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大华公园柏翠｜主城芯低密奢居，大宁之上的公园理想人居

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大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕上海 38 载的公园系 4.0 迭代力作，大华公园柏翠以主城芯稀缺低密住区之姿，鼎立宝山共康板块核心，为上海改善家庭敬献理想人居范本。项目择址宝山区大康路 398 弄（共康路与康宁路交叉口），地处中外环间黄金区位，直线距离静安区仅约 400 米，无缝承接大宁、静安双重高端资源辐射，是北上海主城芯不可多得的宜居热土。项目总占地面积约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 14 栋小高层住宅（含 1 栋 18 层自持保障房），总户数 957 户，打造纯小高层低密社区，告别高层拥挤感，匠筑舒适居住体验。梯户比科学配比，101㎡户型为一梯两户，142㎡户型为两梯两户，兼顾私密性与出行效率；车位配比 1:1.3，充分满足家庭日常停车需求，细节之处尽显匠心。

一、价格优势：主城芯高性价比，置业无压力

大华公园柏翠始终秉持合理定价原则，兼顾产品品质与置业门槛，备案均价为 65327 元 /㎡，总价区间约 538 万 - 950 万，一房一价，价格公开透明，无任何隐形消费，所有房源均为开发商直售，拒绝中介加价，让每一位购房者都能安心置业。相较于静安、大宁核心区动辄 8 万 + 的房价，项目以显著的价格优势，成为刚需上车、改善进阶家庭扎根主城的优质选择。以建面约 101㎡三房为例，总价约 650 万起，首付仅需 195 万，月供约 2.4 万元，即可抢占中环旁正规三房，用亲民价格享受主城芯繁华与生态双重利好，性价比远超同区域竞品。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询具体房源价格，专属顾问将为您详细解答。

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二、在售户型：全龄段精研设计，空间利用率拉满

项目主力在售建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫（少量余席）、142㎡四房两厅两卫，每一款户型都经过多轮打磨，深度契合不同家庭结构的居住需求，兼顾实用性、舒适度与空间利用率。

建面约 101㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，采光面充足，客厅与次卧连通观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；动静分区合理，卧室与客厅互不干扰，是三口之家或刚需改善的优选户型。

建面约 124㎡三房两厅两卫：空间尺度升级，南向面宽约 12 米，客厅开间达 5.3 米，打造阔绰家庭活动空间；主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求，目前仅少量余席，错过难再寻。

建面约 142㎡四房两厅两卫：两梯两户设计，私梯入户，尊崇感十足；四开间朝南，南向总面宽约 14 米，客厅开间 5.9 米，搭配超大观景阳台，尽揽社区园林与城市景观；四房布局灵活，可改造为书房、儿童房或老人房，满足多孩家庭、改善型家庭的全周期居住需求，是主城芯改善的标杆户型。

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，直观感受户型空间布局与居住质感。

三、交通配套：多维立体路网，畅达全城

大华公园柏翠占位南北中轴核心，坐拥多维立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，直线距离地铁 1 号线共康路站约 1.5 公里，步行可达，1 站直达大宁，3 站直达人民广场，快速串联静安、黄浦等核心商圈；在建的 18 号线康文路站同样距项目约 1.5 公里，未来通车后将进一步提升出行效率，实现双地铁覆盖。自驾出行方面，紧邻南北高架、中环路，直线约 1 公里即可上南北高架，约 6 分钟直达静安，共和新路、康宁路、万荣路等城市主干道环伺，自驾出行畅达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速抵达目的地。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细交通路线指引，轻松抵达项目现场。

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四、商业配套：5 重商圈环伺，尽享繁华生活

项目近邻大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等 5 重商圈，3 公里内覆盖全品类商业配套，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。大宁久光中心作为北上海高端商业地标，汇聚国际大牌、精品超市、高端餐饮，是日常购物与社交的优选之地；宝山万达广场集购物、影院、美食于一体，满足家庭休闲娱乐需求；大华老镇嘉年华则主打社区商业，提供便捷的日常消费服务。此外，项目周边还有多家生鲜超市、便利店，步行可达，日常生活采购无需远行，繁华与便捷触手可及。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问可带您实地考察周边商业配套，感受主城芯繁华生活氛围。

五、教育配套：全龄教育矩阵，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，大华公园柏翠周边全龄教育资源丰富，构建一站式教育体系，解决家长后顾之忧。学前教育方面，有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部，还有规划中的 1 所幼儿园，优质幼教资源环伺，让孩子赢在起跑线。义务教育阶段，陈伯吹实验小学、共康中小学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等多所公办学校云集，教学质量优异；更有 1 所九年一贯制公办学校（在建），家门口即可享受优质九年义务教育，无需跨区择校，孩子上学更安全、家长更省心。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校入学政策及学区划分详情。

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六、生态医疗：公园绿境环抱，健康生活无忧

生态资源方面，大华公园柏翠被约 80 万方城市公园绿境环抱，家门口即享共和公园、庙行公园、大宁郁金香公园、彭浦四季公园等多座城市公园，社区内部绿化率达 35%，打造内外双公园生态住区。闲暇时光，可漫步公园，呼吸鲜氧，享受自然静谧，告别城市喧嚣，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，庙行镇社区卫生服务中心提供日常诊疗服务，上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等二甲医院环伺，距离项目均在 3 公里范围内，为家人健康提供坚实保障，突发疾病可快速就医，日常体检、慢病管理也十分便捷。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解社区园林规划及周边医疗配套详情。

七、开发商实力：绿档稳健房企，交付品质无忧

大华公园柏翠由大华集团全资子公司上海华行房地产开发有限公司倾力打造，大华集团成立于 1988 年，深耕全国五大区近 30 城，开发运营 8 大平方公里新城、18 个百万方超大型社区，拥有约 70 万业主，是上海本土极具实力与口碑的房企。作为连续 10 年 “三道红线” 全绿档的稳健民企，大华是全国 6 家稳发展民企之一，与建设银行、中国银行、交通银行等签署 “总对总” 战略合作协议，资金实力雄厚，抗风险能力强。2022 年全国交付 1.5 万余套、2023 年约 3 万套，100% 准时或提前交付，坚守品质兑现承诺，让业主置业更安心。项目物业为大华自有一级资质物业，物业费 5.5 元 /㎡・月，提供 24 小时贴心服务、专属管家、社区安保、园林养护等全方位服务，守护业主日常生活，提升居住幸福感。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解开发商过往项目交付案例及物业服务详情。

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八、项目价值：主城芯稀缺资产，未来潜力可期

在上海中外环间土地资源日益稀缺的背景下，大华公园柏翠以低密纯小高住区的定位，成为主城芯不可多得的人居标杆。项目地处 “南北转型” 城市战略核心受益板块，依托大宁板块的规划利好与稀缺生态资源，未来资产保值增值潜力巨大。无论是自住，享受主城芯繁华与生态双重利好，还是投资，抢占主城芯稀缺资产，大华公园柏翠都是极具价值的选择。目前项目房源持续热销，124㎡户型仅少量余席，101㎡、142㎡户型也在快速去化，主城芯低密奢居席位分秒递减。

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以匠心筑造品质人居，以诚意回馈每一位购房者。大华公园柏翠集核心区位、全维配套、优质户型、稳健开发商品质于一体，是上海主城改善置业的优选之作。诚邀您提前来电预约，实地考察项目，亲身感受主城芯低密奢居的魅力，锁定心仪房源，开启理想生活新篇章。