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NO. 1｜壹

温岭惊现万元盘！

超16万方地块，大面积的玻璃立面，阳台统一封闭式设计，这样的楼盘，在温岭应该卖多少钱？

在主城区，尽管这些年几经沉浮，但新房价格基本处于“3万不算贵，2万是常态”的阶段。在大溪，新房均价逐步稳定在1.3-1.4万之间，甚至一度突破了1.5万。

（来源安居客楼盘库、台州房管政务网一房一价》）

而新的消息是，作为金地TOP级“峯范系”作品，大溪峯华首开房源单价竟8188元/㎡起，且相当一部分房源单价不过万！

纵观温岭，谁能想到，在经历物价上涨，建筑成本翻番之后，购房者仍然能够遇到这样的契机！

大溪峯华营销中心图

当然，惊喜的不仅仅只有价格，还有项目的高品质。

NO. 2｜贰

何为高端

在温岭大溪，能达到高端品质这个层级的楼盘真的很少。

要不，就是找不到方正大盘。早期多立地房以及一两栋的小项目，后期有所改善，但地块形状不太规则，存在局限性，对业态排布造成挤压影响；要不，就是容积率偏高，尤其近几年的新盘基本都在2.0以上。

即使有楼盘设计出墅类产品，但想要成规模很困难，而且组团形状以及位置，都很容易受到凹凹凸凸的不规则地形影响。

从这个角度来看，刚刚亮相的大溪峯华项目，无疑在市场当中，拥有着较大的先天优势。

鸟瞰图

全盘总建筑面积约16.6万方，在近些年大溪新盘当中相当罕见。更难得的是，这个面积适中，且地块方正，既便于各业态布局，同时可以避免超大社区容易存在的“管理不到位或入住率不足”等现象，更能在视觉上具备冲击力，让未来业主面子十足。

建筑效果图，景观非交付标准

基于这般优越条件，大溪峯华融入了小高层、联排、叠墅等低密产品，并且结合约3000方底商。从此前市场来看，这种多业态的大宗地块确实非常少。

墅类产品当中，仅有少量叠墅，多为联排，使得氛围更为纯正。毕竟，联排占多数的大体量方正墅区组团，在政策端以及土地条件等多重限制下，即使在整个台州也都是难得一见。

建筑效果图，景观非交付标准

此外，大溪峯华整体排布南低北高，不同业态组团可以更为集中，对各自界面的纯粹性和独立性有很强的保障。

NO. 3｜叁

城市风景线 高颜值有面子

具有质感的外立面，是建筑给世界的第一眼惊艳。

建筑效果图，景观非交付标准

对此，大溪峯华不惜成本，尽可能扩大建筑立面的窗墙比。放眼整个温岭，能做到如此大面积玻璃立面的楼盘，也是凤毛麟角，如自带光环的“玖珑壹号院”便是类似的设计理念。

建筑效果图，景观非交付标准

尤其阳台部分都做了统一封闭式设计，不仅让该项目成为大溪一道亮丽的风景线，同时也避免了业主自包阳台，导致后期立面的层次不齐。

从样板房就可以看出，阳台部分基本属于全落地玻璃，通透度得以大程度的保留。

而在景观方面，大溪峯华方正大气的地块条件，可以充分保障项目内部的景观占比，将更多土地让位于自然生长。

效果图

从主入口的迎宾叠水，到内部的流水叠瀑景墙，再到其他水景，通过动态叠水，既能让景观场景更鲜活，又可以衬托静谧的氛围，使其和小区外的喧嚣形成强烈反差。

NO. 4｜肆

特色各异的低密全业态

看过以往大溪项目的部分户型图，发现了不少槽点。

比如户型不够方正；浪费面积较多；阳台空间小；承重墙多，缺乏空间可塑性等等。

大溪峯华在设计之初，定位高端，同时兼顾了改善需求的差异化，部分楼栋也可以实现一梯一户的归家场景。

小高层或为横跨多开间的南向封闭式联通阳台，或为大尺度的侧厅设计，又让建筑整体的感官更为立体和大气。

130样板房实景图

户型选择也是较为多样，包含了动静分区的扁平化设计、大尺度侧厅设计以及四叶草设计。最重要的是，空间普遍较为方正，内部承重墙较少，利用率非常高。

此外，人们很难不被该项目的采光和尺度所吸引。

不管是南向多开间朝南，亦或者是瞰景侧厅，都拥有大尺度的采光面，以及相对应的功能场景。南向多开间拥有封闭式设计的“阳光房”，侧厅则结合了休闲舒适的飘窗。

130样板房实景图

130样板房实景图

都说眼见为实，从实体样板房的空间体验来看，建筑面积约130㎡方户型在实用性及舒适性甚至可以超过市面上部分竞品的140㎡户型。

除了高层，墅类产品的设计不仅非常经典，而且很有创意。

大溪峯华的少量叠墅产品，都属于纯粹的上下叠格局，规避了中叠的尴尬。具有看点的是，产品采用了充满想象力的退台式设计，从而让上叠拥有了联排级的三层空间。上叠除了室内的功能外，每一层都设置了阳台或者露台，尤其是三层主卧外的L型露台，不仅带来了多面采光，还有更丰富的休闲和瞰景，打破了常规叠墅的固有印象。

建筑效果图，景观非交付标准

而作为项目主力产品的联排，则充分挖掘了政策允许范围内的产品设计，宁可舍去部分自身利益，也要采用三联排或四联排的设计方案，相对市面上存在的五联六联排，可以说保障了业主的私密感以及独门独户的仪式感。

建筑效果图，景观非交付标准

从规划图来看，该组团几乎占据了整个项目地块的一半空间，让墅居体验更为纯粹，在市场端相当罕见。

在这些基础之上，每一层都拥有270度或以上的多面采光，也是该联排产品诸多尖叫点之一。

NO. 5｜伍

文末惊喜 深度解读

大溪峯华项目刚好位于德明路沿线，毗邻大溪河以及镇政府，既有情怀加持，又有成熟保障。

区位图

目前大溪的在售楼盘均价在1.3-1.4万之间，大溪峯华如此能打的产品，实际价值大家可想而知。更是和温岭城西动辄3万以上的置业门槛，形成巨大的价差。（来源安居客楼盘库、台州房管政务网一房一价》）

另外，从开发商这边了解到，首批次的推货量很少，下批次的价格将会大幅上涨2000-3000元不等。

有业内人士分析，另外，又受到政策端对新盘定价的一些限制这些，都为“低门槛+高品质”的项目打造留出了足够空间。更何况，低开高走的常规定价策略，又凸显了首期房源的性价比。

更重要的是近期政策触底，我们已经注意到近期台州，包括全国楼市的回暖趋势。一方面，多个城市出台利好政策；另外一方面，金融层面明显放松。

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