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武汉【武汉天宸】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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价格、销售情况、房源情况分析：
卖得飞快
5月销售套数全武汉第一
最后一栋已推，马上要清盘了
汉口核心稀缺准四代住宅
1、价格情况：
武汉天宸于2025年4月首开，不到2个月就推出了最后一栋，并且前面推出的房源基本都卖完了！堪称神速！目前在售的1号楼仅有建面约143平一种户型，折后约2.6-2.9万/平。其中高层价格略低，约2.6万/平，而小高层价格高很多。
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项目折后价格与备案价差距不算很大，因此项目备案价还是有一定参考价值的。房价随楼层增高而增加至21层后再递减（共29层），两端边套单价高于两个单元连接处。
备案价格表（实际有折扣）：
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2、销售情况：
据武汉市住更局网签备案数据统计，武汉天宸2025年4月备案销售129套，列当月全武汉第三，并且跟第一仅差了10套；2025年5月则备案销售171套，列当月全武汉销量第一！
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截止2025年6月9日，该项目仅剩128套未备案销售的房源，基本上都在刚刚推出的1号楼内，以这个项目4、5月的销售速度来看，武汉天宸很有可能在6月整体清盘，最迟7月大概率也清盘了！
从楼栋情况来看，前面推出的2、3、4、5号楼基本都卖完了，1号楼也开始有备案了。
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3、房源情况：
武汉天宸项由3栋29-33层的高层和2栋13-17层的小高层组成，还有1所幼儿园和少量临街商业组成。项目一共只有5栋楼，目前已全部推出，2、3、4、5号楼已基本售完，目前主推1号楼建面约143平带装修房源。
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沙盘实景：
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户型方面都是准四代住宅，据说优化之后得房率约90%以上（不同户型得房率有差异，具体得房率以交付之后实测为准）。
目前主推的1号楼为29层、2个单元、2梯2户。
建面约143平四房，3开间朝南，属于标准的四房+横厅。整个户型有两个阳台，6处飘窗，其中还有一个拐角大飘窗作为全优化面积。
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入户带有玄关：
厨房外面有个小阳台：
客厅：
北向两个次卧打通变成了一个大的儿童房：
主卧就比较常规：
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客观点评：
武汉天宸临近二七滨江商务区，二七滨江内部基本都是4万+，是武汉房价顶尖的区域。武汉天宸的位置只能说是汉口核心二环以内，与二七滨江还是有些差距，房价自然也没有可比性。差距主要在学区、品质量级，而交通、商业等外在配套方面的差距并不大。
武汉天宸项目价格并不算很便宜，毕竟离武汉天宸不远的能建长江华府清盘阶段高层已经能卖到2万以内了。周边也有价格跟它差不多但离武汉天地更近的中建壹品汉芯公馆。项目的价格虽说没有便宜到让人惊叹，在汉口二环附近的盘中，其实不算价格低的，属于那种给到购房者的预期是确实可以买了，同时开发商还有很不错的利润空间，属于平衡感拿捏的特别好。
但武汉天宸就是能够热卖！这个盘能够热卖的主要原因是产品在汉口二环内的核心区十分稀缺，是汉口非常罕见的得房率90%+的准四代住宅，在汉口核心目前一片三代产品老盘的情况下，武汉天宸的产品力确实非常出众。
同时华润置地的品牌力近几年在武汉非常受认可，特别是汉口二环附近缺乏大品牌房企的性价比盘。
总体来说，稀缺的产品力、还不算的地段、合理的定价、华润置地的高品牌力，以上几点相结合促成了武汉天宸的热销。
区位分析：近二七滨江
周边老社区不少
武汉天宸项目位于江岸区二七北路以南，解放大道以西劳动新村二期地块，在二环内，与二环线直线距离约500米，属于汉口核心板块，临近解放大道，紧临二七滨江商务区核心段（解放大道为界），对面就是在建的周大福金融中心，一定程度上可享区域发展利好。项目西侧是由武汉地铁集团拿下的P（2023）115号地块，有消息华润有意向参与该地块的开发。
项目微观区位：
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不过二七滨江区域内和区域外以解放大道为界，差别还是比较大，不管是城市界面、教育资源、江景资源和区域能级方面都有巨大差距。
周边城市界面航拍：
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