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🐷宁波奉化金茂花漫里🐷

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Bloom City｜金茂·花漫里

·✦项目基础信息✦·

1.项目名称：金茂·花漫里

2.建筑面积：约19.6万方

3.占地面积：约5.9万方

4.容 积 率：2.5

5.户型面积：建面约80㎡、94㎡、105㎡、110㎡、130㎡美学高层

6.总 户 数：1391户

7.车位配比: 车位数 1528 个，车位比约为1:1.1

8.项目地址：宁波生命科学城规划馆西侧200米

9.交付时间：2025 年 3 月30日

10.开发商：由金茂投资管理（天津）有限公司和宁波甬云房地产开发有限公司联合开发

11.物业服务费为 2.6 元 /㎡・月。

·✦项目简介✦·

金茂·花漫里，匠造宁波生命科学城之上国际住区，同频共享生命科学城资源配套，双公园环伺，融合现代都会风格建筑，营建健康活力、社交休闲、舒适归家、人文安全、智慧科技五大场景，打造集生活、运动、社交、休闲于一体的活力场域。规划建筑面积约80-130㎡央企全资国际住区，满足不同家庭需求，敬献一座国际生活场。

·✦项目配套✦·

》》》全维交通：

周边直线 3 公里范围内有地铁 3 号线方桥站，出行较为方便。周边 1 公里内有多个公交站，公共交通网络便捷。同时，紧邻机场南路，周边还有雅戈尔大道连接鄞城大道，方便自驾出行。

（1）直线约700米至地铁3号线方桥站，8站到南商，10站到万达，实现宁波市区半小时通勤圈；

（2）机场路快速路已全线通车，出门直接上高架，约10分钟到达沈海高速入口，约14分钟到达宁波栎社机场，往南可至奉化主城，16分钟到达宁波火车站，23分钟到达来福士及三江口；

（3）汇诚路、儒江路连接鄞城大道实现“两高连接线”规划，约20分钟直通甬金高速、甬台温高速；

（4）一江之隔“宁波版虹桥”空铁一体西枢纽，对接长三角链接全球。宁奉国际铁路（S3）、机场快速路等立体交通路网，为生活提供更多便捷。

》》》繁华商业：

金茂汇shopping mall（预计 2024 年建成投入使用）、豪华星级酒店及甲级写字楼（青年博士大厦），是宁南首个大型商业Mall，定标城市繁华天际线，与本案直线约800米。

》》》生态大境:

坐拥稀缺景观资源，南侧一路之隔即生命科学城2.5万方中央公园及5.7万方精灵鸟乐园，同时紧邻规划的4万方体育公园，周边另规划滨河邻里公园、滨江生态公园两大公园。

「中央公园实景图」

「精灵鸟乐园效果图」

「体育公园概念图」

》》》医疗呵护：

距三甲综合医院 —— 宁波市第一医院方桥院区约 925 米，该医院目前已正式开诊，远期规划 3650 张床位，医疗资源充足。此外还有方桥卫生院、全科卫生室（小针刀门诊）等小型诊所。

宁波市第一医院，宁波大学附属第一医院，浙江省级区域医疗中心，一期已于2022年6月30日正式开放，二期已于2023年6月25日结顶，远期规划3650张床位，是目前海曙区第一医院三倍规模，距离本案直线约900米。

》》》学府集萃：

距离上师大附属宁波实验学校约 1.1 公里，该学校是奉化唯一一所九年一贯制公办学校。此外，周边 1 公里范围内还有多座幼儿园以及一所创新研究院规划，满足全年龄段教育需求。

上师大附属宁波实验学校已于2021年9月正式开学，奉化唯一一所九年一贯制公办学校，胡培华校长获得过上海市教育十大新闻人物以及“中国好校长”荣誉称号，2公里范围内还有多座幼儿园以及宁波大学医学部规划，满足全年龄段教育需求，与本案直线距离仅800米步行可达。

·✦板块能级

【宁南新城】

2021年，宁波宁南新城继纳入宁波十四五规划城市重点开发区块之后，又在《宁波市城乡建设发展“十四五”规划》中明确了其将作为宁波精品建设的重点板块之一，依托以宁波轨道交通3号线奉化段延伸形成的创新主轴，由北向南联结五大科创平台和多个专业创新节点，构建“一轴五城多点”的大格局，打造成产城融合示范创新新城、高端医养健康城，带动宁波宁南新城经济可持续发展。

【方桥-生命科学城】

生命科学城占地3.94平方公里，是金茂全国城市运营的第三子，也是奉化区政府与中国金茂联手打造的首个城市运营项目。作为青创大走廊“一轴五城多点”的第一个城，与城市产业发展方向高度契合，高精准定位医疗健康行业，致力于打造长三角大健康创新产业示范新城，将成为宁波“十四五”发展时期的生力军。秉承“以城聚人、以人促产”的理念，未来宁波生命科学城将规划导入9-11万人口，依托城市升级，抓牢产业升级，力促人才汇聚，形成以创新为动力的城市、产业、人的可持续性发展闭环。

生命科学城围绕“三年起势，五年成城”的目标高速度、高质量发展，三年时间已交出一份满分答卷，相信未来，将会成为下一个东部新城！

·✦产品情况✦·

【项目效果图】

建筑风格：采用现代主义建筑风格，以艺术的线条和精致的肌理打造出简约而不失奢华的建筑立面。

【户型鉴赏】

户型设计：户型面积段为 80-139㎡，涵盖二居室、三居室、四居室，可满足不同家庭的置业需求。例如 105㎡的三房两厅两卫户型，三开间朝南，户型方正，南向双卧；U 型厨房设计，操作台面大；三段式干湿分离双卫设计，方便生活起居；主卧套式设计，自带独立卫浴、衣帽间与飘窗。

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