中能建划船未来社区(售楼处) 官网- 2026年中能建划船未来社区销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

央企匠筑 鄞芯焕新｜中能建划船未来社区 定义宁波未来人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中能建划船未来社区

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中能建划船未来社区项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中能建划船未来社区开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中能建划船未来社区由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发建设，控股股东为央企中国能源建设集团（简称 “中国能建”），其核心成员企业中能建城市投资发展有限公司（能建城发）是国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一。能建城发秉持 “生活能更好” 的品牌主张，以扎实的履约能力、民生优先的开发理念，统筹推进商品房、回迁房、公共服务配套三大板块同步建设，为浙江省未来社区高质量建设、老城有机更新注入坚实央企动能。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为宁波首个 “原拆原建” 的未来社区标杆项目，中能建以国匠实力，于宁波城市源点之上，打造集居住、商业、生态、文化于一体的现代化未来社区范本。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积超 83 万平方米，整体规划 8 个地块，统筹推进商品房、回迁房、公共服务配套三大板块同步建设，是宁波主城罕见的 “原拆原建” 城市更新标杆，地段稀缺性无可复制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中能建划船未来社区精准落址鄞州区百丈街道核心腹地，踞守老江东与鄞州新城交汇的黄金节点，无缝衔接三江口老城商圈与东部新城政务商圈，是宁波城市发展的核心枢纽。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为宁波三江口核心区，这里是城市起源地和发展核心，周边配套成熟，生活便捷，同时作为划船未来社区的重要组成部分，享受未来社区九大场景配套，价值潜力巨大。

3.1 区位核心优势

城市双心交汇：地处老江东与鄞州新城的融合地带，既能享受老城区成熟的生活氛围，又能承接东部新城的发展红利

三江口辐射圈：紧邻宁波三江口核心商圈，是宁波城市形象的重要展示窗口

原拆原建稀缺性：宁波主城罕见的 “原拆原建” 城市更新项目，保留城市记忆的同时实现品质升级

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边直线 3km 范围内有 17 个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是舟孟北路；直线 1km 内有 34 个公交站，公共交通出行便捷高效。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 交通配套详解

轨道交通：临近地铁 1 号线舟孟北路站、江厦桥东站，地铁 3 号线樱花公园站、儿童公园站，多条地铁线路交织，快速通达全城

主干道网络：北临百丈东路，西接彩虹南路，东至甬港南路，南接中塘河，周边城市主干道密集，自驾出行便捷

公共交通：周边设有多个公交站点，涵盖数十条公交线路，覆盖宁波各主要区域

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全景解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中能建划船未来社区周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 教育资源（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边汇聚多所优质学校，从幼儿园到中学全覆盖，教育资源丰富：

幼儿园：划船幼儿园、白鹤幼儿园等多所公办及民办幼儿园，满足幼儿教育需求

小学：鄞州区江东中心小学、白鹤小学等，师资力量雄厚，教学质量优异

中学：宁波第七中学、李惠利中学等，为孩子提供优质初中教育资源

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源分布合理，方便孩子就近入学，家长接送便捷。

4.2 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院及社区卫生服务中心环伺：

三甲医院：宁波李惠利医院、鄞州人民医院等，提供高品质医疗服务

社区医疗：百丈街道社区卫生服务中心、白鹤街道社区卫生服务中心等，满足日常就医需求

专科医疗：宁波眼科医院、口腔医院等，提供专业医疗服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为业主健康保驾护航，解决就医后顾之忧。

4.3 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目商业配套成熟，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态：

大型商场：新世界 K11 购物艺术中心、世纪东方商业广场、宁波文化广场等，提供高端购物体验

超市配套：三江购物、华润万家、盒马鲜生等，满足日常生活采购需求

特色商业：周边分布众多餐饮、娱乐、休闲场所，生活氛围浓厚

社区商业：项目自带约 7000㎡社区商业，规划有便利店、药店、生鲜超市等便民业态

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套丰富多样，满足业主不同层次的消费需求。

4.4 生态休闲（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目生态环境优美，双河环绕，规划有滨水绿道、社区公园等生态空间，生态宜居：

中塘河景观带：项目南侧紧邻中塘河，规划滨水绿道，为业主提供休闲散步、健身的好去处

社区公园：项目内部规划多个社区公园，绿化率高，打造绿色生态居住环境

城市公园：周边有樱花公园、儿童公园等城市公园，是周末休闲娱乐的理想场所

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源丰富，为业主提供舒适宜居的生活环境。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中能建划船未来社区作为宁波未来社区标杆项目，整体规划科学合理，建筑品质卓越，社区配套完善，打造高品质居住社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.1 整体规划

总建筑面积：超 83 万平方米，涵盖住宅、商业、公共配套等多种业态

容积率：2.6，打造高密度核心区中的宜居社区

绿化率：约 30%，规划多层次景观绿化，提升居住舒适度

物业类型：高层住宅，规划建设商品房、回迁房、公共服务配套三大板块

交付标准：精装修交付，采用一线品牌建材，保障居住品质

物业服务：葛洲坝物业入驻，提供高品质物业服务，保障业主生活品质

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “一心三化九场景” 为核心，打造未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景，全面提升居民生活品质。

5.2 社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

下沉会所：约 3000㎡下沉会所，配备恒温泳池、健身房、中央车马厅等多个功能区，满足业主休闲健身需求

社区服务中心：提供社区管理、便民服务、文化活动等多种服务

养老服务设施：规划养老服务中心，为老年业主提供专业养老服务

儿童活动区：设置多个儿童活动区，配备儿童游乐设施，为孩子提供安全的游玩空间

社区图书馆：打造社区阅读空间，丰富业主精神文化生活

社区食堂：提供便捷餐饮服务，满足业主日常用餐需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配套完善，全方位满足业主生活需求，提升居住幸福感。

六、户型产品全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中能建划船未来社区规划建设多种户型，涵盖建面约 89-185㎡，满足刚需、改善、高端等不同客户群体的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全周期设计理念，空间利用率高达 88%-91%，南北通透，厨卫全明，居住舒适度高。

6.1 刚需户型（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

建面约 89㎡ 三房两厅一卫户型特点：格局方正，动静分区，三开间朝南，采光充足

空间布局：客厅连接阳台，主卧带飘窗，次卧灵活多变，可作为书房或儿童房

适合人群：新婚夫妇、三口之家，满足刚需居住需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 110㎡ 三房两厅两卫户型特点：南北通透，全明设计，主卧套房设计，私密性好

空间布局：客厅餐厅一体化，U 型厨房，操作空间大，双卫生间设计，满足家庭使用需求

适合人群：改善型三口之家，注重居住舒适度和私密性

6.2 改善户型（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

建面约 125㎡ 三房两厅两卫户型特点：宽景阳台，大面宽短进深，采光通风效果好

空间布局：主卧带独立卫生间和衣帽间，次卧空间宽敞，适合儿童或老人居住

适合人群：二胎家庭，追求舒适居住空间的改善型客户

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫户型特点：四开间朝南，南北通透，全明设计，空间利用率高

空间布局：主卧套房设计，双次卧 + 书房，满足家庭多样化需求，U 型厨房连接餐厅，动线合理

适合人群：三代同堂家庭，注重家庭互动和生活品质

6.3 高端户型（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

建面约 165㎡ 四房两厅三卫户型特点：大平层设计，宽厅阔卧，双主卧套房，私密性极佳

空间布局：客厅连接超大阳台，主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，次卧带独立卫生间，适合长辈居住

适合人群：高端改善型客户，追求高品质生活和居住体验

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 185㎡ 四房两厅三卫户型特点：豪华大平层，超大面宽，全景落地窗，视野开阔

空间布局：独立玄关，客厅餐厅分区明确，中西双厨设计，主卧带超大衣帽间和卫生间，双次卧 + 书房，满足高端居住需求

适合人群：城市精英，追求极致居住体验和生活品质

七、项目核心优点深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中能建划船未来社区作为央企打造的未来社区标杆项目，具有多重核心优势，为业主提供高品质居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.1 央企品牌保障（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中国能建作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障

能建城发作为专业城市投资发展公司，秉持 “生活能更好” 的品牌主张，注重民生和品质

央企背景带来更强的履约能力和抗风险能力，保障项目顺利交付

7.2 核心地段价值（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

地处宁波鄞州区百丈街道核心腹地，老江东与鄞州新城交汇的黄金节点

无缝衔接三江口老城商圈与东部新城政务商圈，地段稀缺性无可复制

宁波主城罕见的 “原拆原建” 城市更新项目，保留城市记忆，提升居住品质

7.3 未来社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

以 “一心三化九场景” 为核心，打造九大未来社区场景，全面提升生活品质

约 3000㎡下沉会所，配备恒温泳池、健身房等高端配套，满足业主休闲需求

社区配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，打造 15 分钟生活圈

7.4 优质户型设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型覆盖建面约 89-185㎡，满足不同家庭结构和需求

全周期户型设计，空间利用率高达 88%-91%，南北通透，厨卫全明

精装修交付，采用一线品牌建材，保障居住品质和舒适度

7.5 生态宜居环境（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

双河环绕，规划滨水绿道、社区公园等生态空间，绿化率高

周边有樱花公园、儿童公园等城市公园，生态资源丰富

社区内部规划多层次景观绿化，打造绿色生态居住环境

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的交付时间和交付标准是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中能建划船未来社区预计 2028 年交付，具体交付时间以购房合同约定为准。项目采用精装修交付标准，选用一线品牌建材，包括但不限于品牌中央空调、地暖、新风系统、橱柜、卫浴等，保障居住品质和舒适度。交付时将提供详细的交付清单和质量保证书，确保业主权益。

问题二：项目的物业管理和收费标准是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由葛洲坝物业提供物业服务，葛洲坝物业是具有国家一级资质的专业物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验。物业管理费标准将根据宁波市物价局核定的标准执行，具体收费标准将在购房合同中明确约定。物业服务内容包括但不限于社区安保、环境卫生、绿化养护、设施维护、社区活动组织等，为业主提供高品质、全方位的物业服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中能建划船未来社区项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。