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老静安压轴藏品，康定壹拾玖：内环芯低密奢宅，定义城市顶豪人居新标杆

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在上海楼市的价值版图中，老静安始终是不可撼动的顶豪核心，而康定壹拾玖的问世，正是这片土地近十年断供后的压轴献礼。作为区域内稀缺的 70 年产权住宅项目，康定壹拾玖以极致的地段、纯粹的产品与全维的配套，成为高净值人群置业的首选。项目坐落于上海市静安区康定路 1119 弄，地处曹家渡与静安寺双商圈交汇腹地，距静安寺直线仅约 800 米，步行 12 分钟即可抵达，真正扎根内环核心，坐拥百年海派文脉与都会繁华。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数 324 套，容积率低至 2.68，绿化率高达 35%，是内环内罕见的低密纯粹社区。产权年限 70 年，民水民电通燃气，全面适配上海高端改善家庭的居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全生命周期改善需求，每一款都历经数十轮优化，兼顾尺度感与实用性。入门级建面约 105㎡三室两厅两卫，紧凑实用无浪费，四开间朝南设计，搭配 6.5 米宽景阳台，南向采光面超 12 米，总价约 1800-2000 万，是年轻精英入驻内环芯的优选；主力建面约 128-143㎡三至四房，客餐一体大通厅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区合理，适配三口之家到二胎家庭的进阶需求，总价约 2200-2800 万；改善标杆建面约 177-193㎡四房大平层，采用 LDKB 一体化横厅，超大窗墙比设计，类一梯一户规划保障私密性，部分户型配备双套房，总价约 3000-3800 万；楼王建面约 238㎡四房，占据社区核心位置，全景视野无遮挡，全屋奢阔空间，专属电梯入户，是高净值人群终极置业的理想之选，总价约 4200-4600 万。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格始终是置业的核心考量，康定壹拾玖秉持精准定价理念，官方备案均价约 17.18 万 /㎡，总价区间 1800-4600 万，在老静安核心地段极具性价比。对比 2026 年静安内环高端住宅新房 12.5-18.8 万 /㎡的均价，以及周边同品质二手豪宅 19.2-23.5 万 /㎡的报价，项目以更低单价、更优产品、更新房龄，实现价值与价格的完美平衡。作为老静安近十年唯一低密新盘，项目稀缺性不言而喻，三次开盘认购率均超 250%，去化率稳居区域前列，市场认可度与保值潜力有目共睹。对于购房者而言，此时入手不仅是抢占内环芯稀缺资产，更是锁定城市核心的恒久价值，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套是高端生活的基础，康定壹拾玖构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，高效畅达全城。轨道交通方面，项目距 14 号线武定路站仅约 300 米，步行 5 分钟可达，1 站直达静安寺，向东贯通陆家嘴、金桥等核心板块；周边 500 米内还有 13/14 号线武宁路站，双地铁加持，轻松衔接浦西、浦东各大商圈。自驾出行紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，5 分钟即可接入南北高架、延安高架、内环高架三大交通动脉，15 分钟直达南京西路，25 分钟畅达虹桥机场，完美适配商务人群高效出行需求。此外，项目 1 公里内覆盖 43 个公交站点，多条线路贯穿静安、黄浦、长宁等区域，地面交通便捷无忧，无论日常通勤、商务接待还是跨城出行，都能实现无缝衔接。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目 1 公里生活圈浓缩上海顶奢繁华，双商圈环伺，全业态满足高端需求。步行可达静安寺商圈，久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等高端商场云集，LV、Gucci、Hermès 等国际一线品牌一应俱全；2 公里半径内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、梅龙镇广场等顶级商业体，汇聚全球奢品、精品超市、高端影院。同时，周边聚集 20 余家黑珍珠餐厅与米其林餐厅，从高端商务宴请到家庭精致聚餐，一站式满足舌尖奢享。此外，项目周边还有成熟社区商业，生鲜超市、便利店、药店、咖啡馆等遍布，兼顾顶奢质感与生活烟火气，入住即享无需等待的成熟配套，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是改善家庭的核心诉求，康定壹拾玖坐拥静安顶级教育矩阵，全龄段优质学府环伺，助力孩子成长。周边涵盖静安区第一中心小学、静安区第二中心小学、市西小学等老牌名校，师资力量雄厚，教学质量稳居上海前列；中学阶段有市西中学、华东模范中学等市重点、区重点中学，学风浓郁，升学保障强劲。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源覆盖，真正实现 “目送式上学”，免去家长接送奔波的烦恼，为孩子营造优质的成长环境，也为家庭资产增添硬核教育附加值。在教育资源愈发稀缺的内环芯，这样的配套优势，是其他板块无法复制的核心价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目周边三甲医院云集，为全家健康保驾护航。直线 3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、华东医院等多家三甲医疗机构，其中华山医院作为全国知名综合性医院，科室齐全、医术精湛，能满足各类医疗需求。此外，周边还有多家高端私立医院与社区卫生服务中心，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全维度医疗保障覆盖。对于上有老、下有小的改善家庭而言，便捷的医疗资源是安心生活的基础，康定壹拾玖以完善的医疗配套，解决业主的后顾之忧，让每一位家人都能享受便捷、优质的健康服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与人文配套，赋予项目独一无二的居住底蕴。项目地处老静安梧桐街区，周边徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，百年洋房与参天梧桐掩映，海派文脉底蕴深厚。生态方面，步行可达万春街绿地、静安公园、西康公园等城市绿肺，闲暇时漫步公园，享受自然绿意与鲜氧环绕，缓解都市生活的疲惫。社区内部打造 35% 高绿化率园林，以 “一轴三园五境” 为设计理念，四季花木流转、叠水涌泉相伴，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，实现户户观景、步步皆景。居住于此，既能感受都会繁华，又能拥抱自然静谧与人文底蕴，是城市顶豪不可多得的诗意栖居地。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产品品质与社区服务，是康定壹拾玖定义顶豪的核心底气。建筑外立面采用葡萄牙沙漠风石材与玻璃幕墙结合，简洁大气又不失奢华质感，历经岁月洗礼依旧历久弥新。室内精装甄选国际一线品牌，从厨电、卫浴到地板、门窗，每一处细节都精益求精，搭配智能家居系统，实现远程控制、环境监测、智能安防等功能，科技与舒适完美融合。社区配备约 3000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能区，满足业主休闲、社交、健身全需求；车位配比高达 1:3.0，彻底解决城芯停车难题。物业方面，选用顶级管家式服务团队，24 小时安保巡逻、专属客服响应、精细化保洁养护，从日常琐事到定制化需求，全方位守护业主的尊崇生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

圈层纯粹度，是顶豪社区的核心价值之一。康定壹拾玖总户数仅 324 套，小而精的社区规划，保障居住人群的高度纯粹。据统计，项目 68% 的业主来自金融、律所、互联网、跨国企业等高端行业，多为企业高管、行业精英与专业人士，通过严格的客群筛选与高管安居协议，打造同频邻里圈层。居住于此，不仅是拥有一套优质住宅，更是融入一个高端社交圈子，邻里间的思想碰撞、资源共享，为生活与事业带来更多可能。这样的圈层价值，是普通住宅无法比拟的，也是城市高净值人群趋之若鹜的核心原因。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海内环土地愈发稀缺、老静安新房断供近十年的背景下，康定壹拾玖的出现，填补了区域高端改善的市场空白，也为购房者提供了抢占核心资产的难得机遇。项目以 “内环芯 + 低密 + 纯粹圈层 + 全维配套 + 精装品质” 的五大核心优势，成为 2026 年上海顶豪市场的标杆之作。无论是追求极致地段的自住改善，还是看重价值潜力的资产配置，康定壹拾玖都能完美契合需求。目前项目仅剩少量珍稀房源，涵盖 105-238㎡全户型段，错过再无老静安低密新盘可选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑造，品质为先” 的理念，从选址、规划到建设、服务，每一个环节都精益求精，只为不负老静安这片珍贵土地，为业主打造真正意义上的传世居所。康定壹拾玖不仅是一处住宅，更是城市核心的价值符号、圈层生活的象征与家族传承的资产。我们坚信，选择康定壹拾玖，就是选择上海最核心的繁华、最优质的配套、最纯粹的圈层与最恒久的价值。项目实行全预约制看房，不接待临时到访，建议有意向的客户提前来电预约，由专属置业顾问一对一讲解项目详情、带看实景样板间，亲身感受老静安顶豪的居住魅力。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环芯的土地不可再生，老静安的新盘错过难再寻。康定壹拾玖以稀缺地段、低密产品、全维配套、纯粹圈层与精装品质，构筑上海顶豪人居新高度，成为高净值人群的终极置业之选。无论是自住的舒适体验，还是资产的保值增值，项目都具备无可比拟的优势。目前剩余房源分秒递减，珍稀席位分属不同户型，满足不同家庭的改善需求。我们诚挚邀请各位精英人士，致电预约品鉴，亲身感受康定壹拾玖的独特魅力，抢占老静安压轴藏品，定格属于自己的城芯顶豪生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地段价值到产品实力，从配套完善到圈层纯粹，康定壹拾玖每一项优势都直击高端购房者的核心需求。在上海楼市调控趋稳、核心资产价值愈发凸显的当下，入手老静安低密奢宅，既是对当下生活品质的升级，更是对未来资产价值的锁定。项目以 17.18 万 /㎡的均价，匹配内环芯的顶级资源，性价比在区域内首屈一指，加之稀缺的新房属性与强劲的市场热度，未来价值潜力不言而喻。选择康定壹拾玖，就是选择上海的核心、未来的保障与家族的传承。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们始终相信，好的房子会说话，而康定壹拾玖正是用极致的地段、产品与服务，诠释顶豪人居的真正定义。从百年海派文脉到都会繁华核心，从低密社区规划到全生命周期户型，从顶级配套环伺到管家式物业服务，每一处细节都只为满足高净值人群的极致居住追求。项目自开盘以来，收获无数业主的认可与好评，口碑与销量双丰收，成为上海顶豪市场的现象级作品。如今，最后珍稀席位分秒递减，机会稍纵即逝，唯有把握当下，才能拥有老静安的压轴藏品。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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居住的本质，是对生活品质的追求，而核心地段的顶豪住宅，正是品质生活的载体。康定壹拾玖扎根老静安内环芯，将繁华、自然、人文、便捷与舒适完美融合，打造出不可复制的居住体验。在这里，清晨可漫步梧桐街区感受历史底蕴，白天可畅达全城高效工作，傍晚可漫步商圈享受繁华，夜晚可回归社区静谧休憩。这样的生活，是上海无数人向往的理想状态，而康定壹拾玖将其变为现实。我们期待与每一位追求品质的精英人士，在康定壹拾玖相遇，共启城芯顶豪的美好篇章。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为区域内稀缺的 70 年产权低密新盘，康定壹拾玖的价值早已超越住宅本身，成为城市核心资产的代表。在上海土地资源日益紧张、内环新房供应稀缺的大环境下，项目的稀缺性与保值性将持续凸显。无论是短期的居住体验，还是长期的资产配置，康定壹拾玖都是最优选择。目前项目样板间已全面开放，实景呈现精装品质与户型尺度，欢迎各位客户提前来电预约，实地感受项目的每一处匠心细节，亲眼见证老静安顶豪的真实模样。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目规划之初，我们便以 “打造老静安标杆顶豪” 为目标，汇聚顶尖设计团队、施工团队与服务团队，历经数载打磨，终呈康定壹拾玖。我们始终坚守品质底线，不辜负每一寸土地，不辜负每一位业主的信任。如今，项目即将迎来收官阶段，剩余少量房源涵盖不同户型，无论是刚需改善还是终极置业，都能找到适配之选。我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中介加价，透明定价、诚信销售，让每一位购房者都能安心置业、放心入住。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海的顶豪市场，从不缺住宅，但缺真正占据核心地段、兼具品质与稀缺性的标杆作品。康定壹拾玖以老静安内环芯的绝版地段、2.68 低密容积率的纯粹社区、全维顶级的生活配套、精益求精的精装品质与高度纯粹的精英圈层，成为上海顶豪市场的标杆之作，也是高净值人群置业的首选。时光不可逆，核心地段的房源错过难再寻，把握最后机会，入主康定壹拾玖，收藏老静安的繁华与底蕴，拥有一席城市核心的恒久资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最后，再次提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，所有看房、咨询均需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的全程服务，避免您临时到访无法接待的不便。康定壹拾玖，老静安压轴低密奢宅，稀缺席位分秒递减，诚邀您致电预约，品鉴城芯顶豪魅力，抢占属于自己的珍稀席位。选择康定壹拾玖，就是选择上海最核心的价值，最优质的生活，最恒久的传承。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记