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成都麓湖生态城

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麓湖生态城位于成都天府大道两侧，西侧为麓湖湖区，东侧为公园区，是天府新区内优先呈现的生态示范区。由成都万华集团打造，2009年拿地，总占地面积8300亩，其中：生态湖域2100亩，道路及绿地2000亩，占49.4%；可建筑开发用地4197亩，可开发计容建筑面积700万平。

截止目前已经开出了27个高层组团：分别是澜语溪岸、云树、麒麟荟、琉璃溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤、云镜、云龙荟、天星月影、天玑幻影、汀院、芸台漫汀、浔岭、沚院、玥港、云龙阁、芸集、长滩、沄洲、沄岸、观澜。最新开盘组团：雅集、玄鸟湾、鸿鹄岸、鲲鹏荟（鲲鹏阁）、W2悦溪。

低密住宅组团：目前共有17个组团蓝花屿、黑珍珠、白玉台、沉香谷、黑蝶贝、原溪岸、玲珑屿、隐溪岸、香林堤、林溪岸、月影湾、幻影湾、隐漫汀、琥珀台、瀛洲岸、黑钰岛，还没有开盘的有黑石岛。

以下是组图介绍：

高层住宅概览：

1.澜语溪岸：位于麓湖生态城滨湖示范区核心位置，2013年首次亮相的湖区组团，流线的外立面犹如层层叠叠的流水瀑布，组团三面环水，有极佳的自然生态环境资源；由低密住宅及电梯洋房组成的复合型产品组团，所有楼栋均有最好的观湖面，水路直接延伸到家门口，水上大堂，船艇入户，在自家门口变为现实。

高层3栋，共188户，面积：135-170-190-210-215-245-270㎡ 其中170㎡和215㎡是空中板式跃层， 开盘时间：2013年3月开盘，户梯比：精装高层2T2户，低层板式结构小高层1T1户，物业费：3.5元/㎡/月，车位：417个

2.琉璃溪岸：位于麓湖的门户位置，是滨湖起步区的产品，可以观览第一水道；旁边就是漂浮总部，追求建筑形态和立面多变，她是根据现有的地形以及景观面而设计的，既要充分的享有景观，又要表现出现代建筑的价值观，每套各不相同，像一簇流光溢彩的琉璃，矗立于麓湖之岸。

高层1栋，3个单元，共111户，开盘时间：2013年6月开盘，户梯比：2梯2户（1、3单元），3梯6户(2单元)，物业费：3.5元/㎡/月，面积：80-130-140-150-170-190-325㎡,车位:176个

3.云树：位于麓湖红石公园的首个组团，四栋建筑自然排布，隐迹于公园，成为起伏错落的峰景，阴云的时候，犹如云中之树，飘之若仙。多层的建筑与缓坡公园无缝融合，宛如树阵，生活的原风景，伸手即可触及。

共4栋，1栋18层的小高层，低层花园挑高；2栋-3栋10层板楼；5栋楼王30层高层；共200户，开盘时间;2013年9月开盘，面积：120-250㎡；（5栋面积190-230-250㎡；2-3栋面积160-190㎡和180-200㎡）物业费：3.5元/㎡/月；车位：388个

4.麒麟荟:是麓湖滨湖区高层产品，是国内首个登上美国《福布斯生活》杂志的高端住宅。每一层都以不规则、错落出挑的空间构建出晶体感的建筑结构。建筑70%外墙面采用玻璃。每一户都拥有近270°的景观视野，悬浮于湖岛之上，被誉为“空中的水晶盒子”。

共4栋，3栋塔楼（23层/28层/30层），1栋板楼，共221户，开盘时间：2014年开盘，物业费：6.0元/㎡/月，面积：120-190-207-219-379-407-396-415-620㎡，停车位：500个

5.琥珀瀛洲:是滨湖起步区的产品，环湖半岛空中院落，可以观览第一水道。组团两栋楼沿着麓湖呈南北通透摆放，前看麓湖，后看天府森林公园。每一户都带带露台，两梯两户纯板式结构空中叠墅。

共2栋，1栋3个单元，2栋2个单元，共153,开盘时间:2016年9月开盘，物业费：4.2元/㎡/月；面积：186-220-260㎡,主力户型184-189㎡；停车位：392个

6.水晶溪岸:是滨湖起步区的产品，外观采用独特的LOW-E玻璃+铝板，大面积开窗，每一户都带弧形阳台，收纳了绝美的外界风景。东望城市级艺术建筑群，西临两大公园，湖光树影掩映，生活是一副立体的风景画。

高层2栋，占地面积15亩，建筑面积94-118-135-138-141-169㎡，共246户,开盘时间:2016年9月21日开盘，户梯比：1栋3梯6户,3栋2梯4户,物业费：3.98元/㎡/月,车位：378个

7.五彩林堤:是麓湖红石公园区重点打造的低密高层豪宅，既有公园环抱，又有露台环绕，户户通透面朝公园按，每户均带40—80平米的露台，想你享受空中私家花园的配置，俯瞰公园全貌，四季美景处处为邻。

共3栋;两栋16层两梯两户全跃层和一栋三梯三户30层大平层组成，共269户,开盘时间：2016年开盘，物业费：3.98元/㎡/月，面积：173-184-1900-398㎡，停车位：1068个

8.云镜：麓湖生态城内最迷你的组团——只有一栋住宅楼，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】小而美的<云镜>像一枚剔透的镜子，放置于湖畔的波光之上，静静地倒映着云影。晶莹的立面，错落有致的玻璃阳台，外墙的彩铝板和彩色玻璃护栏极具艺术气质。也是麓湖起步的、入门级电梯住宅组团。东望城市级艺术建筑群，紧邻岩石花径公园，与滨湖区麓坊商业中心一街之隔。

仅1栋，高29层，共125户，开盘时间：2016年12月开盘，2019年5月交付，户梯比：3梯5户，物业费：3.98元/㎡/月，面积：83㎡-140㎡（顶236㎡）；主力面积：147-155㎡；车位：506个

9：云龙荟;包含云龙阁和云龙荟小高层，观湖视野一级棒。VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】云龙荟位于整个麓湖生态城的最中心最核心区域，紧邻黑蝶贝、麒麟荟、云龙阁。外观时尚大气，采用玻璃落地窗，卧室飘窗设计，纯板式舒居大平层，7米面宽设计，板式通透空间，一线临湖景观。1栋5个单元，共139户，开盘时间：2016年12月开盘，户梯比：2梯2户，物业费：3.98元/㎡/月，面积：157-175㎡，车位：506个

10.天星月影：是滨湖起步区新一代改善作品,用你的窗台，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】框览麓湖四季全景，整栋建筑外墙面采用铝板外墙+双层Low-E玻璃+304铝合金玻璃护栏，多层次的弧形阳台，如同花瓣一般层层绽放宽阔尺度，外观独特，方与圆的美妙平衡，刚柔并继的湖畔新经典，北面的空中花园以立方体的形态交错咬合，气势挺拔。

共2栋，1栋26层/4栋20层，共122户，开盘时间：2017年6月开盘，户梯比：3梯3户，物业费：3.98元/㎡/月，面积：195-270-383㎡，车位：300个

11.天玑幻影：是滨湖起步区最高端的作品。阔尺度空中花园，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】纵览四季风景，天玑幻影是打破建筑的自我框架，以新型结构突破传统高层建筑布局，让视野不再为建筑形态所阻碍，外观结合山水理念波浪式阳台自上而下如花般绽放，外立面浅蓝色线条纵向贯通，与天空阔尺呼应，纵向阔尺湖景。

共3栋，1栋3栋27层，5栋31层，共216户，开盘时间：2017年6月开盘，户梯比：1栋和3栋2梯3户/5栋3梯2户，物业费：3.98元/㎡/月，面积：127-170--300-315㎡，车位：417个

12.芸台漫汀：一线湖景，纯板式空中跃墅，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】是湖心区少有的小高层。三面环水、 正对麓客岛一线湖景，约1.5KM活水景观环绕，孩子下楼就是游乐园，距离麓湖小学一步之遥，每户超70平的空中花园、小区的景观绿化四季常青、四季开花，小区外围是公园环绕。

共4栋总高9-14层通透板式小高层，共183户，开盘时间：2018年12月开盘；面积：192-220-230-240-300-530㎡；物业费：5.2元/㎡/月。

13.汀院:麓湖生态城汀院被誉为都市里的邻里峡谷，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】距离学校比较近。中庭景观设计成自然起伏的小丘，高低错落的梯田视觉，外立面大面积玻璃幕墙，超大的窗墙比和高端材质工艺，能久经时间洗涤。

共7栋，共927户，开盘时间：2018年12月开盘，户梯比：3梯4户，物业费：4.2元/㎡/月，面积：137-178-193--205-269-325㎡

14.浔岭：长在湖与公园之间的建筑，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】是麓湖在公园区非常实用的高层组团，C型错落的布局方式，公园区收官之作，水岸精装艺术平层，建筑外立面飘带式错落布局，公园区唯一有湖景的组团，同时享有湖景和公园。地铁一号线麓湖站，出门就是红石公园三期。出则繁华，入则宁静。

共8栋（第6栋浔岭峰），共864户，开盘时间：2019年4、5月开盘，户梯比：3梯4户，物业费：4.2元/㎡/月，面积：135-180-220-280-330㎡，主力面积140-170-205㎡；车位：1220个

15.沚院：位于麓湖湖心区，占地43亩，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】黑白钢琴键外立面，设计灵感来源蜿蜒的梯田和跳动的音符，公区革新让室内的品质向外延伸。位于湖心区的沚院带装修大平层，为教育配套最近的组团，楼下就是麓湖幼儿园、麓湖小学，旁边还有一块中学用地（待建）。

共5栋，共472户，开盘时间：2019年12月开盘，，户梯比：1栋2栋3梯4户，3栋4栋5栋3梯3户，物业费：4.2元/㎡/月，面积：135-140-180-190-205-230-260㎡，其中180-260㎡的面积段占80%，130-150㎡占20%，车位：979个

16.玥港：湖心首个水岸半岛，三面观湖，三大湖心公园环绕。VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】组团是南部湖区第一个观湖改善组团，看湖不看湖价格差别大。一线湖景、麓湖小学、社区商业近在咫尺。

共6栋，共582户，开盘时间：2020年4月开盘，物业费：4.5元/㎡/月，面积：129-135-170-194-219-240-260㎡，主力面积：137和200㎡，车位：1200个

17.云龙阁：是云龙荟组团的楼王，地处第二水道极佳位置。VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】起步区首席战略高层，于云中对话苍穹；于流动中洞见永恒。

仅1栋，高37层，共58户，开盘时间：2020年；层高：3.5米，面积：301-310-319㎡，户梯比：2梯2户（刷卡入户）

18.长滩：湖心环屿大平层，是麓湖战略级新品。VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】长滩是麓湖湖区南半区的湖心高层组团，外立面比较有特色，中高层视野景观很好，可以俯瞰整个麓湖生态城。脚下汇了大湖心公园、环礁公园、漩涡公园、当代艺术公园，与自然亲密无间接触。楼王长滩阁还未开。

共8栋，共507户，2020年12月开盘，物业费：5.58元/㎡/月，面积：147-150-185-195-230-260-305-350㎡

19.芸集：以商业商务为主体，西侧临锦江东三线，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】东侧临麓湖北街，小户型为主，总价更低，楼下就是麓坊商业中心，相对购物更方便。（A6组团）的定位，是与A5、D1、D2一起，组成辐射整个麓湖的全年龄化的商业集群，补上麓湖没有足够大的商业体的短板。住宅共2栋，1号楼和5号楼，共500户；梯比户：1栋3梯5户，5栋3梯6户；开盘时间：2020年12月开盘，物业费：5.2元/㎡/月，面积：56-57-68-94-99-104-125-133-153-160㎡

20.沄洲：是滨湖升级区，第三水道的住宅。VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】公园湖景双重资源，沄洲是麓湖首个双中庭组团，南北两座40层超高层三叶草布局，共9栋北区共5栋，南区共4栋，共952户，开盘时间：2021.1-2021.7开盘，物业费：5.2元/㎡/月，面积：140-285㎡，A1-140㎡，A2-165㎡，B1-192㎡，B2-200㎡，B3-199㎡，C1-217㎡，D1-285㎡，D2-258㎡，共8种户型。

21.沄岸：麓湖门廊南部湖区的"C位"，约700亩湖域，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】13KM湖岸线，环抱的湖水给了沄岸罕见的创作空间。我们有幸围绕这样的环境，打造出独特且珍贵的公区空间，湖水不再仅可远观，这一次，让它真正走入我们的生活。

共7栋半围合式布局，共782户，开盘时间：2021.9-2021.10开盘，物业费：5.2元/㎡/月，面积：143-192-194-213-216-220-258-276㎡

22.观澜：三面环水一面公园，每一面都拥有绝佳的风景。VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】600米悠长湖岸线，一座被水环绕的静谧之岛。超50亩大小中庭，3个不同主题乐园，约5个足球场大小，是纯粹的大平层产品定位，是湖岛区最靠近天府中央商务区的位置。

共12栋，共1042户，层高：22F-36F，开盘时间：2022年3月开盘，物业费：5.2元/㎡/月，面积：166.19-371.4㎡，A1-334-352㎡，A2-334-352㎡，B1-266-278㎡，B2-276-278㎡。

23.雅集：稀有水岸板式小高层，前后双湖景，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】麓湖水镇生活愿景首演，也是麓湖水镇启幕高光地。外立面采用大面铝板包裹，稀缺12层2梯2户板式结构。

共3栋，总户数：132户；梯比户：2梯2户；开盘时间：2023年，预计2026年底交房；面积：100-106-170-206-210㎡；

24.玄鸟湾：一片湖、两座岛，麓湖十年[神兽系]大平层，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】三面观湖，享最宽阔的湖面、最宁静的内湖、约2公里最开阔的视野。南北通透板式结构，2梯2户，约600米以上的最远视距。楼下就是商业中心和公园水域，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】在家看风景，楼下喝咖啡就是玄鸟湾独有的松弛感。

共7栋；总户数：594户；开盘时间：2023年，交房时间：2027年4月30日；面积：145-183-195-215-270-350㎡；物业费：5.58元/㎡/月。

25.鸿鹄岸：数公里无遮挡视野，超长观湖视距，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】户户拥有美妙湖景，外立面铝板近全覆盖，被多个公园环抱。

共4栋；总户数：261户；梯比户：2梯3户；开盘时间：2023年；面积：218-285㎡；总高：25F、27F、29F、39F；物业费：5.58元/㎡/月。

26.悦溪:三大公园环抱的森系、低密度住区，VIP咨询热线售楼处电话TEL：400-8787-098接通后输入5678【已认证】北面约30米，约3500亩森林公园，西面约30米，约2.3万方L5公园，南面约200米，约10万m红石公园，麓湖更活力、更便捷的组团。外立面铝板、石材为主体，部分山墙面铝板包裹。

共9栋，梯比户：2梯4户；总高：14-21F;面积：125-161㎡；物业费：5.58元/㎡/月。

这样一座既有绿地公园又有滨湖水岸，理想居住的生态水城能留下你的心吗？

成都麓湖生态城

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