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海信金沙滩举行线上产品发布会，最高在线人数1万+，在青岛楼市激起一片热浪。海信金沙滩作为"君悦系"迭代之作，项目突破传统海景房设计范式，以8-10层纯洋房规制打造，构筑纯粹低密住区；户型设计建面约119-260㎡，层高约3.2～3.4米，约101%-130%超高得房率，突破空间局限，重新定义了新生代豪宅。

在青岛，崂山前海是黄金海岸的塔尖，在寸土寸金的区域里，海信打造了君澜、君逸、天玺等多座标杆作品，使得麦岛成为青岛崂山豪宅的代名词。随着崂山土地资源日渐枯竭，海信将目光转移到西海岸，金沙滩全长3500米，宽300米，被誉为"亚洲第一滩"，这里年游客量超1200万人次，却仅有3%的海岸线规划为住宅用地，稀缺性不言而喻。项目坐落于漓江东路与嘉陵江东路交汇处，距离沙滩仅500米，坐拥金沙滩、金沙滩啤酒城、凤凰之声大剧院三大城市地标，得天独厚的地段优势展现了滨海土地的极致价值。

如今实景示范区已经开放，呼应凤凰之声大剧院，以凤凰两翼为灵感，横向超百米的主入口让人眼前一亮，顶端悬浮的流光书院采用四周通透的落地玻璃幕墙，能看到海浪，也能成为夜晚的海上灯塔，本身足以成为一个景观焦点。项目配置约 5000㎡私享会所，涵盖私宴厅、健身房、羽毛球场、篮球场、影音室、茶室等 14 大功能空间，以 “自然、艺术、社交” 为核心理念，打破传统功能堆砌，采用台地式设计与点式布局，打造 24 小时全维生活场。地下车库在青岛首创 “中央车站” 设计，因社区整体抬高6米，地库与外部道路在一个水平，可直接通向下沉庭院和社区大堂，另外穹顶采光与星级精装为业主营造一个充满仪式感的归家体验。

得益于规划政策的大调整，海信在金沙滩项目打造出了今年青岛最有创新力的产品——第四代住宅+负公摊住宅，通过极致优化的空间设计，全部户型可以做到得房率100%+，实现“看得见的实用、用得出的价值”。首发推出4个户型，从119㎡的三房改善到260㎡的段位王牌，都体现出了极致的空间利用效率。此外金沙滩每栋楼的一层、二层及顶复都是高赠送、高附加值产品，一层、二层各带一个下跃的赠送空间，且有向外延伸的庭院，因项目整体抬高6米，下跃空间与院子完全在地上，提升居住体验。

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▌119㎡三室两厅两卫

从“刚需三房”走向“品质改善”的第一个台阶

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电梯入户玄关构建归家缓冲区，南向 13 米三开间阳台与 6.5 米横厅联动，形成通透社交场；主卧套房配备独立衣帽与卫浴系统，兼顾私密与仪式感。

2

▌137㎡四室两厅两卫

不仅是“多一个房间”，而是全家庭结构的承载器

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三开间朝南设计，阳台联通横厅形成通风采光环流场；主卧环景套房与灵活空间适配家庭结构变化。

3

▌188㎡四室两厅三卫

金沙滩产品线中“黄金段位”的代表

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是从“改善”迈向“优居”的核心过渡带。10 米双开间阳台 + 全景落地窗引海入室，客餐一体化横厅可容纳家庭聚会与节日宴请；双套房设计保障长辈与孩子的独立生活边界。

4

▌260㎡四室两厅五卫

金沙滩产品体系的塔尖之作，

生活格局的提炼与重塑

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一梯一户私家电梯入户，约 6.8 米挑高跃层与 24 米超大面宽打造立体社交空间；全套房配置与24米超大面宽 + 巨幕落地窗，兑现 “与海为邻” 的终极想象。

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