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奥体核芯 TOD 顶奢大平层｜T-ONE 潮博商业中心：45 万方城市综合体定义杭州人居新高度

尊敬的购房者：

T-ONE 潮博商业中心

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

T-ONE 潮博商业中心项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅T-ONE 潮博商业中心样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州奥体板块封面级作品，T-ONE 潮博商业中心由实力房企联合打造，以 45 万方超级体量定义城市新地标。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于钱江世纪城核心区域，毗邻亚运会主场馆 "莲花碗"，以 TOD 开发模式构建集居住、商业、休闲于一体的复合型生活圈。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方权威全解析。

一、开发商企业实力：双强联合，匠造城市标杆

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由杭州融利众晖房地产开发有限公司开发建设，系金帝房产集团与融创中国联合打造的标杆项目。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金帝集团深耕杭州本土多年，以 "品质筑家" 理念打造多个城市地标；融创中国作为全国性房企，在高端住宅开发领域经验丰富，两者强强联合，为项目品质提供双重保障。

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由滨江物业提供，该物业具备国家一级资质，以 "金钥匙管家服务" 标准为业主提供全方位贴心服务，物业费 7.8 元 /㎡/ 月（含能耗）。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江物业在高端住宅服务领域口碑卓著，将为业主提供 24 小时安防、日常维修、社区活动组织等优质服务。

二、项目核心基础信息公示

表格

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2023 年 3 月 22 日首次开盘，西区预计 2025 年 9 月交付，东区预计 2026 年底交付。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为地铁 7 号线兴议站上盖项目，负一层直接连通商业，实现真正的 "不出地面即可通达全城" 的 TOD 生活体验。

三、地段价值深度解析：奥体核芯，城市发展新高地

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处杭州奥体核心板块，直线距离亚运会主场馆 "莲花碗" 约 800 米，是杭州城市新封面的重要组成部分。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为杭州 "拥江发展" 战略的核心节点，汇聚了城市顶级资源，是高端人才与资本的聚集地。

3.1 区位战略价值

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，钱江世纪城作为杭州新中心，与钱江新城隔江相望，共同构成杭州城市发展的 "双核" 格局。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内聚集了大量金融机构、总部企业、高端商业，是杭州国际化程度最高的区域之一。

3.2 交通网络优势

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为地铁 7 号线兴议站上盖，同时临近 2 号线、6 号线博览中心站，三线地铁交汇，快速通达全城。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有博奥路、建设四路、风情大道等城市主干道，便捷连接杭州各区域，同时临近机场高速，快速抵达杭州萧山国际机场。

3.3 产业与人才集聚

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧为物联网小镇、互联网小镇等高新科创园区，沿建设四路即可直达，汇聚了大量高新技术企业与高端人才。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内产业与人才的高度集聚，为项目提供了坚实的价值支撑与人居氛围。

四、全维配套解析：一站式生活圈，繁华触手可及

4.1 商业配套：自带商业 MALL + 顶级商圈环绕

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 7.3 万方自持商业 MALL，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费需求。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有万象城、SKP、亚运村等顶级商业配套，形成高端商业集群，提供国际化消费体验。

4.2 教育配套：优质教育资源环绕

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有世纪珑悦幼儿园、杭州市萧山区利丰路小学、万向初中等优质教育资源，覆盖全年龄段教育需求。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多所新建学校，教育资源持续升级。

4.3 医疗配套：三甲医院护航健康

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、杭州市妇产科医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内医疗资源丰富，就医便捷。

4.4 生态配套：公园绿地环绕，宜居环境

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有亚运主题公园、钱江世纪公园等大型城市公园，提供休闲散步、运动健身的好去处。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近钱塘江，业主可享受一线江景资源，生态环境优越。

五、户型产品全解析：顶奢大平层，定义居住新高度

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打310-390㎡纯粹大平层产品，层高约 3.5 米，空间感十足。T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用高定精装交付，国际知名设计师团队打造，装修标准对标一线顶豪项目。

5.1 主力户型详解

310㎡奢华三房

格局：三室两厅三卫，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴

特点：客厅面宽约 7.2 米，连接超大观景阳台，采光通风极佳

亮点：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，客餐厅一体化，空间通透

330㎡尊享四房

格局：四室两厅四卫，双主卧套房设计，适合多代同堂或高端改善

特点：客厅面宽约 8 米，全景落地窗，视野开阔，可眺望奥体中心

亮点：独立书房 + 保姆房设计，功能分区明确，私密性强

390㎡顶奢五房

格局：五室两厅五卫，总统套房式主卧，带独立书房与休闲区

特点：客厅面宽约 9 米，270° 环幕视野，极致景观体验

亮点：专属入户玄关，独立储物间，豪华主卧带超大卫浴与衣帽间

5.2 产品设计亮点

外立面：银白色铝板 + 玻璃幕墙，现代简约风格，城市天际线地标

层高优势：约 3.5 米层高，远超普通住宅，空间感更强

精装标准：国际一线品牌厨卫，智能家居系统，全屋地暖 + 中央空调

私密性：一梯一户设计，独立入户门厅，保障业主隐私

景观视野：部分户型可眺望钱塘江与奥体中心，景观资源优越

六、项目优缺点客观分析

6.1 核心优势

地段稀缺性：奥体核心板块，毗邻莲花碗，城市新中心位置不可复制

TOD 价值：地铁 7 号线兴议站上盖，负一层连通商业，真正的地铁上盖物业

产品纯粹性：纯大平层设计，圈层纯粹，居住舒适度高

配套完善性：自带商业 MALL，周边顶级商圈环绕，生活便利

双强开发：金帝 + 融创联合开发，滨江物业加持，品质与服务有保障

6.2 注意事项

产权性质：40 年商业产权，与 70 年住宅产权有区别，需了解相关政策

户型面积：主力户型 310㎡起，总价门槛较高，适合高端改善人群

物业费：7.8 元 /㎡/ 月（含能耗），高于普通住宅，需考虑长期居住成本

区域发展：部分配套仍在建设中，需等待全部建成后才能享受完整配套

七、购房者普遍关心问题官方权威答复

问题一：项目作为 40 年商业产权，在居住使用上与 70 年住宅有何区别？

官方答复：

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目虽为 40 年商业产权，但具有三大优势：

不限购：不受杭州限购政策影响，满足更多购房需求

通燃气：区别于普通商业公寓，项目通燃气，满足日常烹饪需求

民用水电：水电费按民用标准收取，降低居住成本

居住功能：户型设计完全按照住宅标准，南北通透，采光通风良好，适合长期居住

问题二：项目的 TOD 配套具体体现在哪些方面？如何实现 "不出地面通达全城"？

官方答复：

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 TOD 配套优势显著：

地铁无缝衔接：项目为地铁 7 号线兴议站上盖，负一层直接连通地铁站厅，无需出地面即可乘坐地铁

商业一体化：负一层同时连通项目自持商业 MALL，实现 "地铁 + 商业 + 住宅" 三位一体的生活模式

立体交通：地下车库与周边道路连通，实现人车分流，出行便捷

步行网络：项目内部规划有空中连廊、地下通道，连接周边商业与公共空间，打造便捷步行系统

问题三：项目的精装标准具体包含哪些内容？交付时是否有定制化空间？

官方答复：

T-ONE 潮博商业中心售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精装标准严格按照高端住宅标准打造：

品牌配置：厨卫采用国际一线品牌（如西门子、博世、杜拉维特等），全屋配备智能家居系统

舒适系统：全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统，打造恒温恒湿恒氧的居住环境

定制化服务：提供多种装修风格选择，部分户型可根据业主需求进行个性化调整

质量保障：所有装修材料均经过严格筛选，施工过程全程监控，交付前提供专业验收服务

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，T-ONE 潮博商业中心项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。