呼和浩特中海·河山大观首页网站—中海·河山大观售楼处电话 丨2025呼和浩特中海·河山大观项目楼盘评测

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【中海河山大观】 黑科技之城

——内蒙古超低能耗样板项目

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目前剩余房源：

143平，清尾特惠，

精装修，实景现房，有好楼层，

成交单价12300左右

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一个神奇的项目

一、【项目基本信息】

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【央企中海 · 二环轴心 · 双组团大花园 · 黑科技之城】

★项目名称：中海河山大观

★项目关键词：超低能耗住宅

★超低能耗住宅：是国际认可的一种集高舒适度，低能耗，经济性于一体的节能建筑技术

室内温度变化小，减少身体负担：外墙保温性能好，外保温为石墨聚苯板和岩棉防火隔离带，窗户为三层双中空low-e玻璃，避免传统建筑的冷热桥效应，使得一年四季及室内各部分温度变化小，减少心脏负担，降低发病率。

室内空气清新，保障健康：热回收的全置换新风系统，过滤效率大于90%，有效过滤空气中的湿气、粉尘、PM2.5等污染物，大大降低PM2.5的浓度，保证室内空气足够清洁健康，可有效降低呼吸系统感染概率。

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隔音降噪，回归宁静生活：隔热隔音的门窗系统，铝包木三玻双中空low-e玻璃能有效隔离室外噪音，杜绝噪声污染引起的消化系统紊乱。

环保节能：超低能耗住宅建筑能够大幅降低建筑能耗，节能率达到92%以上。减少资源消耗与环境污染，与环境和谐共生。

舒适宜居：超低能耗住宅室内温度常年维持的20度至26度，湿度在30-60%左右，在这个温湿度下，身体内的毛细血管舒张平衡，肌体的新陈代谢、生理功能均处于最佳状态，有利于身体健康。

成熟基础：从提出理论到技术成熟，超低能耗住宅经过44年发展已成为建筑产业主流发展产品。

权威研发：中海河山大观超低能耗住宅由中国建筑行业最大的综合性研究和开发机构---中国建筑科学研究院共同研发。

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二、【超低能耗核心技术】

外墙结构保温系统：

超低能耗建筑外墙保温材料常规采用约250—260mm厚石墨聚苯板和岩棉防火隔离带，降低传热系数，提升建筑保温性能，通过高性能外墙保温体系给建筑穿上了保暖外衣，提升住宅的保温、隔热、御寒、降噪性能，有效避免建筑冬夏两季冷热能量流失过快。

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气密性系统：

本项目施工采用全剪结构、铝膜爬架施工，全方位保障高气密性。高气密性是保证室内热环境稳定的重要因素，将常规项目的无组织、被动式换气升级为主动性带热回收的机械通风换气，有助于避免室外不干净的空气过多渗透到室内。

无冷热桥系统：

尽最大可能降低室内外冷热能量的传递，提高房屋的保温隔热性能，也可避免由于冬季冷桥点产生房屋内局部位置温度过低，产生水蒸气后灰尘附着，造成不卫生的室内环境。

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抗干扰隔音降噪系统：

项目通过研究噪音及噪音轨迹，制定抗干扰隔音降噪系统：门窗隔音、楼层隔音、 管道隔音、超厚保温隔音等。多维的降噪措施，从源头上隔绝噪音污染，把宁静的生活还给家人。

高效节能外窗系统：

外窗采用铝包木三玻双中空双LOW-e被动窗，8级气密性、6级水密性、9级抗风压性都比常规外窗高出许多，营造一个温馨、无噪、干净的室内环境。

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新风系统 防霾PM2.5除尘系统：

新风一体机新风热回收系统通过室外新风口采集新鲜空气，经过四级过滤除尘、温湿度等处理后，以低速缓缓送入每一个居室，新风推送废气从卫生间的回风口将废气送到新风一体机，通过热回收机芯将废气中的热量留下来，以加热新鲜空气，热回收效率达到80%。

雾霾会导致幼儿智力发展、成人呼吸道、心血管肺部疾病、高血压等病患，而新风一体机系统设有专业的空气过滤系统，通过H11级高效过滤系统，可有效过滤室外PM2.5。

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三、【项目十大核心必买理由】：

必买理由 一：全市级宜居区位

大版图！新城是首府未来楼市绝对焦点

新城区，呼市四大行政区公园最多的区域

未来发展的轴心之地未来新城区核心宜居区

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必买理由 二：全国级发展潜质

大机遇！全国第11座科技城，未来流动人口聚集地

规划面积约33平方公里，预计到2029年产值1000亿元

入驻高新技术企业200家，就业人口达到20万左右

住宅投资的首选之地

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必买理由 三：全区级自然生态

大期待！中心城市建设提升首府首位度

【生态】5大城市公园，东临如意河，城市自然生态景观带

【名校】社区内幼儿园、满族小学分校（暂定）、三中分校，毗邻名校

【交通】15分钟内地铁、10公里呼和浩特机场、7公里高速公路口、5公里高铁站，呼市到北京仅需2小时18分钟

【医疗】隔河相望内蒙古妇幼保健院，全市医疗条件最好的妇幼医院

【商业】半小时生活圈内万达、喜悦、吾悦、滨海四大综合体商业圈

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必买理由 四：实力央企中海

连续16年品牌价值登顶

41年发展历程

70+业务覆盖城市

600+个精品住宅

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必买理由 五：中国一级物业管家，香港政府御用品牌

近40年间，香港的最重要公共设施，从中央人民政府驻香港联络办公大楼到驻港部队军营，中海物业从不缺席。

全港十五个出入境口岸中，中海物业拿下了十二个服务合约

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必买理由6：超低能耗，健康住宅

★身心健康：

第一、高性能外维护结构：保持室内温度恒定，降低了心脑血管疾病发病概率

第二、新风系统：保持空气清新，有效降低呼吸系统感染概率。

第三、气密性设计：有效隔离污染灰尘、隔音降噪，把宁静的生活还给家人。

★环保节能：

用超低能耗技术手段大幅降低建筑供暖供冷需求，在同样舒适度下，达到运行能耗最小，少资源消耗与环境污染，与环境和谐共生。

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必买理由 七：城市会客厅/双入户大堂

让归家充满仪式感与幸福感

咨询前台/会客区/保安监控区/临时寄存区/临时会客区

地上、地下双大堂，地库可直接通过大堂到达居所

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必买理由 八：人车分流，营造静谧生活社区

小区采用完全“人车分流”交通体系

小区内部不会有车辆通行，家里有老人孩子的可以放心在小区内行走

必买理由 九：全龄无忧运动社区，老爹请陪我玩！

【亲子活动区】小小海洋冒险家0-12岁主题乐园

【青少年活动场地】轮滑区、跳绳区、踢毽区、扔接球等活动场地，还设计了篮球场、亲子球场、羽毛球场等

【中有所怡】长约700米的健康慢跑道合理串联各个运动空间

【老友所养】老人康体活动区，棋、牌天地及书法广场等

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必买理由 十：智慧社区全方位安防体系

【人脸识别智能门禁】园区大门、大堂入户门、地下大堂入户门分别设置人脸识别系统，过滤您每道回家的风险。

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四、【中海河山大观户型鉴赏】

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