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中海臻如府 | 效果图

而对于臻如府的最核心卖点，我的看法就没有人家那么富有文采了，我回复得更加直接一些，其实说白了，就是卖核心地段的纯洋房产品！售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

中海臻如府项目所处的位置是裕华西道与建设北路交叉口的东南侧，这一位置基本上处于唐山城市建成区的中心地段。这里的交通极为便利，四通八达，无论前往唐山的哪个地方，车行距离和交通用时都是最为节省的，可以说它就处在了繁华城市的中心点上，尽情享受着唐山整座城市的政务、商业、医疗、公园、交通等城市配套资源。

中海臻如府 | 区位图

如今在购房时，很多客户都很关注教育资源。中海臻如府项目周边在 2.5 公里的范围内，涵盖了从幼儿园到高中全部年龄段的第一梯队学校。在项目 1 公里的范围内，有唐山第一幼儿园、裕华道一小、裕华道二小、唐山二十一中、兰海楠天高级中学等学校，这些学校都已建成并开始招生。

为什么说臻如府项目是精美的洋房社区？

因为这个项目的容积率仅有1.3，整个地块不到50亩，一共规划了9栋5-9层的宽景洋房，且均为一梯两户，未来整个社区将会有284户人家居住。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

中海臻如府 | 规划指标

当我们俯瞰整个唐山中心城区时，会明显地发现，纯低密度社区主要集中在路南区。而在路北区，就目前正常在售的项目而言，容积率低于 1.3 的可谓少之又少，除了唐山·天正凤麟玺院，就当属中海臻如府了。

这种纯低密度的高端洋房产品，绝对是极为稀缺的，这必然会吸引众多渴望在路北区购置高端洋房产品以实现改善居住条件的客户。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目整体采用三玻两中空大落地窗设计，外立面真石漆，局部石材、涂料和金属板材等，整体呈现米白色+灰色立面，更具现代简约风格。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

中海臻如府 | 效果图

项目内部绿化率约35%，拥有约1.2万㎡的现代园林4.0景观，景色开阔，绿树成荫；植被丰富的微型景观、柔美的悬浮水系、精致的铺装，呈现精致典雅之色。整体建筑及景观风格为现代简约风，融合交互式庭院等部分中式元素，让我们在纷繁的城市空间中有一处雅致的城市花园。

中海臻如府 | 效果图

所有户型全部采用大玻璃窗、大面宽、大开间设计，实现南北通透，空间方正，采光充足，是市面上的稀缺高需求产品。

中海臻如府 | 效果图

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臻如府共计有三种户型，分别为建筑面积约127㎡三居，143㎡四居及196㎡大四居。所有产品都是全明户型，南北通透，大玻璃窗设计，加之赠送的飘窗面积平均得房率可达85%左右，配以超宽楼间距，整个空间轩阔明朗，采光效果极佳。三种户型均为方正设计，空间基本无浪费。

建筑面积约127㎡户型为是臻如府项目炙手可热的户型产品，户配在5号楼与7号楼，空间方正，分区规范，层高约为2.95m，也是城区内目前少有的面积段洋房级别的产品。其特点：

（一）主卧套房设计，在空间布局上，这个主卧休息区在空间设计上足够集衣帽间、化妆台、休憩区为一个方正整体，卫生间并不嵌入其中。合理的空间布局同时也保留空间的开阔性，使得卧室成为最好的放松之地。套内的独立主卫，可以随心所浴，独处自愈。

（二）户型三面朝阳，为保证作为洋房产品的通透性和舒适度，125户型在设计上落定了唐山人很受欢迎的三面朝阳。

（三）可改造的多变空间，该户型在空间设计上给业主保留了更高的自由度，首先客厅交付时是一个7米宽的超横厅宽境，可根据家住成员的居住需求改造为面宽4米的宽厅+3米朝南的多功能房。

（四）配备独立家政间：北侧厨房位置空间宽泛，足够单独隔出一个独立厨房和家政间。

（五）强收纳空间，入口玄关处具备设立储藏空间的位置，强化家庭的置物收纳能力，呈现整洁、有序、舒适的人居环境。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

（六）飘窗全赠送，南侧飘窗全部计入赠送面积，面积约3.9平米，所有飘窗都可以根据您的实际需求或去掉、或改为储物空间，灵活方便。

建筑面积约143㎡户型是臻如府项目的主力户型，分布于1，2，3，8，9，及6号楼西侧单元。层高在3.05m，与125㎡户型有异曲同工之妙但在空间尺寸和功能格局上却有着更高的升级。其特点：

（一）玄关+独立式储藏间售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

玄关是归家第一场所，我们将玄关与储藏间进行了结合设计，让收纳功能最大化，独立的储藏间也可以很好的将杂物进行收纳整理，独立的步入式储藏间让空间看起来整洁干净。

（二）超宽客厅，视野通透开阔

客餐厅开放式的格局和超宽落地窗（7.5M)，让视觉变得轻盈通透，没有遮挡，采光极好。尽享这座城市的繁华、喧嚣，让每一次归家体验都变的各不相同，以此彰显归家的意义。

客厅是全开放的主要社交空间，承载着宴请和聚会的功能，是与友人分享美好的天地，自由的尺度和灵活的布局让空间更加多变。客厅开放式的多功能空间，可以作为您的的藏物之处，也是客厅书房联动的一个空间，同时也是亲子互动分享的场所。

（三）主卧套房设计，在空间布局上，这个主卧休息区在空间设计上足够集衣帽间、化妆台、休憩区为一个方正整体，卫生间并不嵌入其中。合理的空间布局同时也保留空间的开阔性，使得卧室成为最好的放松之地。套内的独立主卫，可以随心所浴，独处自愈。

（四）全成长周期户型，空间户型更多变，可根据家庭成员的各年龄段的居住功能需求，将三房变四房，该户型在空间设计上给业主保留了更高的自由度，首先客厅交付时是一个7.5米宽的超横厅宽境，可改造为面宽4.5米的宽厅+3米朝南的多功能房。

143㎡户型其他4种平面设计方案（左右滑动查阅）

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（五）U型厨房，此户型为居者贴心配置U型厨房，各大功能划分明确，动线合理，只需一个转身就可以完成全部操作。餐厅与客厅也是分割有序，开敞通透。餐厅与厨房又紧密相连方便您上菜和饭后收拾餐桌，厨房的设计也是可以做出更多的储物空间，非常的实用，没有浪费面积。

（六）飘窗全赠送，南侧飘窗全部计入赠送面积，面积约4.4平米，所有飘窗都可以根据您的实际需求或去掉、或改为储物空间，灵活方便。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

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