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远洋红星·观山天铂位于观山湖东阳关大道与凯里路交汇的西北侧,由贵州红星谦和房地产开发有限公司拿地开发。
观山天铂现有A/C2/E/G区及教育配套地块,目前A/C2在规划中,已经出规划公示信息的有E/G区住宅区及小学教育配套。
G地块占地约5.61万方,总建面约11.93万方,建筑密度22%,绿地率35%,容积率2.5,规划建筑栋数19栋,最高建筑高度80米,最高建筑层数27层。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
其中,住宅有11栋,编号1-12#栋,无4#栋编号,地上总层高17-27层,朝向有东西、南北向,规划总数户714户,总停车位882个,室外停车位82个,室内830个。
观山天铂现地块规划效果图
E地块占地面积约4.54万方,总建面10.91万方,建筑密度21.87%,绿地率35%,容积率2.5,规划建筑栋数14栋,最高建筑高度80米,最高建筑层数27层。
其中,住宅有10栋,编号1-11#栋,无4#栋编号,地上层高18-27层,朝向大致有南北、东南、东西朝向等,规划总数户622户,总停车位802个,室外停车位54个,室内748个。
学校规划面积约2.87万方,总建面约1.65万方,建筑密度16.50%,绿地率35.31%,容积率0.49,规划总建筑栋数3栋,最高建筑高度18.9米,最高建筑层数4层,规划班级30个班,总停车位132个。学校主要建设内容有综合教学楼A区,综合教学楼B区,风雨操场等。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
观山天铂重要配套,有自建1所幼儿园+30班制小学,小学有引进“观一中”教育资源,学校输出信息,观山湖区第一高级中学附属小学(远洋天铂校区)。
目前,观山天铂销售情况,G地块于2021年首推,基本售罄;现主要推售重新启动面市的E地块。
补充项目地块信息,项目于2020年12月7日通过竞拍拿地,当时贵州红星谦和房地产开发有限公司以总价约40亿拿下观山湖区的G〔20〕097-102号商业及住宅用地,现G〔20〕102地块被收回。
观山天铂在售及去化情况:
目前在售E组团10/11/2#栋,楼栋总层高18-27层,梯户比2T2/2T4户,户型面积88/99/109/123/137平,产品为跃层,价格8900-11500每平。
地块在售楼栋情况:
10#栋地上总层高18层,梯户比2T2户,户型面积123/137平,楼栋朝向为东西向,东临凯里路,西是地块社区中庭,南临G地块,北是加油站;
11#栋地上总层高18层,梯户比2T2户,户型面积123/137平,楼栋朝向为南北向,南临G地块,北是E地块中庭住宅,西是幼儿园,东是10#住宅。
2#栋地上总层高27层,梯户比2T4户,户型面积88/99/109平,楼栋朝向为西南向,南临E地块5#栋,北是待开发地块,西是地块1#栋,东是凯里路和3#住宅。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
E地块推售楼栋交付时间2026年9月30日,交付标准为毛坯交付。物业公司是远洋物业,物业费2.48元/平/月。
备注:具体户型价格请以实际为准,部分户型会因为朝向、楼层不同,价格差异较大。
观山天铂E地块楼栋编号(在售地块)
早期销售的G区:
G2/3/6/8/10#栋,于2021年9月9日下预售证,总套数370套,销售备案368套,去化率99.46%;
G1/5/7/9/11/12#栋,于2021年10月30日下预售证,总套数336套,销售备案334套,去化率99.40%;
新加推的E区:
E10/11#栋,于2025年2月26日下预售证,总套数68套,销售备案28套,去化率41.18%;
E2#栋,于2025年3月18日下预售证,总套数104套,销售备案22套,去化率21.15%;
温馨提示,项目销售备案情况仅供参考,或有部分数据备案延迟,数据统计时间截至2025年3月26日。
主要城市道路:直接出行道路有凯里路、规划待建道路等。外围出行道路有观山东路、林城东路、西二环等。
城市公共交通:经凯里路有公交车站人社服务大楼(凯里路)站,现有公交路线290路,公交路线单一。
快速公共交通:项目与1号线白鹭湖C站口距离约850米,步行12分钟,步行路线平缓;
配建学校规划效果图
教育配套:项目自建1所幼儿园+30班制小学(观山湖区第一高级中学附属小学)(远洋天铂校区),小学是暂定名。中学地块在项目旁边。中学待建,后续中学请以实际学校建设及划片区为准。
商业配套:楼盘规划有社区底商等,近距离有北大资源梦想城商业,以及观山湖金融城商圈资源等。
医疗配套:近距离有观山湖贵州大秦肿瘤医院,直线距离约4.2公里有省医金朱分院。
项目优势:
01.板块优势,观山东城市大环境:观山天铂位于“观山东”中部区域,城市大环境及位置基础不错。
“观山东”板块范围:俗称的“观山东”区域,是指观山湖城市同城大道以东的区域,北临北二环及白云区分界,南临云岩区分界,更东至北站南北延伸铁路线范围。
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