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杭州【招商蛇口天青岳】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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我给你列举4个应该关注它的理由——
① 位置足够市中心。
在前些年的杭州，想要享受居住品质住低密，多半是需要舍去生活便利性，去城市“边角区”。
但这块地诞生在城市核芯，它距离拱宸桥/桥西历史文化街区直线约2km、新天地商圈直线约3km、武林商圈直线约4km，西湖景区直线约6km...
可以明显感知到，项目周边的城市烟火早已燃起，生活十分方便。
② 地铁零距离+河景。
同时，它和换乘之王地铁5号线站点零距离，地铁3号线双线上盖，3站地铁范围内到文晖、武林、申花。
虽然地铁可能对这个盘的业主来说平时不一定能用到，但从资产保值的角度来看，它是保证流动性的必要配套。
其次，家里的老年人和小孩用到地铁的可能性也不是没有。
天青岳实拍视频 | 源于“好房素材库”
再者，项目东边上塘河一线无遮挡景观，对面是城市绿肺城北体育公园，旁边多宗大学。
如果只是上塘河和如果只是低密叠墅，价值也许没那么高，但它是杭州非常少见的地铁上盖+河景叠排。
③ 业态够纯粹。
容积率1.2，项目规划了9幢4F-6F的叠拼，全盘低密，只有118套，非常纯粹和稀缺。
目前并没有太多资料留出来，只能靠案名去想象。
我看了一下招商在其他城市做的“天青系”作品作为参考，比如西安的天青云麓、合肥的天青臻境，基本以宋风为主，我估计这个项目大概也是如此。
此项目户型面积段约240-370㎡，分为上下两叠墅和上中下三叠墅形制。
把效果图放大了看，整个项目的立面整体采用了灰金色，同时有花园、露台，还有下沉庭院、景观水池的设计。
更多细节就需要等示范区开放去看了。
④ 限价56802元/㎡，够「友好」。
当然，我不是说56802元/㎡很便宜，但基于杭州的限价放开后的环境，跟它差不多同类的新房产品：
滨江·湖墅，预计要卖到13万+/㎡；义承·御境映庐，限价6.39万/㎡；滨江·锦上万象府（高低配），预计要卖到8万+/㎡、滨江绿城·望阕南（高低配），预计也是8万+/㎡。
再看周边的二手房：
距项目直线约2km的绿城·江南里，3月网签的一套248㎡的房源，成交总价5800万，成交单价约23.4万/㎡；且同小区还有一套708.83㎡的合院，目前挂牌5.3亿，折合单价74.8万/㎡。
距项目直线约4km的首开·金茂府，目前叠墅二手挂牌10万/㎡；金茂府相隔几百米的邻居融创·宜和园，合院二手挂牌单价15万/㎡。
不管是新房还是二手房，情况就是 — 要么比它贵，要么不如它纯粹。
所以，改善朋友们（特别城北向的），可以把本项目放进购物车了。
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