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交通便捷：“三横三纵三轨交””通过人民路-东吴北路、太湖西路、南环快速路、东环快速路可快速通达全城，一步3、4号线换乘站宝带路站，出行无忧；

商业荟萃：龙湖东吴天街、丽丰购物中心、中润中心、泰华商场、美罗百货共筑繁华商圈；

名校环伺：周边包括吴中实验小学、苏苑实验小学、宝带实验小学、城西中学、迎春中学、苏外吴中校区等优质教育资源；

政经中枢：东临吴中区政府、吴中人民医院、保利大剧院等6家公配套资源和8家银行单位，占据板块资源高点；

自然生态：坐拥千年大运河风光带，与五龙桥公园一路之隔。

中轴之上，姑苏隐逸宅院，每一席皆传世。

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龙湖东吴原著是位于苏州吴中区太湖西路北侧与东吴北路交汇处西行200米的高端住宅项目，由龙湖集团与建华地产联合开发，定位低密改善型社区，当前参考均价34367元/㎡，主力产品包括联排别墅、叠墅和洋房，首开热销8亿元，二批次已加推。

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项目概况

龙湖东吴原著（别名：苏地2025-WG-Z05项目、龙湖豪仕登项目）是龙湖“原著系”顶级产品线在苏州的落地项目，位于吴中区长桥街道核心区，与吴中区政府隔街相望。项目总占地面积约7.76万平方米，容积率仅1.3，绿化率30%，规划21栋住宅（3-11层），总户数约259户，物业由龙湖智慧服务负责，预计2026年交付。

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产品信息

项目采用阶梯式产品矩阵，涵盖三种类型：

联排别墅：建筑面积305-550㎡，毛坯交付，总价1448-1856万元，套均1600万，独门独院设计，赠送面积近500㎡（如“买一送一”政策）。2

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叠墅：建筑面积205-325㎡，毛坯交付，总价441-720万元，下叠带地下室。2

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洋房：建筑面积145-189㎡，精装交付（标准3000元/㎡），总价441-1052万元，含第四代空中院墅设计（如130㎡露台）

市场动态

开盘表现：2025年9月首开采用线下摇号，吸引超1500组客户，145㎡以上洋房半小时售罄，联排别墅进入摇号阶段，首日劲销8亿元，创苏州2025年楼市纪录。4

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当前销售：二批次房源已加推，主力在售联排和叠墅，洋房存量较少。2

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价格体系：均价稳定在34367元/㎡，总价区间450-1856万元/套，车位比1:2.3（共588个）

建筑面积约305平下叠

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建筑面积约225平上叠

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建筑面积约480平联排

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洋房户型

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