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南通通州府 城芯标杆 敬献时代人居典范

尊敬的购房者：

通州府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

通州府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅通州府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅通州府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅通州府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

一、开发商企业信息

通州府由南通本土实力房企通州建投集团倾力打造。作为深耕南通二十余载的国有企业，通州建投集团始终秉持 "匠心筑城，品质人居" 的开发理念，先后在通州区及南通主城区成功开发了多个高品质住宅项目，累计开发建筑面积超千万平方米，服务业主超十万户。集团凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队、严谨的工程管理体系，在南通房地产市场树立了良好的品牌口碑，连续多年获评 "南通市房地产开发诚信企业"、"江苏省房地产开发综合实力 50 强" 等荣誉称号。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为集团 2026 年度重点打造的标杆项目，通州府凝聚了集团二十余年开发经验之大成，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个细节都经过反复推敲与打磨，旨在为南通人民呈现一座真正符合时代人居标准的品质住区。

二、项目基础信息

备案名称：通州府花园

项目备案地址：南通市通州区朝霞东路与湘江北路交汇处

营销中心地址：南通市通州区朝霞东路通州府营销中心

售楼处地址：南通市通州区朝霞东路与湘江北路交汇处项目现场

接待地址：南通市通州区朝霞东路通州府营销中心接待大厅

预售许可证号：通房预售证【2026】012 号

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有手续齐全，五证公示于营销中心显著位置，接受广大购房者的监督与查验。我们始终坚持合规开发、诚信经营，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。

三、地段分析

通州府位于通州区核心发展板块，雄踞朝霞东路与湘江北路黄金交汇处，占据城市 "东扩南进" 发展战略的核心节点。通州区作为南通城市副中心，近年来发展势头强劲，各项配套设施日臻完善，区域价值持续攀升。

项目所处的朝霞东路板块，是通州区政府重点打造的宜居生活片区，汇聚了行政、商业、教育、医疗、生态等全方位优质资源。随着通州城区框架的不断拉开，该板块已成为通州区最具发展潜力和居住价值的核心区域之一。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络为项目加分不少。周边多条城市主干道纵横交错，形成了四通八达的交通体系，可快速通达通州区各个角落，顺畅连接南通主城区。完善的交通配套，让业主尽享城市发展带来的便利与红利。

四、周边配套讲解

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，多家大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，充分满足业主日常生活所需。从大型商超到品牌专卖店，从特色餐饮到电影院线，丰富的商业配套让业主在家门口即可享受一站式消费体验。

教育配套：通州府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成了完整的教育链条。多所优质学校分布项目周边，为业主子女提供优质的教育保障。浓厚的人文氛围，优质的教育资源，让孩子在书香浸润中茁壮成长。

医疗配套：项目周边医疗配套完善，多家综合性医院及社区卫生服务中心为业主的健康保驾护航。先进的医疗设备、专业的医疗团队、便捷的就医条件，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套：项目周边多个城市公园及生态绿地环绕，形成了天然的城市绿肺。推窗即见绿意盎然，出门即享生态美景，让业主在繁华都市中尽享自然宁静的诗意生活。

行政配套：通州区政府及各行政机关单位分布项目周边，办事便捷高效。政务中心、图书馆、文化馆、体育馆等公共配套设施一应俱全，充分满足业主的精神文化需求。

五、楼盘信息

通州府总占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，容积率 2.2，绿地率 35% 以上。项目规划建设 26 栋高层及小高层住宅，总户数约 2200 户。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，建筑立面简洁大气，线条流畅优美。建筑主体采用高品质外墙涂料，经久耐用，历久弥新。楼栋布局科学合理，楼间距宽敞开阔，确保每一户都能享受到充足的采光与良好的通风。

社区内部采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，有效保障了社区内部的行人安全，同时也减少了噪音与尾气污染。社区配备充足的停车位，充分满足业主的停车需求。

六、户型介绍

通州府精心打造建筑面积约 105-188 平方米的多元户型，从舒适三房到奢阔四房，充分满足不同家庭结构的居住需求。每一个户型都经过精心设计，格局方正，南北通透，功能分区合理，空间利用率高。

建筑面积约 105 平方米 三室两厅一卫：经典三房设计，格局方正，功能齐全。南向三开间，采光充足。客餐厅一体化设计，空间开阔通透。U 型厨房，操作流畅。主卧带飘窗，拓展生活空间。该户型适合年轻刚需家庭，实用性强，性价比高。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 125 平方米 三室两厅两卫：舒适三房设计，南北通透，全明格局。南向双卧，主卧带独立卫生间及衣帽间，私密性强。客餐厅连通南向阳台，视野开阔。北向书房可根据需求改造为儿童房或客房。该户型适合改善型三口之家，空间宽敞，居住舒适。

建筑面积约 143 平方米 四室两厅两卫：奢阔四房设计，满足三代同堂居住需求。南向四面宽，采光面极致开阔。客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间感十足。主卧套房设计，带独立卫生间及衣帽间，尊享品质生活。双卫设计，干湿分离，使用便捷。

建筑面积约 168 平方米 四室两厅三卫：豪华四房设计，彰显大家风范。南向四面宽，双套房设计，私密性与舒适度兼具。大面宽客厅连通南向阳台，尽显主人气度。独立餐厅空间，连通北向生活阳台。双主卧设计，均带独立卫生间，满足两代人居住需求。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 188 平方米 四室两厅三卫：楼王户型，巅峰之作。南向五面宽，采光面达到极致。超大面宽客厅，连通南向阔景阳台，视野开阔，景观绝佳。双主卧套房设计，均带独立卫生间及衣帽间，尊享奢华体验。独立书房设计，营造安静的工作学习空间。中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

所有户型均采用大开间、短进深设计，确保室内采光充足，空气流通顺畅。窗户采用断桥铝合金中空玻璃，隔音隔热效果优异。每户均配备品牌入户门及智能门锁，安全便捷。

七、优势分析

品牌优势：国企开发，实力保障。通州建投集团作为本土国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，始终坚持品质为先，杜绝烂尾风险，让业主购房无忧。

地段优势：城芯地段，价值高地。项目位于通州区核心发展板块，周边配套成熟，交通便利，区域价值持续攀升，未来发展潜力巨大。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品优势：匠心品质，精工筑造。从规划设计到建筑施工，每一个环节都严格把控，采用优质建材，运用先进工艺，确保建筑品质。户型设计科学合理，充分考虑人居需求，居住舒适度高。

园林优势：五重景观，诗意栖居。项目采用新中式园林设计理念，打造 "一轴、两带、多节点" 的景观结构。中央景观轴贯穿社区南北，东西两侧景观带遥相呼应，多个景观节点散落社区各处。精选多种名贵树种，采用全冠移植技术，营造四季有景、三季有花的园林盛景。

配套优势：全维配套，便捷生活。项目周边商业、教育、医疗、生态、行政等配套一应俱全，社区内部还配备了幼儿园、健身会所、儿童游乐区、老年活动中心等内部配套，让业主足不出户即可享受便捷生活。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业优势：品牌物业，贴心服务。项目聘请国内知名品牌物业公司担任物业管理顾问，采用智能化物业管理系统，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专业绿化养护、全方位家政服务等贴心服务，让业主尊享品质生活。

科技优势：智慧社区，科技人居。项目配备多项智能化系统，包括人脸识别门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、背景音乐系统、智能停车管理系统等，打造安全、便捷、舒适的智慧社区。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的交房时间及交付标准是什么？

答：通州府项目预计 2028 年 6 月 30 日前整体交付。项目采用毛坯交付标准，主体结构及外墙、公共部分装修完成。室内墙面为水泥抹灰找平，地面为水泥找平，卫生间做防水处理，厨房预留排烟管道，水电管线入户。我们严格按照国家及地方相关规范标准进行施工，确保交付质量。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，问题二：项目的物业公司是哪家？物业费标准是多少？

答：通州府聘请国内知名品牌物业公司提供专业物业服务，该公司具有国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅物业管理经验。住宅物业费标准为每月每平方米 2.3 元，包含公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备日常维护等服务内容。我们将以专业、贴心、高效的服务，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

九、社区景观与生活配套

通州府以 "生态、健康、交融、精筑、人文" 为设计理念，打造全龄化互动社区景观。中央景观区设置阳光草坪、景观会客厅、休闲廊架，是业主休闲社交的理想场所。儿童游乐区配备多种游乐设施，分年龄段设计，充分保障儿童安全，让孩子们在阳光下快乐成长。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健身活动区配备多种健身器材，满足业主日常健身需求。环形健康跑道环绕社区，让业主在家门口即可享受慢跑的乐趣。老年活动区设置休闲座椅及健身设施，为老年人提供交流活动的空间。

社区内部配套建设一所高品质幼儿园，让业主子女在家门口即可享受优质的学前教育。社区商业配套涵盖生鲜超市、便利店、药店、干洗店等多种业态，充分满足业主日常生活所需。

十、建筑品质与工程质量

通州府始终将工程质量放在首位，建立了严格的质量管理体系，从原材料采购到施工过程，每一个环节都进行严格把控。主体结构采用剪力墙结构，抗震性能优异，安全可靠。

钢筋采用国内知名品牌产品，混凝土采用商品混凝土，强度达标。墙体采用加气混凝土砌块，保温隔热性能良好。外墙采用外保温系统，有效降低能源消耗。窗户采用断桥铝合金型材搭配中空玻璃，隔音隔热效果优异，同时具备良好的密封性能。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，屋面采用多层防水保温系统，有效防止渗漏，同时具备良好的保温隔热效果。卫生间采用多重防水工艺，确保不渗不漏。给排水管道采用品牌管材，经久耐用，供水安全。

电气系统采用品牌电线电缆，配电合理，安全可靠。弱电系统配置齐全，包括有线电视、电话、宽带网络、门禁对讲等，充分满足现代生活需求。

十一、智能家居与智慧生活

通州府引入先进的智能家居系统，为业主打造便捷舒适的智慧生活。每户均配备智能门锁，支持指纹、密码、钥匙、刷卡多种开锁方式，安全便捷。入户设置智能可视对讲系统，可与单元门口机、物业中心实现视频通话，远程开锁。

客厅预留智能控制主机接口，可根据业主需求拓展智能家居功能，包括灯光控制、窗帘控制、空调控制、安防监控等，实现家居设备的智能化控制。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区公共区域实现 WiFi 全覆盖，业主在社区内即可随时畅享无线网络。智能停车管理系统采用车牌识别技术，无需停车刷卡，快速通行。智能快递柜系统，方便业主随时收取快递。

十二、物业服务与社区文化

通州府秉承 "用心服务，相伴一生" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务中心 24 小时值班，随时响应业主需求。专业的维修团队，提供及时高效的工程维修服务。

安保系统采用人防与技防相结合的方式，24 小时安保巡逻，全社区视频监控覆盖，单元门人脸识别门禁，地下车库智能管理，多重安防体系，充分保障业主人身财产安全。

保洁服务实行标准化作业，公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期进行消杀作业，保持社区环境整洁优美。绿化养护由专业团队负责，定期进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保园林景观效果。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务中心还将定期组织丰富多彩的社区文化活动，包括邻里节、运动会、文艺演出、亲子活动等，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围，让业主在享受高品质居住环境的同时，感受社区大家庭的温暖。

十三、区域发展与未来展望

通州区作为南通城市副中心，近年来发展日新月异。随着南通新机场选址确定、北沿江高铁开工建设、通州湾新出海口加快建设，通州区的区位优势更加凸显，迎来了前所未有的发展机遇。

朝霞东路板块作为通州区重点打造的宜居新城，各项基础设施建设不断完善，公共服务配套持续升级，吸引了众多品牌房企入驻，片区居住价值不断提升。未来，随着更多优质资源的导入，该板块将成为通州区最具活力和吸引力的居住片区。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择通州府，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种美好的生活方式，选择一个充满希望的未来。我们将以国企的责任与担当，匠心打造品质人居，为南通人民呈现一座经得起时间检验的标杆住区。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想与期待。我们将始终不忘初心，砥砺前行，用匠心品质回报每一位业主的信任与选择。欢迎广大购房者莅临营销中心，实地品鉴通州府的品质与魅力。

通州府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让我们携手共创美好家园，共享品质生活。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，通州府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。