥有独立的出入口和完整的建筑结构，上下均为自己的活动空间，邻里之间干扰较少。叠加产品通常是上下两户或多户叠加在一起，虽然也有独立的入户门，但在某些区域可能会与其他户存在共用的墙体或空间，比如楼梯间等，独立性相对较弱。

优势二：附赠面积更大且更实用！山河颂中间户每户附赠面积约465㎡，包括地下室、露台、挑空部分等，可利用空间丰富。叠加产品的附赠面积一般相对较小，无法同时拥有院子或者露台等区域。

优势三：居住体验更舒适！山河颂的整体空间更加宽敞，通风和采光效果更好。由于是独立的建筑结构，不会受到上下住户的影响，居住环境更加安静、舒适。叠加产品在一定程度上可能会受到上层或下层住户的噪音干扰，影响居住体验。

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综上，维投·山河颂的联排别墅对比平层、叠墅，或市场上的二手联排，在空间面积、可拓展性、舒适度等方面，有着全方位碾压性的优势，而价格却相差无几。

因此，任何一个对生活品质有追求的人，都不会轻易放过这个机会！

明月湖旁核心地段

稀缺主城联排别墅

地段论不会过时。

如果说在扬州，有哪个区域不需要用华丽的辞藻修饰、不需要过多的描述，就能一击即中买房人内心。

那么必须是西区，必须是环明月湖板块！

而明月湖旁维投·山河颂，可以最大程度上享受西区的利好辐射，光凭这一点，就圈粉无数。

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论商业，项目距离明月湖商圈直线距离约1.8公里（据百度地图测距），是集商业、办公、休闲、文体等多维配套于一体的城市级商圈，商业的密集度很高，包含京华城、RMALL、五彩世界、星耀天地等，由维投地产和世界500强沃尔玛联袂开发的扬州首家山姆会员商店也在这里，含金量还在不断上升！

论教育，家门口解决从幼儿园到中学的15年优质教育，让孩子赢在起跑线，邗江区第二实验幼儿园、育才小学西校区、邗实新盛校区、南师大附属小学、蜀岗初级中学、邗江中学、西区初中校（暂定名）等非常全面。

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论生态，项目周边五大公园环绕，有明月湖公园、香茗湖公园、扬州体育公园、美第公园、揽月湖公园等。

论交通，周边主干道四通八达，项目旁就是真州北路，向南可达明月湖商圈；扬冶路向东可至瘦西湖景区，还有江平、润扬等快速路通达全城，并且距离西部客运枢纽也很近，出行便捷。

纵观全扬州，拥有这样全维优质配套的联排别墅新房，有且只有维投·山河颂！

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稳健国企背书

抓住最后的买入机会

维投·山河颂的稀缺性，你懂我懂，全扬州千千万万的高端改善客户也都懂，但凡有能力购买的，都不会轻易放过。

因此前面两次开盘，都卖得如同一阵旋风。

未开先火！一亮相，就因其领先市场的产品力，稀缺的产品形态，核心的城市站位，优越的圈层聚集禀赋，吸引众多高净值人群的目光。

首开即罄！上个月首批联排别墅开卖，创造下开盘即清盘的「光辉战绩」。现在的行情下，还能召唤出这样强大购买力的，可能只有维投·山河颂了。

加推再罄！前不久，项目再次加推19套联排别墅再次卖光，维投·山河颂用硬核实力诠释王者风范。

预约将罄！近期，项目最后一批次联排房源也预约将罄，再次展现出了气势如虹的热度。

所以，不要低估维投·山河颂的热度，也不要后知后觉ta的稀缺性，毕竟等你回过神来，可能都已经清盘了，到那时候真的要追悔莫及。

毕竟，整盘只有52套，机会稍纵即逝。

目前最后一批次联排房源预约将罄，边户建面约208㎡，中间户建面约180㎡。

当然，还是可以以旧换新，实现轻松置换。

▼以旧换新细则如下：

扬州山河颂

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