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丽水楼市 2025-06-05 00:00:00
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上海中鹰黑森林

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中鹰黑森林

“一生只搬一次家”

内中环·纯德系,建面约200-581

中国最具世界典范的住宅项目,项目总建筑面积约27万㎡,共分三期开发。

售楼处电话:400-8787-098转接5555。

整个社区由5栋叠加别墅,8栋小高层及3栋超现代高层建筑组成。集合了当代建筑界、建材界、设计界、家私界最具价值品牌,联合打造而成的住宅里程碑之作。其从建材、施工到户型空间,再到生命健康、新能源环保,全面大幅超越及定义行业标准。1支德国建筑监理,7大舒适健康人居系统,34项尖端科技,21位德国设计师联合创作,56家团队携手共筑,102项世界一流品牌,11000余棵参天香樟,无数接近完美的细节,只为成为划时代标杆住宅 3.5m层高,入户双大堂,亚洲首列Air-lux全视野落地窗,自由定制空间产品,全系统整合内装修,恒湿·恒温·恒氧居家环境,中国住宅史上浓墨重彩的一笔,贯彻最高级的居住理念,成为健康、安全、舒适全面解决方案的五星级样板智能家。 区域规划由享誉世界的法国城市规划大师、曾一手缔造上海大剧院及南京路步行街的夏邦杰(J.M.Charpentier)先生为其亲自打造,体现了上海国际大都市兼容并蓄博采众长的海派基因。 核心区域紧邻12万方万里绿轴,北部和东部分别被横港河和龙珍港环绕,形成天然的半岛状,森林与河流的巧妙结合,构成了最生态的栖身之地。

区位介绍:

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地理位置:

中鹰·黑森林

上海市普陀区真华路399号售楼处电话:400-8787-098转接5555。

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产品信息

自由分割大平层,户型均不相同

二期2、3、4、8大平层 214-301㎡ (层高3.2m) 三期9、10、11号 250-581㎡ (层高3.4-3.5m) 中鹰·黑森林收官之作,采用office厚板框架结构,减少传统建筑中的横梁、承重墙等结构,真正做到空间的完整性和随意分割性,完全满足不同家庭的不同需求,也能轻松应对家庭成长对空间的需求。建筑约214-581㎡大平层,部分房源接受私人定制。

项目基本信息:

占地面积:约9.5万㎡

建筑面积:约27万㎡

产权年限:70年

楼栋数:16幢(本次销售房源分布在二、三期高层住宅)

总户数:1264(本次保留房源35套,分批释放)

得房率:本次销售房源得房率为76-80%

总车位配比:1:1.2

绿化率:40%

均价:14w/㎡

能源费:15.8元/㎡/月【含中央能源费(毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵),中央净水、热水系统(热水免费供应),物业费等】

梯户比:2T2H

交付标准:高定奢装

交房时间:现房交付

核心卖点:

无法复制的造林创举,12万方11000棵成年乔木【香樟树】100%立体绿化率!

升级厚板框架建筑结构【60厘米超厚地面】! 法国Sain-Gobain[圣戈班】四层双腔Low-E玻璃技术外墙,超越传统墙体的隔音隔热保温性

瑞士Willers四管制毛细管冷暖系统【六恒系统】,德国HUBER&RANNER医用级新风机组,营造全新健康生活环境!

欧洲顶级环保建材供应【Adoro、Hormann、SimonsVoss、Reynaers、Renson、Parador、Knauf、Erfurt、Ter Hurne、Raumplus、Lualdi、Porro、Lamminam、CorianDesign】,完美匹配WHO定义健康住宅标准

原装德国顶级厨卫设备【Bulthaup/SieMatic、Miele/V-Zug、Laufen、Hansgrohe、Kermi/Ravak、Blanco、Insinkerator、Geberit、Maier、Dornbracht、Antoniolupi】,打造至高欧洲品质生活空间!

私享德国Obermeyer[欧博迈亚建筑设计事务所]设计2000㎡下沉式名流会所【会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动馆、瑜伽房、桑拿房等】

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中鹰黑森林位于上海第一个“人居示范区”——万里板块,项目南起新村路,西拥12万平方米万里中央绿轴,北至富水路,东临真华路。毗邻上海4大城市副中心之一的真如副中心,紧临内环、中环,到达虹桥枢纽、上海西客站都十分方便,城市主干四通八达,双轨交、多公交环伺,轻松畅达市中心各核心商圈。项目北部与东部分别被横港河、龙珍港包围,形成天然的半岛生态居住区,两条天然河流和森林海成就了上海此去无他、最宜居的低碳生活区。 1997年6月17日,随着第一根桩的入地,万里城一期正式开工,就此拉开上海万里城建设的大幕。在这27年中,万里地区的面貌发生了天翻地覆的变化,时至今日仍在向“新”而行。 1997年6月17日,上海万里城正式开工建设,被列为市政府确定的首批四大示范居住区之一。居住区占地216公顷,东起交暨路、西至真南路、南依交通路、北靠武威东路,总建筑面积257万平方米,规划居住户数2万户,规划居住人口6万人。鹏程万里绿化率达47%以上,绿化规模达105万平方米,人均绿化面积17平方米。 上海万里城社区绿化规模达105万平方米,绿化率达47%以上,人均绿化面积17平方米。全长1000米、宽100米的中央绿化带,气势磅礴,雄伟壮观。 居住小区内绿树成荫, 环境优美,幽静宜人。

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开发商介绍

上海中鹰集团是一家集建筑、绿化、装饰、销售、服务于一体的专业化房地产开发企业,是中国首先关心生命健康的新一代住宅缔造商。在住宅营造中,中鹰遵循世界卫生组织(WHO)的健康住宅15项标准(部分标准甚至高于WHO健康住宅要求)和欧洲“三升房”节能标准,将国际最新颖、最先进理念带入住宅建筑空间设计中,引入现代高新科技手段,从建材、施工到生命健康、能源环保,全面大幅超越及定义行业标准,抛却传统黄沙水泥等“城市尘埃污染”源头,使用全新节能环保建材,本着打造代表未来地标性建筑社区的思想,十年磨一剑,匠心于健康住宅项目。中鹰集团——超现代高级健康住宅的缔造者和低碳环保节能的先行者。其在上海首个健康住宅项目——中鹰·黑森林,以高智能空间、原生态环境和健康居住观,在上海·汉堡生态建筑展上被评为人居示范社区。

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项目实景图

科技人居

「中鹰黑森林」拥有7大健康舒适住宅系统 ● 20多项世界先进科技技术,打造真正的科技人居豪宅。

采用先进的屋顶花园系统,多达11层的屋顶生态科技,种植花草,形成屋顶生态与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候,根除了水泥森林热岛效应,促进气候循环,提供动植物栖息地。

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建筑结构系统

简约灵动的德国包豪斯建筑风格,极大减少建筑凹凸,减少与外界接触面积;

在降低房屋能量损耗的同时,最大化的放大空间,使视觉更敞阔、居住更舒适。

在世界范围内首次将瑞士Air-lux窗引进高层建筑,营造全视野的通透居住空间。双层LOW-E玻璃及电动充气密封技术,让落地窗拥有墙体一样的保温隔热性。

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绿色森林能调节微气候,降低噪音(一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝)、阻隔尘埃(每公顷森林每年能吸附50~80吨粉尘),调节温度与湿度,净化空气,使人平静、舒服,并能杀灭众多病菌,实现人与自然和谐相处。在夏天,小区内温度甚至可以比外部低8℃左右!

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简约灵动的德国包豪斯建筑风格,极大减少建筑凹凸,减少与外界接触面积;

在降低房屋能量损耗的同时,最大化的放大空间,使视觉更敞阔、居住更舒适。

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自由分割户型,采用当今先进的建筑结构技术,只保留必要的剪力墙、柱和梁,大空间敞开式布局将室内空间全部打开,真正做到量身定制的自由分割户型,被视为建筑结构上的一次革命。追求个性化特立独行的你,一定会爱上ta!

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以232㎡面积产品为例,既可以做成3房也可以做成5房,全看用户灵活定制要求。追求简约艺术风格的话,你要做成大平层2房甚至1房也可以,留下空间来室内滑板或开卡丁车!

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外围护系统

「中鹰黑森林」

首次将“全玻璃外墙”引入高层住宅四层双腔LOW-E玻璃

为亚洲引进瑞士先进的外围护窗——Air-lux玻璃窗

然颂防辐射室外遮阳系统:100%比利时原装进口。

节能外墙外保温系统,楼梯间采用10公分的超厚岩棉,局部最厚处达35cm。

中空low-E玻璃系统,内充惰性气体。

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首创全玻璃外墙高层住宅,勾勒动人心魄的高贵姿态,营造全视野的通透居住空间。力邀德国Dibelius(迪拜利斯)建筑事务所进行玻璃外立面设计,其创始人Thomas Dibelius曾打造过多个全玻璃外墙豪宅作品。法国Saint Gobain(圣戈班)“四层双腔LOW-E玻璃”技术,让玻璃拥有如墙体般的保温隔热性。

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样板房实景图

玻璃外墙的铝框架

为了更好的支撑玻璃外墙,携手欧洲三大尖端铝框架门窗方案解决者之一——比利时Reynaers(瑞那斯),采用隔热保温铝合金,具有优良的隔音效果、抗风压强、气密性、水密性强。

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防辐射外遮阳系统

采用比利时Renson(然颂)的防辐射外遮阳系统。然颂是欧洲自然通风和建筑遮阳市场无可争辩的领导者。该住宅是然颂110年历史上单体最大的项目 ,也是然颂全球性第一标杆项目。

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革新应用“厚板框架结构”

大平层自由布局

传承包豪斯创始人Walter Adolph Georg Gropius(瓦尔特·格罗皮乌斯)“框架结构”理念,将惯用于办公楼的“厚板框架结构”革新应用于住宅中,真正实现大平层布局,自由分割户型。

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六恒系统:恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒

开创性“四管制”毛细管辐射

科技豪宅新高度

毛细管辐射系统是一种隐形的空调系统。为追求更舒适健康的住宅体验,中鹰·黑森林11号的暖通设计方瑞士Willers机电公司攻克种种技术难题,最终提出了开创性的“四管制”毛细管辐射方案。相较“二管制”,“四管制”设计更为复杂,冷热源管道同时引入到每一户,通过温控系统进行冷热水阀的切换,能同时满足供冷供热的需求,更好地解决了极端气候下的冷暖均衡,采用瑞士温控阀组与智能温控系统,能确保室内温度全年维持在20~26℃(人体最健康适宜的温度)之间,真正做到四季如春。

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毛细管辐射系统示意图

“豪华版”置换式新风系统

联合数家欧洲团队,打造“豪华版”置换式新风系统,每0.9小时置换一次空气,每天置换可达25次,超过五星级酒店的标准;根据季节的不同调节最舒适的湿度比例;经过过滤除尘,有效降低了室内浮尘,不用开窗同样享受清新空气和洁净空间。

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“藏”在车库里的节能“心脏”

中央能源系统

采用美国Trane(特灵)中央能源系统,犹如一颗节能“心脏”,运用冰蓄冷技术,以移峰填谷的方式,用深夜低价电储存“能量”,白天释放,为社区集中冷暖供能。在夜间低谷电力时段将住宅所需空调冷量部分或全部制备好,并以冰的形式储存起来,在电力高峰时段融冰供冷,比传统住宅空调更经济。中央能源系统安置在地下车库,不占用住户空间,由专人24小时运行管理。

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中央能源系统

借自然之力,地源热泵

为了进一步提高能源的利用率,中鹰·黑森林采用了盛行于欧洲的节能“法宝”——地源热泵。深入地下110米,在冬天提取热源,在夏天回收热源,从而实现全年中央能源的节能供给。

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同层排水 静享私密生活

欧洲先进排水理念“同层排水”,将水管隐入墙体内,管道不穿越楼板,上下住户无干扰,做到无噪声静音排水,环保节水,静享私密生活。

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智能家居系统 向未来出发

EIB(European Installation Bus)欧洲总线

集“智能与安防”于一体,可通过手机、ipad等设备远程控制,一键实现室内温度、湿度、户外智能卷帘光线角度以及灯光、音响、影像等系统的随心控制,安全、降耗。同时,可自由设定场景模式,体验家居智能化。

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德国SimonsVoss(西蒙福斯)

加密安全电子锁

德国最具有领先技术的电子锁公司,无钥匙时代的领军企业。有密码键盘、指纹识别、智能手机识别及监控、无线应用(内置网络锁盖)等功能,一把电子锁可开启10万道门;电池使用寿命超过5年。

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奢华环保品牌 科技创新“舞台”

分隔墙采用德国YTONG(伊通)砖,环保质轻、尺寸精准,可预制线槽。

石膏板吊顶及石膏喷涂采用德国Knauf(可耐福),德国家喻户晓的石膏品牌,有生物溶解性,即使吸入体内也会被人体吸收,不影响健康。

墙纸采用德国Erfurt(爱尔福特),可反复涂刷8次以上,能快速修补。

涂料采用德国Caparol(德爱威),发明了乳液水分解技术,世博会中国馆的涂料供应商。

地板采用德国Parador(帕诺),可分解甲醛、烟味等有害气体。作为唯一的地板品牌,入选《德国知名品牌专刊》。

进户门采用德国Adoro(阿多罗),内嵌德国Schüco(旭格)的翼型型材,超强气密性。

室内门采用德国Hörmann(霍曼)钢制门,经久耐用,几乎与建筑同寿命。

橱柜采用德国Bulthaup(巴托普),德国殿堂级橱柜品牌,皇室贵族的首选。

厨电采用德国Miele(美诺)及瑞士Vzug(瑞族),两大奢华厨电领军品牌。

淋浴房采用德国Kermi(凯美),德国顶尖的淋浴房和采暖设备制造商和供应商。

卫浴采用瑞士Laufen(劳芬),“超薄蓝钻陶瓷”成为行业无可挑战的技术,极易擦洗。

花洒龙头采用德国Hansgrohe(汉斯格雅),120年历史,花洒和花洒升降杆的发明者。

净水系统采用德国Siemens(西门子)中央处理器及丹麦Grundfos(格兰富)不锈钢水泵。

电梯采用OTIS(奥的斯)“商用版”电梯,比“民用版”更为耐用,人性化加高设计,方便不同人群搭乘。

食物垃圾处理器采用美国Insinkerator(爱适易),垃圾处理器的发明者,500强企业艾默生旗下品牌;荣获“低碳产品”称号;超过300项专利、20余项国际大奖。

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瑞士Laufen(劳芬)卫浴

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德国Kermi(凯美)淋浴房

独特下沉式广场

尊享品质会所

2000平高端私人会所,隐匿于独具匠心的下沉式广场内,由德国Obermeyer(欧博迈亚)集团和德国马格斌设计事务所联合设计,呈现丰富的层次感。集会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动馆、瑜伽房、桑拿房等功能于一体,全方位满足尊贵业主的休闲、娱乐和运动需求。

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看看样板间

「中鹰黑森林」的大平层都由欧洲顶级设计师执掌,并提供了北欧风范的奢华装修标准。全部个性化定制哦!你的房子户型你做主,前所未有的体验!

有走明快鲜丽路线的:

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周边配套

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交通方面:项目距离轨交7号线新村路,11号线上海西站,自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路

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商业方面上海巴黎春天(宝山店)、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心

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晋元高级中学

教育方面:大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学(沪西校区)、晋元高级中学、晋元小学(对口)

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公建方面:社区西面紧靠12万方森林绿化,北部和东部分别被两条天然河流包围,使整个小区形成天然的半岛状,两条天然河流和中央森林公园形成了非常适宜的居住环境。

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上海宏康医院

医疗:上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。

上海中鹰黑森林

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