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广州绿城桂语汀澜

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《粤港澳大湾区发展规划纲要》，赋予南沙定位“三区一中心”（国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心）。

广州政府工作报告中首次提出，将南沙定义为广州中心城区、南沙新区“双核心”，把南沙建设成为高质量发展的主阵地和新引擎。

项目基础信息

项目位置：广州市南沙区·明珠湾·国际金融岛

占地面积：约5.3万㎡

建筑面积：约18.8万㎡

建筑密度：≤35%

容积率：≤3.5

绿地率：≥35%

地下车位：2024个

总户数：1209户

物业费：2.8元/㎡·月

在售面积：99--118--140㎡（都是4房)

交房时间：2024年12月底，分批交付

项目配套

交通配套

距离全国最快地铁18号线横沥站（已开通）直线距离约650米，步行距离800m，步行即达。

1站直达番禺广场，6站直达珠江新城，畅达广州两大金融中心、3大CBD。

18号线北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市地铁，将联动湾区铁路、高速、海港及5大国际机场。

教育配套

项目南边就是横沥岛54班九年一贯制的学校用地，小区内有配建的幼儿园，附近还有一所已经封顶的小学，预计在2025年交付使用；

目前横沥岛共规划9年一贯制学校（规划）3所， 12年一贯制中小学（规划）1所、幼儿园（规划）1所，是目前南沙教育最集中的区域之一；

医疗配套

中大附一南沙医院（直线距离约1.7km），已经投入使用，配备直升机停机坪，海陆空三位一体急救绿色通道。

另外3公里内享中大附属口腔医院（规划中）、广州市妇幼医疗中心（在建）等多家三甲医院等，守护家人日常健康。

商业配套

现阶段的横沥岛还是建设阶段，交付的楼盘较少，商业是比较缺乏的。

日常生活配套需要去到横沥商业街，大型商业配套短期之内去南沙环宇城，悦方城，万达广场COCOPARK都是可以。

横沥岛正在建设地下20万m²的商业体，近期已经完成封顶，将进入建设加速阶段。

环境配套

约250m宽一线江景，纵享头排江景视野

楼盘位于江边上，楼下即是滨江公园，7.8公里环岛景观绿道，江心公园、翡翠洲公园等绿意环绕。

项目预计首推的B6栋是2梯5户设计，33层，这一点儿都不改善。小区一层属于架空层，包含底商和会所，二层同样是架空设计，应该是小区连廊。

桂语汀澜分A、B两个地块开发，由空中连廊连接，属于围合点状式布局。此外还有中央绿地和社区配套，该有的都不缺。

绿城园林设计出品还是比较靠谱的，宋氏情怀摆在那里。

99平2+2房

2022年是横沥岛改善大年，井喷的新盘全都奔着改善去，刚需大军被地铁上盖的金融城撩走不少。

118平3+1房

118平的B1和B2两个户型，最让人眼前一亮的是B2。

乍一看像是横厅，但它可以是竖厅。哦不，其实人家是边厅＋竖厅的设计。单拎出来不见得多优秀，但配上双面L型大面积玻璃窗就不一样了。

北向阳台是江景，西侧小阳台是园景，四开间朝南，客厅和主卧都能南北对流，感官刺激很强烈，很大气。

140平3+1房

C1户型，纯改善味道特别足。如何见得？看主卧！

“我们这个主套有20平哦~”，参观样板间时，销售还特意强调了下。

面积B2户型客厅才能配的双屏视野，C1户型主卧就能独享。钞能力，果然能带来更多幸福感。

广州绿城桂语汀澜

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