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【华润置地丨黄龙——悦未来】

中国·温州·鹿城区集新未来社区

实验双星，集新未来社区，封面作品

项目示意图

图片仅为初步的参考示意，不作为我司的允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。

【项目亮点】

浙江省24个未来社区之一，黄龙三期收官封疆之作

实验双星施教区：实验中学教育集团集新校区（小学、初中，规划中）

世界500强，华润置地，九载深耕又一人居力作

创新垂直绿化 空中花园，未来人居设计理念

绿化阳台示意图

【项目位置】

华润置地悦未来项目，温州黄龙商贸城三期地块，位于鹿城区行政副中心规划区域，过境路和翠微大道交汇处，项目分住宅和幼儿园两个地块，住宅计容面积约10.5万方，南侧约500m为景山公园、西临黄龙山公园、翠微山公园，毗邻江心屿。

【集新未来社区“一心三化九场景”】

【未来社区理念】浙江率先为“未来社区”建设按下启动键。最新发布的《浙江省未来社区建设试点工作方案》，为浙江未来社区建设提出了明确的工作目标和建设要求，勾勒出浙江未来社区建设的九大场景。

未来社区以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元；以人民美好生活为中心，聚焦人本化、生态化、数字化3大价值坐标，按照创新社区全生活链功能配置要求，构建邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景的未来社区。

示意图

【项目简介】

1.所属区位：温州·鹿城区

2.项目地址：温州市鹿城区翠微大道与过境路交汇处

3.开发商：华润置地

4.物业类型：住宅

5.地上面积：约10.5万㎡

6.容积率：2.6

7.绿化率：35%

8.产权年限：70年

华润置地悦未来项目是黄龙集新未来社区最后一块宝地，项目地块上有一颗百年榕树，见证着黄龙的历史，原驻地居民曾称为“镇村之宝”，项目也将依托现状古树，营造生态化、人本化的特色邻里中心，树下设置交往及休憩设施，丰富居民的参与体验，使古树成为整个区域的记忆。

项目整体设计为南低北高建筑格局，共10栋，6栋 23F-26F 高层，面积段82-120㎡；4栋 11F ，面积段155-188㎡，总户数为823户。

住宅建筑外观采用现代主义风格，彰显建筑整体的简洁美观、大方。

示意图

【项目配套】

随着温州城市“东拓、西优、南连、北接、中提升”的规划展开，黄龙板块被正式纳入温州核心版图，随着未来社区的规划落地，商业综合体、实验双星等配套的引进，带动了板块的迭代升级，而未来社区的落地，也将驱动城西CLD居住区形成。

【交通配套】翠微大道通达瓯北、瓯海；鹿城路、过境路通达老城区；BRT快速公交+公交汽车+社区巴士；轨道交通地铁M2（规划中）

【施 教 区】温州市实验中学集团集新校区（规划中）、实验小学集团集新校区（规划中）、项目代建幼儿园（规划中）

【商业配套】未来社区内约1.4万方商业（在建），5050购物中心等

【医疗配套】温州市人民医院、温州市中医院（景山院区）等

【生态配套】瓯江、江心屿、黄龙山公园、翠微山公园、景山公园

【行政配套】鹿城区行政副中心

[图片]

【品牌加持】

华润是一家有着 83 年光荣历史的红色央企，世界500强排名第69位，和中国共产党息息相关、密不可分。前国务院总理吴仪也曾说过“华润的历史，是一部为了国家富强和民族振兴，前赴后继、奋发图强的爱国史。”

“华润”二字有着深刻的含义，“华”取自中华的“华”，“润”取自毛润之的“润”，蕴含“中华大地，雨露滋润”之意。

华润置地作为华润集团旗下地产业务旗舰，进入温州九年，与城市共发展，陆续开发了八大高端住宅（悦府花苑、滨江万象天地、温州万象天地、鹿城万象府、鹿岛万象天地、金悦澜湾、横渡北地块、九悦）和两大万象商业综合体（瓯海区梧田万象城、鹿城区老港万象系商业）。

2021年华润置地持续深耕温州，在长远的战略眼光下，获取了鹿城区集新社区三期地块，着力打造浙江省“未来社区”项目，更延续“九悦”的悦系标准，倾力打造拥有华润基因的未来社区。

本项目推广名：悦未来，开发商名称：温州润茂房地产开发有限公司。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。资料如有更新，恕不另行通知，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《浙江省商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料于2021年8月19日发布。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。注：“实验双星”来源：温州市自然和规划局，2020.11.27建设工程批前公示。

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