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中建福地星城价格对比周边新盘有明显优势。目前在售的K5地块1号楼，价格直接调整到150XX元/平，并且还能送车位券！

项目紧挨二环线，周边新房中，二环内的诚功新时代售价2.6万，龙湖御湖境售价3.2万（特价房最低也要2.6-2.7万）；二环外的南湖九号售价2.68万，科学生态城为14900起，中间楼层也差不多在1.55万左右。

整体来看，福地星城仅比科学生态城高一点点，但福地星城离二环更近，环线地段略优于科学生态城。

二手房方面，福地星城小区的二手成交价为1.74万，高于新房售价。

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小区对口区域稀缺重点学校

根据2024年洪山区划片显示，中建福地星城对口洪山一小书城路分校+书城路中学，K5地块大概率也是一样的，不过具体对口学校还是要等交付后教育局划片。

值得一提的是书城路中学，自建设之初就备受周边家长关注，一方面是因为南湖板块优质初中稀缺，更重要的是书城路中学还是重点中学洪山高中的初中部。书城路中学今年普高率约74%，实力还不错。

户型优化公摊低，总价门槛亲民

目前在售的K5-1#是全盘最后一栋住宅，包含5个面积段：78㎡两房、98㎡三房、109、113㎡三房、129㎡四房，预计2025年交房。

虽然合同公摊在21-23%左右，但都有优化面积，比如最小的78平户型，算是二环沿线比较少的小户型产品了，优化后公摊约15%，总价120来万就能入手，门槛比较低，很适合年轻刚需群体。

98平户型做成了三房1.5卫设计，优化后公摊约14%左右，同时保障了功能性跟舒适度。

113平户型优化后公摊约13%左右，129平户型优化后公摊约11%左右，整体的优化空间都还不错。武汉中建福地星城售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【已认证】

户型图

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