武汉【绿城桂湖雲翠】楼盘详情_售楼处电话_桂湖雲翠营销中心_最新动态_24小时热线
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武昌住宅《绿城桂湖雲翠》二环+一线270°瞰湖+书包房
【项目位置】洪山区南湖北岸桂湖路9号
【产权年限】70年
【交房标准】毛坯
【总占地面积】约12.7万方
【总建筑面积】约46万方
【绿化率】40%
【容积率】2.53
【总户数】2090户
【车位数量】待定
【车位比例】待定
【户型】110-220㎡ 高层/洋房/别墅
【物业费】尚未公开
【物业公司】绿城物业服务集团有限公司湖北分公司
区位优势
项目位于洪山区南湖板块，一线临湖，是比较难得的产品，距离二环线约1.5公里，距离三环线约4.5公里，属于二环边。
户型亮点
高层户型：
建面约 110㎡的三室两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全。得房率较高，适合刚需家庭，性价比高。优化后得房率约93%。
建面约 140㎡的四室两厅两卫户型，空间开阔，适合改善型家庭。南北通透，采光通风良好，让您的生活更加惬意。优化后得房率约95%。
洋房户型：
建面约 140㎡的四室两厅两卫户型，低密墅境，含入户花园，为您营造私密的居住空间。南向面宽大，采光充足，让您在家中就能享受到阳光的温暖。优化后得房率约101-104%。
建面约 170㎡的四室两厅三卫户型，南向双套房设计，对家里有老人同住的家庭非常友好。超大的阳台，让您拥有广阔的视野，欣赏美丽的湖景。优化后得房率约101-104%。
地铁配套
项目距离地铁站都不在步行范围之内。地铁8号线文治街站直线距离约1.2公里，到地铁2号线/11号线（在建中）虎泉站直线距离约1.6公里，步行前往不算特别方便。
商业配套
项目所在片区拥有武商梦时代、泛悦奥莱、群光广场、万象汇、银泰城、SKP、武昌万象城、汉街、光谷天地、保利广场、维佳佰港城等大型商业体。
学校配套
项目自带幼儿园，距离洪山实验外国语小学、中学（2024普高率77.8%）仅有约300米的距离，附近还有鲁巷实验小学、中学，华中师大一附中，珞狮路小学等名校。
洪山实验外国语学校是这几年的黑马，中考成绩越来越出色。不过项目为新房，最终的对口信息还是要等交付后教育局划片。
桂湖雲翠的产品标准，从底层到顶层建造逻辑上都保持了高度一致性。
从地块素质，到门头、景观、建筑，甚至是名字，全都是一体化推动，把你包裹在浓郁的“绿城氛围”里。
它于南湖的地位，应该相当于当年华侨城之于东湖，相当于当年长岛别墅、远洋庄园之于汤逊湖。
如今的南湖板块，房价没有到非常突兀的状态，但大多数居民都到了改善置换的阶段。
当下是南湖诞生头部人居IP的时机。
这正是绿城做住宅升维迭代的心理基础和市场逻辑。
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