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我是一个致力于广州踩盘和解决粉丝购房问题的博主。粉丝问，二手房富力桃园可以入？小袁于是就找了找时间去跑了跑！

富力桃园作为白云2月份二手销量排行第二的楼盘，总共挂牌量去到400套，卖家都急着出手，为何都着急出手了？高挂盘量是楼盘成交比较活跃的原因，同时去越秀，天河白云都比较方便，受到很多刚需客户的喜欢。

罗冲围位于广东省广州市白云区。罗冲围是螺涌围的简称，罗冲围片区范围主要以原罗冲围村辖区为主，属广州白云区松洲街道管辖范围。地处广州市区西北部、广佛都市圈中心、珠江西航道上游江畔。处在珠江和增步河交错的半岛上（西南有珠江环绕、东北为增步河相围)。地理位置显要。辖内面积9.5平方公里，户籍人口2.2万人，流动人口约9万多人。

富力桃园处在罗冲围片区，优越的自然环境，人口的高流动性，给片区带来不俗的活力。

交通配套：

3地铁环绕，5号线（通广州东、西方向）和8号线（通白云、荔湾、海珠）交汇西村站1.4公里，13号线二期罗冲围站（通越秀、天河、黄埔），小区去地铁800米。

小区内公交总站（小区中学对面）线路：4路.

274路，478路共3条线，均来往西村地铁口。

高峰期相对比较堵，如果打算自己踩单车到地铁口的话会有一条大马路，交通安全问题比较堪忧。

商业方面：

开发多年，自成一体，超市、银行、医院、食肆齐全，小型零售业也逐渐成型，社区配建泳池、儿童游乐区、球场、会所、棋牌室等，生活便利。

小区有篮球场、网球场、游泳池、五

人制足球场等运动设施，ABD区部分楼栋一楼外部 有底商，能满足基本生活需求，大型肉菜市场需 到高桥大街，小区附近缺乏大型商超，商业更多依托于西村，有个大型综合商业体悦汇城，步行距离约1.7公里。

教育配套：拥有富力桃园幼儿园、小学和中学，其中小学由省一级的广园小学委派校级领导、学科组长执教；中学由省一级65中承办，可满足12年全程教育。

楼盘简介：富力桃园占地33.3万平方米，是2.67超低密度社区，拥有逾10万平方米绿化面积以及一应俱全的生活、娱乐、休闲配套设施。富力桃园凭着出色的资源条件， 被打造成了东风西、环市西大型成熟生态社区之一。

物业类别：住宅、商住楼

建筑类别：塔楼 超高层

物业公司：天力物业管理公司

占地面积：333000平方米

建筑面积：890000平方米

总户数：3200户

富力桃园，总共5个区，

A1-A7(A区第一期，2004年楼龄，物业费170元/

两房/月，230元/三房/月，总高16层）

A8-A11（A区第二期，总高32层），B区（共6

栋，总高32层），C区（共12栋，总高30层）（楼

龄均是2006年，物业费2.3元/平/月）

D区（共11栋，D1栋-D5栋均是29层总高，没有D4栋，D6-D12栋均是总高30层，楼龄2008年，物业费2.9元/平/月）

E区（共7栋，E1-E5栋总高31层，没有E4栋,

E6-E7栋总高23层，E8栋总高24层，楼龄2008

年，物业费2.8元/平/月）

停车位有地上和地下停车位，地上车位挤破头，地下车位舒服过头。

户型多样，满足你各种想象。

评估：富力桃园是位于白云西南部罗冲围板块的小区，小区环境好，管理好和品质高，成交量常常在中心6区里排名进入前十的小区。

富力地产从2001年开始开发，分两批拿地01年和03年，A区建成年份03~04,B和C区建成年份是04~06年，D和E区是07~10年

采用是自家天力物业，物业费AB区是2.3每平，CDE区是2.8每平。桃园的物业水平在同等楼龄的小区可以说找不出对手，做到相对出色，是个半开放，半封闭的小区；桃园每个区都是独立的，进入了桃园好像是几个小区组成一样，每个区都做到人车分流。喜欢大园林可以多看看ACD区

车位比：是1:0.4；车位非常紧张！电梯都直达车库，不租固定车位，晚上常常找不到车位停

容积率只有2.6非常低，富力的楼盘不用担心绿化 问题，参天大树，绿树成荫。

交通：自驾需要行驶1~1.5KM双车道，再汇入增槎路或环市西路主干道。

距离5号线西村站1.5KM，一般坐公交或骑电动车到地铁站。前段时间发布的到2035年内也没有地铁规划到桃园，交通是桃园最大的败笔。

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