伟星-星宸玖序售楼处电话→伟星-星宸玖序售楼中心首页网站→伟星-星宸玖序楼盘百科详情→24小时电话

伟星-星宸玖序售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

伟星-星宸玖序售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

伟星-星宸玖序楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

【项目缘由及出身】

P(2024)198号地块，该地块为网上挂牌，起始价140800万元，由武汉伟星置业有限公司拍得，成交价149300万元，成交楼面价约5634元/平，竞价多达18轮，溢价率约6.04%。是2024年不多的有溢价出让的地块。

【区位及周边配套】售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目地块规划指标:总占地面积10.6万方，总建筑面积26.5万方，地块比较方正，项目体量不大不小，中型社区，整体容积率仅2.57，比较低密。

【项目具体信息】

高颜值:封窗交付，公建化立面售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目整体规划有17栋住宅。按规划道路分割为两期。

A地块是一期，为临近健康街部分地块，规划有5栋住宅，4栋高层，1栋小高（楼王）整体规划定位为刚改、改善。

B地块二期布局比较奇怪，这么低的容积率出现了超高层；且北边距离一两百米靠近三环线，可能有噪音因素需考虑。

优先首推的A地块， 从规划图信息来看，A地块相对北边B地块值得选择。

A地块户数更少，容积率更低： A地块一共520户，容积率1.88，户均122.5㎡；

B地块一共1293户，容积率2.85，户均120.8㎡。 看着建筑密度就比A地块高不少。而且AB两地块之间有规划道路，应该是分开管理。

②A地块有风雨连廊、下沉式会所（地下健身房、地下游泳池、地下公共会客厅等） 从规划图可以看到，伟星项目的下沉式会所都在A地块，而且还有风雨连廊，整体来看公区配套更好。

③A地块日照更好 整体来看，A地块的楼栋南向遮挡更少，楼间距相对更大点；而且A地块做了后退式处理，临街的1#和2#和道路之间有21米长的间隔。

④A地块离商业更近，生活更方便 A地块右边是项目自带的3层商业，面积11656.69平米（含800平生鲜超市），南面一街之隔是绿地汉口中心已经成熟的商业。

户型已经确定：

A地块的1#、2#、3#都是3梯4户，边户125㎡，中间户105㎡；

5#是2梯2户，170㎡户型；

6#是2个单元，2梯2户，142㎡户型。

A地块105㎡户型总184套，125㎡户型184套，142㎡户型116套，170㎡户型36套，总计520套。

1#、2#、3#虽然是3梯4户连廊结构，但两个边户各自独享1部电梯，两个中间户之间是双开门电梯，理论上都可以独享各自的电梯前室，使用上相当于独梯独户；5#、6#都是2梯2户的结构，两部电梯背靠背位于中间，电梯前室也是各自独享。

建面约105平 三房两厅两卫：该户型位于中间户，非常方正，三开间朝南，主卧带有独立卫浴和衣帽间，动静分区也做的不错。 实际上从格局上来看，该户型就是很常规的三房两卫，但因为是四代住宅，在空间上有一定优势，如客厅做了约5米的横厅设计。

建面约125平 四房两厅两卫：是楼栋边户，南北通透，四开间朝南，客餐厅处可实现约6.5米的南向超大横厅，空间感确实很赞；这个户型做了四房，功能性肯定是很不错的，动静分区也不错，主卧也做了独立卫浴。

建面约142平 四房两厅两卫：该户型是南北通透的边户，四开间朝南，客厅南向横厅约5.8米，此处完全可以做成客厅+书房的格局，实现五房的超强功能性。另外这个户型进门处做了一个带阳台的次卧，可以作为老人房或者保姆房，早起晾晒之类的，不会造成干扰，私密性会更好。

建面约174平 4+1房两厅三卫

目前开发商伟星都在宣发其在江浙皖开发的高品质项目，看看下面的项目围挡就知道了，放风价格17000，个人觉着稍微高了一点的，预计6月首次开盘，毛坯交付，希望到时候有惊喜吧。

伟星-星宸玖序售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

伟星-星宸玖序售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

伟星-星宸玖序楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）