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小高层（8-10层），建面约198-252㎡低密科技平墅，六恒科技精装，一梯一户

项目参数：

装修情况：科技住宅，曲面玻璃窗、干挂石材立面

层高：3.25米

物业：中北东堃物业

物业费：科技系统费4.75➕2.6物业费➕1块钱公摊水电➕1.5增值服务费

容积率：1.5

车位比：1:1.5

楼面价：30518元/㎡

拿地时间：2023.11.25，由中北置业拿下

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项目构造：

占地20097.18㎡，将建成8栋8-10层低密度洋房，打造约196-252㎡户型，带科技系统，仅约130套房。规划下沉庭院、大面水景，部分楼栋做了首层架空设计。

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开发商介绍

楼盘是由中北、1912、中堃合作开发，更是中堃地产成立后操盘打造的第一个项目，这个公司负责人是金基前总经理徐波涛。楼盘设计单位更是请到了goa大象设计院长连铮、顺景园林院长赵卓毅、名谷设计院长潘冉、卫观设计创始人陈卫群，亲自操刀。

项目特点：

【学校】

全岛总共规划建设11所幼儿园，6所小学，3所初中，1所高中和1所国际学校，项目500米可至江心洲中心小学，金陵中学本部(新校区) 2023年9月开学，岛北的金陵中学附属初级中学和金陵中学附属小学已正式开学

【交通】

地铁10号线（距离江心洲站3km）地铁9号线（绿博园2.9km），地铁4号线二期（预留站点，在建），有轨电车（规划）、地铁13号线（规划）、17号线（规划），通达八方

【商业】

5km对接河西商圈，汇聚河西德基世贸中心、华采天地、新鸿基IFC、金鹰世界等商业综合体 岛内仁恒置地广场、仁恒文旅度假区(规划)、社区中心、江岛新天地、江岛时代

【环境】

南侧 青奥森林公园-水岸杉林（步行1km）

【户型图】

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