苏州【狮山上润璟庭】2025(售楼处)首页网站-项目介绍-楼盘户型-电话/地址/最新消息

项目名称：苏州狮山上润璟庭

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开发商最新一手房源动态

狮山双地铁改善新盘

上润璟庭取证

备案均价38600元/㎡

取证面积约149-179㎡

备案均价：38600元/㎡

单价区间：34050-40820元/㎡

总价区间：449.8万-736.5万

据可靠消息，首批次开盘优惠到底！后续再无可能

上润璟庭首批次开盘为位置最好的8#高层149和10#小高层180⬇

上润璟庭，由苏高新&路劲地产联手打造，是狮山今年唯一一个“普通人无痛上车”的彩蛋级楼盘。

项目基本概况

项目信息：上润璟庭

项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

总用地面积：32956.1㎡

地上总建筑面积：64335.25㎡

容 积 率：1.9（规划条件）

绿 地 率：30%

产权年限：70年

物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层

建筑风格：现代

规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）

停 车 位：地上5辆访客车位，2辆出租车位（围墙外），地下701辆

户 数：376户

开发品牌：路劲地产、苏高新地产

开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司

物业公司：苏州新永物业

交付标准：装修交付

国际大师操刀！从立面到景观，进行更奢华的全面迭代！

上润璟庭，对公区以及景观全部升维。邀请世界著名建筑设计团队日清设计。

效果示意图

建筑立面上，采用的现代简约风格，并采用铝板一体板，加上极具辨识度的香槟色铝板进行点缀，拥抱狮山板块极具现代化的都市氛围。

项目最大价值就在于，项目周围步行500米范围内，拥有：绿宝广场、地铁进站口、公园、医院、学校、菜场等全部配套，产品力已跻身前沿阵地，但更具包容性的总价段，给了普通改善客群，想要留在核心区且能享受顶豪般的居住体验感。

狮山难得高层+小高+洋房社区！首开建面约149-179㎡

上润璟庭是目前狮山难得规划有低密洋房的社区，全盘规划建设11幢8-25F住宅，拥有7幢洋房+小高层产品，产品形态自带流量。

共打造了建面约144㎡-235㎡户型，全4-6开间朝南+双阳台+全明卫，是不折不扣的高端改善社区。

尤其是建面约149㎡户型，类一梯一户，业主一出电梯即可抵达私属百变功能区。四开间朝南，超大横厅开间约5.4米，和建发缦云约189㎡一样。

约149㎡户型

建面约180㎡户型，南向开间达到了近18米，已经超越了园区奥体约225㎡户型，打造了同面积段的极致。全系全明卫生间，全屋多收纳空间，南向双套房。

项目名称：苏州狮山上润璟庭

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不仅如此，上润璟庭还是加载了黑科技的智慧住宅。

不仅在精装配置上选用一系列国际进口大牌之外，还打造了6重智享系统，在室内能耗度、操控便捷度、空调自洁度、声音降噪度、室内湿度、空气清新度等多个维度上，将智慧融于生活，打造采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区。

一房一价表如下

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周边配套

①双地铁+名校旁？！狮山核心惊现“彩蛋”，1000w内它地段无敌...

※狮山双地铁buff，地铁口最近直线约60米

项目位于狮山商务创新区长江路东、何山路北，距离3号线何山站3a口仅约60米，是真正的地铁口神盘。出了家门乘坐地铁3号线，一步无缝绿宝和金鹰、1站狮山文化广场、2站龙湖天街、美罗、泉屋...比开车自驾还要快~

上润璟庭↔3号线何山站3a口

测距约60米，数据来自百度地图

另外，项目距离3/8号线交汇的西津桥站也仅约500米，也是步行可达的范围，西津桥作为8号线的起点，可以横跨新区、姑苏、相城和园区。

商业上面，距离比较近的就是新区港龙城，南面距离绿宝广场和龙湖狮山天街也都不远。

※教育资源丰富！狮山招牌的好学校，就在小区周边~

上润璟庭北侧约800米是枫桥实验幼儿园；北侧约100米是枫桥中心小学；

当然，最重量级的当属于北侧约1公里的“高新区实验初级中学（马运路校区）”。新区实验教育集团是高新区直属公办教育集团，教学质量全市领先，在狮山来说是超级加分项~

六大公园环伺

新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

苏州狮山上润璟庭

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