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瓯越玺的热销代表当下顶流改善人群既想要城市核心区的资源密度，又渴望拥有方寸天地间的诗意栖居。

在奢侈品的世界里，几个不可代替的特质就能创造不可想象的奇迹。

项目区位图

从区位看，瓯越玺是近年来独一档落子主城核心区的低密大盘，在生活便利度上与远郊墅区有天壤之别。

随着瓯海发展迅猛，不管是城市界面还是科教文卫都取得长足进步，与鹿城隐隐有分庭抗礼之势。瓯越玺所在的瓯海中心区更是被称为温州城市门面，让瓯海中心区吸引众多高净值人群，成为为数不多的城市价值高地。

瓯海中心区实拍图

瓯越玺背靠大西洋银泰城，毗邻奥体中心、龙舟基地，受到瓯海政务中心与经济中心双重辐射，随时可以享受便捷的城市生活。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

另外瓯越玺毗邻S1轻轨站、高铁温州南站，又有瓯海大道快速路、G1513温丽高速等干线交通，具有超高的交通通达性。对业主来说，住在瓯越玺，可以快速实现市域、城际出行。

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瓯越玺热销的另一点在于产品填补板块空白。

作为门面担当，瓯海中心区多以高层住宅为主，鲜有匹配顶层群体的低密墅区，积压了大量高端改善需求。

虽然时代公园、大诚金庭有少量低密，但作为高低配项目，不管是在尊荣感还是私密性上都与纯低密墅区有较大差距。

瓯越玺的出现，恰好满足了他们的置业需求：既不用舍近求远，又能一步到位完成终极改善。

项目鸟瞰图

作为容积率约1.0的纯低密百亩大盘，瓯越玺主打建面约197--350㎡合院大宅。户户标配地下室、花园、露台，享受有天有地的理想生活。

一套瓯越玺，既是通行世界的家族恒产，更是瓯海深藏心底的精神原乡。

对于温州富豪而言，700多万的起步总价，并不昂贵，却是足够“细密”的筛选门槛。

项目景观示意图

据案场透露，一期业主中，企业家占比在90%以上。可以说瓯越玺就是一个纯粹的“企业家俱乐部”。

在这里可以找到志同道合的朋友，也可以拓展人脉圈层，获得全新的发展机遇。

盯上瓯越玺的不止瓯海、鹿城的本地企业家，随着温瑞一体化加速，区域融合已是大势所趋。瓯海、瑞安的产业互补关联性让不少瑞安名流客群循声而来。

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瓯海中心区+低密墅区+纯粹圈层3大超级IP加持下，瓯越玺持续走俏已经是板上钉钉。

据可靠消息，瓯越玺二期启动加推，景观园林与高定会所也在做方案升级。

在整个方案中，瓯越玺公区将以“乾隆花园”为范本，打造五进归家、乾园八景。

约40米宽的主入口门厅采用故宫太和殿同款庞殿顶，威仪十足。中间搭配普拉达绿奢石背景墙，两侧黑松价值百万，带来满满的尊荣感。

大门效果示意图

金水御桥由整石打造，桥面精雕祥纹寓意美好。桥下流水潺潺与水景叠瀑遥相呼应，这种独属奢宅的豪华感，在整个低密市场都称得上数一数二。

金水御桥效果示意图

连廊直通会所空间，顶部铺展巨幅“乾隆通景画”，把奢华格调融入建筑的每处细节。

连廊效果示意图

约3000方艺墅会所包含恒温泳池、雪茄房、瑜伽室、会客厅等十大功能空间，在自家小区就能找到私家会所的松弛感，让居家待客更有脸面。

会所效果示意图

庭院内山石水景相映成趣，既有叠瀑、静水、水帘、水雾四态交融，又有虹桥卧波，清泉石流。

中轴水景俯视效果示意图

行至内园，约105米中轴巷道点缀景石、宫灯，尽头处的景墙刻有《千里江山图》。期间九曲流觞为首的多个景观节点丰富归家动线，展开一场人、景、物的无声对话。

中轴景观效果示意图

可以说这一方天地把宋韵园林展现得淋漓尽致。不论是空间功能、公区面积、出入排场抑或是建材配置，都让瓯越玺登顶温州豪宅头部序列。

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公认的爵版好地段，远超期待的奢贵公区，以及独树一帜的产品力，让瓯越玺成为富人眼中的“香饽饽”。

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