2025宁波滨江天街江与城售楼处电话丨滨江天街江与城户型图丨滨江天街江与城项目售楼处电话地址
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不少宁波人心心念念的第三座天街，有新消息传来！
今天上午，天街生活节活动，在甬江科创区的滨江天街（在建中）项目现场举行。
活动现场，随着一系列关于未来滨江天街商业、生活方式的内容释放，天街商业体作为城市中“转念即达的欢乐入口”的形象，跃然眼前。
同时，这场活动也传递出一个鲜明信号：宁波的第三座，也是今后甬江科创区城市商业中心的滨江天街，已经越来越近了！
对于宁波人来说，这个消息可谓振奋人心：在宁波明确要“举全市之力”、“世界一流标准”来建设（信息来源：甬派/宁波日报）的甬江科创区核心，这个未来城市商业、城市生活、城市流量汇聚的坐标，终于被点亮了。
一座天街 点亮滨江新城
滨江天街的推进，对于甬江科创启动区建设，有着极为重要的意义。
作为自带“一座天街，改变一座城”IP的商业体，未来滨江天街建成投用后，将以天街“超级商圈”效应，迅速为所在城市板块提供强大赋能——
且从目前来看，除了滨江天街，甬江科创区北仑片区在城市级商业体规划和落地层面，尚属“空白”。这也意味着，未来的滨江天街，或将以“一己之力”辐射整个片区约24.2万消费人口（数据来源：《宁波市甬江科创区北仑片国土空间总体规划（2021-2035年）》），也将激活未来宁波“甬江都市门户区”的人流向心力、消费向心力和价值向心力。
甬江科创区北仑片区国土空间总体格局规划图
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尤其是近几年来，滨江天街周边的现代化住宅群已然林立，产业人才安家、地缘改善客群、青年家庭置业……一大批“新消费人群”已经将他们的“城市生活主场”搬到这里，而滨江天街，也正是串联精彩生活的，未来城市驱动核。
为了匹配新生代消费群的生活偏好，滨江天街在项目设计上也颇具“新意”——
从此前公示的项目方案来看，总建筑面积超13.5万㎡，体量上与此前开业的鄞州天街、海曙天街不相伯仲；外观设计上也趋于年轻潮流化，外立面上更配备了巨型电子屏幕。
宁波滨江天街 效果示意图
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事实上这也是近年来天街商业体系的创新之一，如重庆时代天街十字路口的超级大屏，已经成为“城市IP”般的标志性场景。而未来宁波滨江天街，在闪耀甬江科创区的同时，也将成为展示城市潮流文化的“灵动封面”。
宁波滨江天街 效果示意图
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即将开启 “天街上”的生活
每一座天街在激活城市的同时，也点亮着城市人的生活。
宁波第三座天街的即将到来，以“天街”为中心的生活模式将迎来重塑，能第一时间感知的，无疑就是“天街之上”的住宅——滨江天街·江与城。
展示区实景图
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换一种方式说，生活在江与城，也就能时刻同步天街，收获未来生活的无限可能。
从宁波此前的两座天街来看，“天街之上”的住宅无一例外均成为了“现象级”红盘，而随着鄞州天街、海曙天街的相继交付运营，这一份绚烂的“天街生活图景”，也已然变成了现实。
展示区实景图
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“天街上的生活”究竟有多迷人？
◆自家楼下，就是“潮流引力场”
与传统商业体相比，天街的特有优势就在于，通过商业IP运营，构建出城市潮流消费的“引力场”。
尤其是在“首店经济”日趋火爆的当下——2024年宁波共引进首店234家，同比上涨约77%（数据来源：赢商网），打卡首店，感知新消费理念，获取新奇体验，已经成为城市人群生活的一大需求。
而在“天街”之上，意味着今后纷至沓来的潮店首发、跨界IP艺术展首发，都将在身边时时上演。不止是打卡“先人一步”，江与城业主的生活方式，也将因此与天街一同不断向上。
展示区实景图
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◆周周不重样的“家庭欢聚场”
近年来，天街商业越来越注重打造“家庭欢聚”的主题，从美食餐饮、亲子互娱，到宠物友好、沉浸式体验……
对于滨江天街来说，这一趋势更是“精准匹配”——无论是产业精英还是年轻家庭，今后生活的“全维度”欢乐都能在天街内体验到。
和家人朋友约饭，可以周周不重样；孩子想看的大片，下楼就能看到；在天街带娃一整天，也无需再奔波回家，出门上楼就行……
更何况还有“全年度”不停歇的主题活动：从春节、儿童节、毕业季，到66欢抢节、珑运会、天街欢乐季等各类天街自创IP内容……
海曙天街
如鄞州天街在端午假期间举办的“东方奇趣游园会”、“宇树机器人巡游”；海曙天街的“四季牧场”，让孩子在8大主题空间内畅玩萌宠见面会、农夫市集、田野音乐会……
鄞州天街
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住在“天街上”，或许就意味着出了门，就拥有每一户家庭“全时段”的欢乐主场。
◆通达全城的“天街TOD”
不止是自家楼下的“欢乐主场”，基于天街“超级IP”和“TOD综合体”的双重赋能，宁波滨江天街已然剑指未来甬江科创启动区的“城市驱动核”。
对于江与城业主来说，未来下楼就是6号线，无论去高新区、老江东中心、宁波枢纽（在建中）……都是“一线直达”，通勤回家也可以在天街捎一杯咖啡，一束鲜花，轻松转换心情。
宁波三座天街布局图
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“TOD聚人流，天街定中心”这一句Slogan的背后，是基于天街所构建的“住、行、玩三合一的生活闭环”，同时亦是每一座“天街之上”住宅，于城市中更为恒定的人居价值所在。
同步天街生活 当下的“时机感”
要同步这样一份“天街之上”的绚烂生活，当下的“时机感”，或许非常不错。
首先，是政策上的“宽松期”，
当下房地产市场处于政策宽松期，从中央到地方，一系列“组合拳”持续发力，在限购限售、金融贷款、税费优化等多方面，降低购房门槛，为购房者提供支持。
其次，是滨江天街所在板块的“集中兑现期”，
不仅是滨江天街项目的推进，整个甬江科创启动区，正在迎来又一轮密集的城市利好兑现——
近日，与滨江天街·江与城仅一路之隔的九年一贯制学校，宁波大学附属甬江科创实验学校（工程名：滨江新城第一学校）迎来竣工交付，预计将于9月投入使用（信息来源：北仑发布）；
在此之前，镇海中学甬江校区初中部（蛟川书院）也已经宣布，自2025学年起，会先面向北仑区小学毕业生招生摇号，接着面向一个“特定片区”再进行一次招生摇号——滨江天街·江与城，正位于这个“特定片区”中（符合当地招生政策）（信息来源：北仑发布）。
示意图
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此外，吉利新能源汽车总部、甬江科创区智能汽车软件园等项目均已开工（信息来源：甬江科创区官微），东方、天一设计、大丰实业、360集团、浙江普惠金融等总部基地项目汇聚，全球青年英才正于此汇聚。
还有轨道交通6号线（在建中）加速推进，远期还有9号线（规划中）与6号线交汇；浙江大学医学院附属第一医院宁波医院（暂名）规划也已落地，将全方位推进宁波医疗卫生能级；与滨江天街同样接入6号线小港西站的另一个TOD项目也完成了土地出让，从规划设计来看，也会是高能级的科创综合体……
也许不久之后，产业园区与城市客厅灯光如昼，车流与轻轨川流不息，天街中潮流人群涌动——快节奏和松弛感，将在这里交织出城市的美好新生活。
第三，是滨江天街·江与城住宅项目，也来到了“全新节点”。
项目目前已经是准现房，从现代感十足的建筑立面，到最大楼间距达76米的“森系”景观花园，都已经是“所见即所得”。
再加上地面和地库双精装入户大堂、全龄段功能性架空层等配置，完美契合年轻家庭的品质生活需求。
展示区实景图
户型的设计也亮点十足，建筑面积约99㎡、114㎡、129㎡、139㎡多种面积段，其中建筑面积约99㎡的三房户型“性价比十足”，三开间朝南通透设计，餐客同宽，主卧套房，均好性满分；而进阶的建筑面积约139㎡的户型，南向四开间且每一个房间的舒尺感都得到充分保证，LDKG一体化布局，奢阔的空间感让改善“一步到位”。
当然更重要的，是未来滨江天街商业体的到来，更能让江与城的生活，再度进阶。
诸多“时机”叠加下，滨江天街·江与城一举拿下了5月份宁波全市新房销售成交套数、面积TOP1（数据来源：迪赛研究院），不少憧憬未来“天街之上”生活的宁波人，已然付诸行动。
不过要注意的是，甬江科创区的“磅礴引力”正在高速迸发，城市进阶的当下，每一个入场的时机，似乎都不会停留太久。
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