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森兰绿地实景图，图源网络

由于独特的交通和地理优势，森兰旁【森兰·万安境】自入市以来便成为杨浦、金桥乃至整个浦东600万预算区间客户的新宠！

从浦东新房的价格体系来看，目前环线以内的价格已经稳稳站上9万+，部分中环旁的售价直逼12万+，如：新杨思、三林南。

如此算来的话，三房价格起码也要1000万以上。

对比之下，【森兰·万安境】总价仅约583万起(4号-101室)，即可置业超高品质的百平3房，超高的性价比不言而喻！

示意图，仅供参考

另外，从贝壳最新成交数据来看，森兰近期二手房成交价重新站稳9万+，部分品质次新房成交价格甚至超过11万+。

而直线距离森兰明轩仅约1.3公里的【森兰·万安境】约583万起(4号-101室)的总价，无疑成为目前上海新房市场为数不多的倒挂新盘！

示意图，仅供参考

更重要的是，森兰板块近8年新房供应稀缺，除了2022年供应了2000多套新房以外，其余7年都仅仅供应几百套甚至更少。

浦东中环旁，紧邻森兰绿地，三横三纵四轨交，快速通勤金桥杨浦，森兰旁在售新盘——【森兰·万安境】

推售建面约97-124㎡3-4房

均价7.03万/m²，总价仅约583万起(4号-101室)

户型图赏鉴

建面约97㎡3房2厅2卫户型，标准的3房2卫飞机户型，尺度舒适，适合一家三口或年轻家庭居住！

三开间朝南且南北通透的设计，让室内容纳更多的采光与通风；

全卧室飘窗设计，有效延伸室内空间，增添休闲空间功能；

U形厨房，动线合理，入户收纳空间设计也是相当人性化；

半开放式厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！

主卧套房设计，充足衣帽空间+干湿分离卫生间设计相当人性化，隐私性和尊崇感非常不错。

建面约97㎡3房2厅2卫户型

大宽厅3房设计，4开间朝南、方正格局，大面宽短进深，不浪费任何空间，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

入户玄关设计了收纳空间，非常人性化，细节满满！

U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流，南向采光充足。

主卧套房设计，隐私性较好，全飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。

建面约124㎡4房2厅2卫户型

该户型在约97㎡户型基础上有所提升，增加了1个北向卧室空间，餐厅、客厅尺度更奢阔！更适合三代同堂或多孩家庭改善居住~

室内配置大金品牌（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖，营造更舒适的居家环境；

厨房配置方太品牌（或同等档次品牌）灶具、吸油烟机、洗碗机，科勒（或同等档次品牌）水槽、汉斯格雅（或同等档次品牌）龙头、欧派（或同等档次品牌）柜体的强强联合，不仅提升了烹饪效率，也让烹饪日常更有品质；

卫生间同样不容小觑，科勒品牌（或同等档次品牌）的台盆、龙头与汉斯格雅品牌（或同等档次品牌）的淋浴龙头、花洒，每一处细节都彰显着品质与格调；主卧卫生间还配置了科勒品牌（或同等档次品牌）的智能马桶，让日常家居生活更加便捷与舒适；

样板间实景图，仅供参考

此外，室内还配置了智能家居系统，包括霍尼韦尔（或同等档次品牌）的可视对讲，以及灯光、空调、地暖的控制系统等，只需轻轻一触，即可享受智能生活的便捷与乐趣。

土拍回顾及规划

2022年3月31日，上海长江高行置业有限公司（浦东国资）以底价159076万元竞得浦东新区高行集镇单元（0Y00-0701）B3-2地块（“城中村”改造项目——高行旧集镇地块），房地联动价70300元/㎡！

项目位于高行家园的北侧，距离山姆会员店约600米，四至范围：东至B3-4、B3-5、B3-3地块；南至B3-3地块；西至高行街；北至B3-1地块。

项目的容积率为1.7，根据设计方案显示，项目拟建7栋10-15F高层住宅、1栋保障性住房、自持租赁住房以及若干配套用房。

项目以约1.7的低密容积率，打造出堪比洋房配置的小高层住宅，无连廊设计更是让得房率更加优秀。

这样的低密布局，不仅确保了每家每户都能享受到充足的阳光与清风，更让社区整体环境更加宁静、私密，为居者营造了一个远离喧嚣、回归自然的舒适空间。

效果图，仅供参考

现代美学立面，彰显大气风范

森兰·万安境以现代主义审美为灵感，结合现代中式立面风格，通过温和稳重的色彩搭配，营造出一种高级、大气的建筑气质。

效果图，仅供参考

这种设计不仅让社区与城市界面交融共生，更彰显了居者的品味与格调。

效果图，仅供参考

二十四节气景观，传承传统文化

项目将二十四节气融入景观营造之中，选取立春、夏至、立秋、小寒四个代表性时节，打造自然生态的艺术空间。

通过植物的四季变换，将四时之景呈现给热爱生活的居者，让居者在日常生活中也能感受到传统文化的魅力与自然的韵律。

示意图，仅供参考

八大景观场景，绘就风雅人生

森兰·万安境以“舒适宜人，现代奢华”为设计定位，融汇特有的在地元素，通过现代设计美学进行再创作，形成了八大景观场景。

效果图，仅供参考

这些场景不仅为居者提供了丰富的休闲娱乐空间，更构建了一个都会人文谧境，让居者在繁忙的都市生活中也能找到一片属于自己的宁静与风雅。

生活配套

交通方面：目前地块距离12号线金京路站、杨高北路站都在2.3公里（来自高德地图），距离6号线外高桥保税区南站3.3公里（来自高德地图），距离21号线（在建）东靖路站仅950米（来自高德地图），距离崇明线（在建）高宝路站1.9公里（来自高德地图）。

教育方面：地块马路对面就是高行小学，还有高行小学华高新校区，距离高行中学也仅1.1公里，位于巨峰路上的私立双语学校【金苹果双语学校】距离地块也仅2.9公里。

商业方面：周边商业业态丰富，最近的万嘉商业广场步行几分钟即达，距离高行山姆会员店仅600米，稍远点有新紫茂商业广场、太茂商业广场、森兰商都、阳光天地，上海市保税商品交易市场第一市场，上海外高桥进口商品直销中心，保税商品交易市场第三市场比较大型的有文峰广场，在建的巨峰嘉里中心，还有刚落户森兰的森兰印象城。

医疗方面：浦东新区高行社区卫生服务中心距离地块仅100多米，周边还有上海外高桥保税区医疗保健中心，上海永远幸妇科医院，上海市第七人民医院，卓信口腔，药明康德，上海医林门诊部，东方远康健康管理中心等医疗资源为您的健康保驾护航。

生态方面：板块内有约3.87k㎡绿地湖泊（相当于2.5个世纪公园）。

而且根据规划，森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等，预计2024年整体开放 。

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