碧云澧悦 (售楼处) 官方首页 - 碧云澧悦 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 碧云澧悦 销售中心电话 - 交房时间

碧云澧悦｜浦东周康芯・国企匠筑低密改善住区

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

开篇：项目核心信息概览

碧云澧悦，由浦东本土国企上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（金桥地产）倾力打造，坐落于上海市浦东新区周园路 1288 弄，雄踞浦东周康核心板块，紧邻张江科学城南部辐射区，是区域内难得的低密改善型住宅标杆。项目总建筑面积约 10.08 万㎡，占地面积约 5.60 万㎡，规划 11-14 层小高层及高层板楼，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，规划总户数 843 户，车位比 1:1.3，每户约配 1.43 个车位，充分保障业主停车需求。目前主推二期产品，在售户型为建面约 93-99㎡精装三房、135-165㎡毛坯三至四房，全明通透、高得房率，适配首改至高端改善全周期居住需求。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为金桥地产继碧云国际社区后的又一力作，项目承袭 “碧云系” 高端人居基因，以低密规划、全维配套、优质户型，重塑浦东中环改善人居新标准。

一、地段价值：占位浦东中芯，承接双区发展红利

地段，是人居价值的核心基石。碧云澧悦择址浦东周康板块，占位浦东中环黄金发展带，既是张江科学城产业辐射的核心承载区，也是浦东成熟居住带的重要组成部分，兼得产业发展红利与成熟居住氛围，地段价值不言而喻。

从区域发展格局来看，浦东作为上海城市发展的核心引擎，聚焦 “张江科学城 + 前滩国际商务区 + 临港新片区” 三大增长极，而周康板块正处于张江科学城南部辐射圈，与张江产业集群形成高效联动，承接大量科创人才居住需求，为区域楼市注入持续活力。同时，板块毗邻前滩国际商务区，共享前滩高端商业、商务、文化配套，坐享城市核心资源辐射，发展潜力持续释放。

从板块定位来看，周康板块是浦东开发较早的成熟居住板块，素有 “小上海” 之称，经过数十年发展，已形成完善的居住配套体系、浓厚的生活氛围和稳定的人口基数，既不同于核心城区的喧嚣拥挤，也远胜远郊板块的配套匮乏，是兼顾 “繁华与静谧” 的理想人居选择。碧云澧悦占位周康芯，尽享板块成熟配套，同时承接张江、前滩双区发展红利，兼具自住舒适度与资产保值性，是浦东中环难得的价值洼地。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。纵观上海楼市，中环低密住宅已然稀缺，而碧云澧悦以 1.8 低容积率、35% 高绿化率的规划，占位浦东中芯、承接双区红利，稀缺价值愈发凸显，为追求品质改善的购房者提供了难得的置业机遇。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、全维配套：一站式生活闭环，尽享成熟便捷人居

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。碧云澧悦周边配套成熟多元，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，构建一站式生活闭环，满足业主日常居住、教育、消费、健康等全场景需求，让繁华触手可及。

（一）交通配套：双轨交汇加持，多维路网畅达全城

交通的便捷性，决定生活的效率与边界。碧云澧悦周边交通网络完善，双轨交汇加持，搭配多维城市路网，便捷串联上海各大核心区域，通勤出行高效无忧。

轨道交通方面，项目周边有 16 号线、18 号线双轨交汇，近距离覆盖站点资源，可便捷换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条地铁线路，直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈，高效通达全城。城市路网方面，项目紧邻周园路、周祝公路、沪南公路等城市主干道，便捷连接中环、外环高速，可快速抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，满足日常自驾出行及长途出行需求。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是地铁通勤还是自驾出行，项目都能提供高效便捷的出行选择，告别拥堵耗时，让生活节奏从容有度。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育资源，是家庭人居选择的重要考量。碧云澧悦周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航。

幼儿园阶段，周边有澧溪幼儿园、周浦幼儿园等优质园所，环境优越、师资专业，采用科学教育理念，助力孩子启蒙成长。小学阶段，澧溪小学、周浦小学等名校环绕，办学历史悠久、教学设施完善、师资力量雄厚，在区域内口碑优异，为孩子奠定坚实学业基础。中学阶段，澧溪中学、晋才繁荣实验中学等优质中学紧邻，教学质量稳居区域前列，助力孩子实现学业进阶，护航成长每一步。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环绕，无需长途奔波，即可让孩子享受优质教育，满足家庭教育需求，赋能孩子美好未来。

（三）商业配套：多元商业环绕，满足全场景消费需求

成熟的商业配套，是品质生活的重要支撑。碧云澧悦周边商业资源丰富，涵盖社区商业、区域商圈、高端商业等多元形态，满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景消费需求。

社区商业方面，项目周边规划社区底商，便捷满足日常买菜、便利店、餐饮等基础生活需求，下楼即达，生活便利度拉满。区域商圈方面，周浦万达广场、绿地缤纷广场、新田 360 广场、绿地乐和城等大型商业综合体环绕，涵盖超市、影院、服饰、餐饮、亲子娱乐等多元业态，一站式满足家庭休闲娱乐需求。高端商业方面，毗邻前滩太古里、前滩万象城等高端商业地标，可便捷享受高端购物、轻奢消费、特色餐饮等优质配套，匹配高阶人居需求。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多元商业配套环绕，从日常基础消费到高端休闲社交，全场景需求轻松满足，让业主足不出板块，尽享繁华便捷生活。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康无忧

健康，是幸福生活的根本保障。碧云澧悦周边医疗资源雄厚，多家优质医院环绕，涵盖综合医院、专科医院、高端医疗等多元类型，为家人健康提供全方位守护。

综合医疗方面，周浦医院紧邻项目，是区域内大型综合性医院，医疗设施完善、科室设置齐全、医疗团队专业，可高效处理日常就医及突发健康问题。高端医疗方面，上海国际医学中心、重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等顶尖医疗机构环绕，医疗技术领先、医疗服务优质，满足高端医疗及特殊诊疗需求，为家人健康保驾护航。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质医疗资源近距离覆盖，无需远行即可享受专业医疗服务，为家人健康筑牢坚实屏障，让生活更具安全感。

（五）生态配套：高绿量生态环绕，畅享低密鲜氧生活

在城市喧嚣中，一方生态秘境愈发珍贵。碧云澧悦自身规划 35% 高绿化率社区，打造沉浸式园林景观，同时周边生态资源丰富，多座公园环绕，畅享低密鲜氧生活。

社区内部，项目以 “自然共生” 为设计理念，打造多层次园林景观，绿植错落有致、四季有景，搭配休闲步道、景观小品、儿童活动区、老年休憩区等全龄休闲空间，晨起漫步园林、傍晚休闲嬉戏，亲近自然、放松身心。社区外部，周边有多座城市公园，生态环境优越，空气清新、绿意盎然，是日常散步、亲子游玩、休闲健身的理想去处，远离城市喧嚣，回归自然本真。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。内外双生态加持，高绿量环境环绕，让业主在城市中尽享鲜氧绿意，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居体验。

三、匠心户型：全明通透高得房，适配全周期改善需求

户型，是人居体验的核心载体。碧云澧悦深耕改善家庭居住需求，打造建面约 93-165㎡全明通透户型，涵盖精装三房、毛坯三至四房两种选择，全系列无连廊、一梯两户设计，层高 3.05-3.15 米，得房率高达 76%-83%，空间利用率极高，适配首改至高端改善全周期居住需求。

（一）建面约 93-99㎡精装三房：中环改善上车首选

作为项目入门级主力户型，建面约 93-99㎡精装三房精准适配刚需首置、年轻夫妻、三口之家及张江通勤族，是上海中环 500 万级改善上车首选，性价比极高。

户型整体南北通透、全明采光，三开间朝南设计，南向采光面充足，室内通透明亮、日照充足，告别阴暗潮湿；户型布局方正合理，无多余浪费空间，空间利用率最大化；动静分区清晰，客厅、餐厅等活动区与卧室休息区分离，互不干扰，保障居家私密性与舒适度。

入户设置独立玄关，预留收纳空间，方便归家换鞋、收纳衣物，兼具实用性与仪式感；客厅连接宽境阳台，拓展室内空间，延伸生活场景，可打造休闲茶区、绿植区，尽享惬意时光；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家务操作，营造温馨居家氛围；主卧套房设计，搭配独立卫浴与全景飘窗，私密性强、采光优越，私享静谧舒适空间；次卧与儿童房布局合理，空间宽敞，可满足孩子居住、学习需求，也可作为书房、客房，灵活适配家庭结构变化。

精装交付标准，甄选一线品牌建材，涵盖厨房、卫生间、全屋硬装等，品质可靠、细节考究，业主收房后简单布置即可入住，省心省力、降低装修成本。

（二）建面约 135㎡毛坯三房：舒适改善，宽境生活

建面约 135㎡毛坯三房，定位舒适改善，适配四口之家、三代同堂或追求宽境生活的改善人群，空间宽敞、布局灵动，可根据家庭喜好个性化设计，打造专属理想家。

户型采用大横厅设计，客厅面宽开阔，空间通透大气，兼具社交、休闲、娱乐等多重功能，彰显居家气度；南北双阳台设计，南向观景阳台、北向生活阳台，兼顾景观欣赏与日常收纳，实用性极强；三开间朝南，南向采光面最大化，室内日照充足、通透明亮，居住舒适度大幅提升。

主卧为豪华套房，配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具，私享专属休憩空间；两间次卧空间宽敞，布局方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作，轻松应对家庭聚餐；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，保持卫浴空间干爽整洁，提升居家品质。

毛坯交付，给予业主充分的个性化设计空间，可根据家庭审美、生活习惯定制装修风格，灵活规划空间布局，满足高阶改善居住需求。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）建面约 165㎡毛坯四房：高端改善，尊享奢居

建面约 165㎡毛坯四房，为项目旗舰户型，定位高端改善，适配三代同堂、多孩家庭或追求极致居住品质的高净值人群，空间奢阔、功能完善、布局考究，尊享高阶人居体验。

户型整体方正大气、南北通透，四开间朝南设计，南向采光面极致化，室内通透明亮、阳光满溢，居住舒适度拉满；大尺度横厅连接全景阳台，空间开阔通透，视野无遮挡，可俯瞰社区园林景观，兼具社交、休闲、观景等多重功能，彰显奢居气度。

主卧奢华套房设计，配置独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴分离）、步入式衣帽间、独立书房与全景飘窗，功能齐全、私密性强，私享专属奢适空间；三间次卧空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足多成员家庭居住需求，保障每位家庭成员的独立空间；厨房采用中西双厨设计，空间奢阔，操作动线流畅，适配高端居家生活习惯，轻松打造精致美食；双公共卫生间干湿分离，搭配多功能家政间，满足大家庭日常使用需求，提升居家便利性与品质感。

毛坯交付，空间可塑性极强，可根据高净值人群个性化需求，定制高端奢华装修风格，打造专属顶奢人居，匹配高阶生活品味。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从 93㎡精装三房到 165㎡毛坯四房，碧云澧悦全系列户型均以改善需求为核心，兼顾实用性与舒适度、灵活性与奢适感，满足不同家庭全周期居住需求，定义浦东改善户型新标杆。

四、项目优缺点分析：理性解读，洞悉人居价值

（一）核心优势：低密国企好房，全维配套加持

国企开发，品质交付有保障：项目由浦东本土国企金桥地产开发，30 余年开发经验，资金链稳健，开发过碧云国际社区等标杆项目，口碑优异，交付风险低，品质有保障，置业更安心。

低密规划，居住舒适度高：容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，11-14 层小高层及高层板楼设计，社区密度低、人口少，居住静谧性好；高绿化率搭配全龄园林景观，鲜氧环绕、环境优越，居住舒适度远超高层高密度社区。

地段优越，承接双区红利：占位浦东周康芯，紧邻张江科学城南部辐射区，承接科创人才居住需求；毗邻前滩国际商务区，共享高端配套，兼具自住与资产保值性。

全维配套，一站式生活闭环：双轨交汇 + 多维路网，交通便捷；全龄优质教育环绕，护航孩子成长；多元商业、优质医疗、内外生态配套完善，满足全场景生活需求。

优质户型，高得房率高实用：全明通透、南北通透，三至四开间朝南，采光充足；无连廊、一梯两户，私密性好；得房率 76%-83%，空间利用率高；精装 + 毛坯双选，适配不同需求。

（二）相对不足：细微短板，不影响核心居住价值

与地铁站存在一定距离：项目与 16 号线、18 号线站点有一定距离，步行耗时较长，更适合自驾出行或依赖接驳交通的人群，对纯地铁通勤刚需族不够友好。

周边高端商业需借力外部：社区周边以基础商业和区域商圈为主，顶级高端商业需依托前滩等外部商圈，日常高端消费需跨区域出行。

板块热度不及核心城区：相较于陆家嘴、前滩、张江核心区等热门板块，周康板块市场热度相对温和，短期房价涨幅可能不及核心板块，更适合长期自住改善，而非短期投资炒作。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，碧云澧悦的优势集中在国企品质、低密舒适、地段红利、全维配套、优质户型五大核心维度，精准契合改善家庭核心需求；而不足仅为细微短板，不影响项目核心居住价值，且随着区域发展，短板将逐步弱化，整体性价比突出。

结尾：碧云澧悦，定义浦东改善人居新标杆

从地段占位到配套落地，从户型设计到品质营造，碧云澧悦始终以 “改善人居” 为核心，承袭金桥地产 “碧云系” 高端基因，融合浦东中芯地段、低密生态环境、全维成熟配套、优质高得房户型与国企硬核品质，打造浦东中环难得的低密改善住区。

这里，既能享受张江、前滩双区发展红利，坐拥板块成熟生活氛围；也能私享 35% 高绿量鲜氧园林，告别城市喧嚣；既能一站式满足教育、商业、医疗、交通全场景生活需求，也能以高得房率优质户型，承载家庭全周期居住梦想。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是首改置业、三口之家，还是三代同堂、高端改善，碧云澧悦都能精准匹配需求，为每一位追求品质生活的购房者，呈现理想中的人居范本，定义浦东改善人居新标杆。