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低密四代宅的风，已经吹到了桥北！

最近，备受关注的桥北G27项目已经露出围挡：扬子江置业×新黄浦×蓝绿双城3家房企联合开发，打造恒温恒湿恒氧低密科技四代宅。

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据悉，项目打造六恒科技四代宅，带会所，一梯一户，带露台，放风价3万/㎡，将在9月底在弘阳广场开放，预计11月份开盘。

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这是原来的桥北弘阳装饰城拆迁而来，北侧是弘阳旭日上城，东侧便是规划的毛纺厂路中小学地块，周围配套相当成熟，也相当于桥北版“新街口”。

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2024年12月11日，桥北G27纯宅地，容积率仅1.2，最终被扬子国投底价拍下，成交楼面地价8945元/㎡。

项目由扬子江置业×新黄浦×蓝绿双城3家房企联合开发，蓝绿双城操盘。

蓝绿双城，由绿城集团创始人宋卫平与原绿城中国总裁曹舟南发起设立，其代表项目不少都是低密度、依山傍水的高品质项目，在南京，代建项目有璀璨云著。所以其产品品质值得期待。

按照规划，拟建10栋住宅，其中，北侧2栋是17F小高层，南边的8栋全部是10F洋房。虽然一样是小高+洋房的配置，但项目本身容积率资质很好，只有1.2，一样的配置，G27的楼间距非常大，达到45-49米。

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同时，项目中间带下沉式庭院，且北侧6栋楼首层架空。

项目打造为四代宅，户户带露台。

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结合目前的市场逻辑，这样高品质的四代宅，一直都是区域房价天花板的存在。

比如江宁金茂府，已公开展点，计划3季度公开实景、开盘，放风价直指区域天花板。

小行的金基屿樾府，打造新一代科技私屿洋房。4.5万/㎡销许均价直接刷新区域房价！

关键是，市场也确实愿意为这样的高价买单。

中北金基山和月5月初，在实景示范区未正式开放，仅靠城市展厅蓄客的情况下，中北金基山和月低调开盘，首开即罄。

4月底，扬子保利·江韵瑧悦的洋房组团璞园，样板间仅开放一天接待了超过200组客户，闪电开盘，当场一小时售罄！

而桥北一直都是被贴上“刚需”、“高层”、“大密度”的标签，压根跟改善没啥关系。如今G27项目规划曝光，定位低密四代宅，桥北也要走入改善时代了！

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