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TOP板块

择址千亿产城，产业价值腾飞

龙湖·天玺择址江北科学城，全球芯片龙头台积电、华天科技、芯德科技等超300家高新企业入驻，将为板块吸引35万高精尖人才，将以约3000亿产值领航南京，成就“南京硅谷”。立足时代风口，尽享价值腾飞红利。

此外，纵观南京所有新城板块，唯江北科学城可实现4站河西、6站江核的无缝衔接，同时近距离享受河西CBD、江北核心区两大城市中心利好辐射。

示意图

TOP品牌

世界500强，稳健房企

龙湖集团，连续多年入围《财富》世界500强、中国房地产开发企业综合实力前10强。龙湖始终坚持多航道全国化布局，匠心30载精筑品质标杆，共开发1100+地产项目，项目有口皆碑。此外，龙湖更是难得的连续7年三道红线全绿档的稳健房企，客户买得安心、放心。

龙湖业务展示（数据来源：截止2022年底）

TOP配套

4站到河西 全维黄金生活圈

区位图

全维交通：项目距S3号线兰花塘站仅200米，4站到河西；11号线（建设中）一线江核，两条黄金主动脉，无缝链接双主城；更有浦乌路、浦滨路等南北通达，高效接驳城市繁华。

全龄优教：约500米即达南师大教育集团幼儿园、小学（已签约），14所学府(含规划) 在侧，苏杰、书人学校已开园，护航孩子菁英未来。

全维商圈：毗邻丝兰湖商业中心、双珑站约23万方商业综合体(规划中)，板块规划超百万方商业，同步设计规划社区邻里中心。

绝佳生态：坐拥约85万方V-PARK中央公园(1期已建成)，石碛河风光景观带、丝兰湖公园等环伺，成就低密宜居生活。

TOP园林

约8000㎡震撼实景 如诗如画

遵循“大美龙湖 人生如画”的造园理念，龙湖主张小区实景打造，天玺以造价约3万元/棵乌桕营造绿意优雅氛围，打造区域唯一约8000㎡实景中央园林，山水画卷、雅奢会客厅、阳光大草坪、儿童乐园等处处彰显着天玺的匠心与艺术。一轴一芯，两院六境，步移景换，归家仪式不彰自显。

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实景图

TOP洋房

匠心精筑 区域品质标杆

天玺规划8-11层纯洋房住宅，容积率仅约1.5，楼层低，出行无需等待；开阔楼间距，高绿化率，自然舒适。项目采用纵轴对称布局，空间层层递进，四平八稳，形成正气十足的宅居空间序列关系；搭配现代风格公建化外立面，大气典雅，品质立现。

户型上，天玺打造建筑面积约87㎡-143㎡户型，超高得房率，超高居住舒适度！其中105㎡三房两厅两卫明星户型，LDK一体化空间，约5.8米大横厅，约12米超大南向面宽采光，主卧套房设计，尽享奢阔生活！

此外，天玺全部为精装交付，甄选国内外知名品牌，100+项人性化精装细节加持，真正实现拎包入住。

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