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徐州中海韩山A项目

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还得是中海速度！

12月21日才拍出的中海新地块

12月26日就公示规划了

7栋小高层住宅共有254户

户均约150㎡的大平层售楼处电话📞📞400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】🏠🏠

另外还有配套沿街商铺

规划：7栋小高层，共254户

该地块为韩山A地块， 总价2.7149亿，楼面价6999.75元/㎡

容积率1.8，限高60米。

计容建筑面积为38785.68㎡，其中， 住宅为38052.72㎡。

根据公示信息， 规划为7栋小高层，总户数共254户

也就是说， 平均每户约150㎡！

据透露主力户型只有2个：155㎡、175㎡

有朋友就要问了，最小户型都155平米了，是怎么做到户均面积150平的

因为，有3000多平的阳台面积不算到计容面积里，

相当于每家12㎡

他们他们算销售面积里。

规划显示，2#3#5#三栋为 17层，售楼处电话📞📞400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】🏠🏠1#4#6#7#四栋为 16层，其中3#4#6#7# 四栋是首层架空层，共923㎡+。从规划图看，3#楼王的户型明显最大！

虽然土地出让要求是限高60米，但整个楼盘所有 楼栋最高仅54米，层高约3.15米，高品质住宅的标准。

下午去到项目，大型机械已经进场，工地热火朝天！

猜一猜：房价将会卖多少？

中海新地块位于云龙湖北岸、韩山公园东侧，1号线韩山站地铁口，环境宜居，配套成熟。附近有湖滨中心小学、星光小学、锦绣中学，在31中施教区内。

地块南隔壁在售的和著湖山，最近一栋小户型降价，精装1.7万+/㎡！提前开始卷了。

而该地块的起拍楼面价仅为6999.75元/㎡，比和著湖山低了50%！

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