首页@最新华发公园首府(营销中心)-华发公园首府售楼处电话_首页网站_内附图文解析_楼盘百科详情→24小时热销电话

华发公园首府

❤售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

❤开发商温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5678即可。

◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

◆☎☎郑重承诺：开发商售楼处直销，中介勿扰！

目前2、6、7号楼已取得预售证，即将首推6号楼，建面约98-143㎡三房四房户型，毛坯销售，备案均价36947元/㎡，折后均价35000元/㎡左右。项目总建面约60万㎡，自身规划有高端住宅、幼儿园、小学、商业等多种业态，占据汉口内环旁稀缺地段，周边武广、恒隆、花园道、同济、中山公园等城市级资源环绕。

1

华发公园首府·价格分析

依据武汉市《房地产市场区域板块划分》，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】华发公园首府属于硚口区宝丰板块，该板块基本上没有在售的新房，与项目仅一路之隔，但属于江汉区的长投航空路壹号均价约33000元/平。此外，宝丰板块二手挂牌均价19816元/平，二手成交均价20026元/平，会明显低于新房价格，这主要是因为该板块很多二手小区房龄在20年以上，相对老旧，因此整体二手房价会低于地段价值。同时，该板块二手租售比0.16%，二手新增房客比0.16。（数据统计时间：20220309）

具体来看，华发公园首府直线300米范围内二手小区有交通小区、同济医学院宿舍和同济宝丰小区等，挂牌均价26430-33680元/平，近30天内无成交。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

综合周边二手房、新房价格，以及产品定位来看，华发公园首府备案均价36947元/平，折后均价35000元/平左右，是属于比较适当的价位。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

华发公园首府周边二手小区租赁成交均价37-67元/平/月，也就是说98平左右的小三房租金在3626-6566元/月左右。房屋租金与装修状况，新旧程度也有关系。买房后暂时不住，考虑出租的群体可以参考一下。

2

大咖点评华发公园首府

左右滑动查看更多点评

3

华发公园首府·整体概述

华发公园首府总建面约60万㎡，包含有12栋住宅楼（含1栋还建房）、约5万㎡商业街区、约2万㎡公园绿地、一所小学和两所幼儿园。项目采用围合式布局，将南北两个地块各自形成两大景观园林，最大化拉开楼与楼之间的距离，让楼栋的采光、通风与观景达到最好的状态。目前2、6、7号楼预售证已拿，首推6号楼。6号楼共2个单元，1单元22层，2梯4户，公摊约23%；2单元31层，2梯2户，公摊约27%；预计2024年11月底交付。

项目首推户型5个：建面约98㎡A户型，3室2厅2卫；建面约138-141㎡D户型，4室2厅2卫；建面约143㎡E1户型，4室2厅2卫；建面约143㎡E2户型，4室2厅2卫；建面约143㎡E3户型，4室2厅2卫。

左右滑动查看更多户型

4

华发公园首府·区位和周边配套

区位：华发公园首府位于江汉区建设大道与航空路交汇处，直线距离内环线约860米，直线距离二环线约2.6公里，周边武广、同济协和、中山公园等优质资源环伺，绝对的汉口核心地段。

交通-自驾：项目周边有建设大道、解放大道、发展大道等横向主干道，贯穿大汉口核心区，前往国广、万松园、花园道、江汉路、武汉天地等商圈都是非常便捷的；还有纵向的航空路、宝丰一路、新华路分别连接江汉桥、月湖桥、晴川桥，贯穿汉阳和汉口区域，从而可以迅速抵达武汉三镇。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

交通-地铁：项目距离地铁2号线青年路站B出口约600米，距离地铁2号线和7号线的换乘站王家墩东站约880米，步行可达。2号线从天河机场到佛祖岭，沿途可谓是集中了武汉市所有高端商业圈和高端商务圈，在武汉商务区可换乘3号线、在香港路可换乘6号线、在循礼门可换乘1号线、在洪山广场可换乘4号线等，无论是去武昌的积玉桥、还是武汉火车站等地都是比较方便的。同时，7号线从园博园北到青龙山地铁小镇，沿途经过湖北大学、武昌火车站等，方便出行有更多选择。

交通-公交：项目门口有建设大道省公路管理局、航空路妙墩路、宝丰二路材保所等公交站，这边有326、411、506、512、 550、560、629、 812路公交停靠，可以前往武汉三镇其他区域。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

商业：项目自带商业规划，周边直线2公里范围内就是武广、恒隆两大商业旗舰航母，可满足高端品质的消费追求。以及万松园、花园道等城市级休闲场所：集美食、购物、酒吧、K歌、奢侈品买卖为一体的多功能商业街区，可满足生活休闲的普通购物需求。此外，还有武汉K11购物艺术中心、龙湖天街等。所以整个项目周边的商业配套小到生活购物，大至奢侈消费都是完全能满足于不同层级的商业需求，为业主的生活增色添彩。

武汉国际广场商圈夜景售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

武汉恒隆广场

教育：项目自身规划有两所幼儿园和一所小学（拟引进区域优质小学）。周边还有东方红小学、同济附小、同济附中、武汉市十一初级中学等优质教育资源。（注：项目属于硚口区，交房后对口划片也会是硚口区的学校。）

医疗：项目周边有非常优质的医疗配套——同济与协和，其中同济医院距离项目约600米，步行即达。

公园及其他：项目直线1公里范围内有武汉闹市中“绿宝石”之称的中山公园，占地32.8万方，其中水上面积6万平方米。绿地91%，古树名木140株。是全国百家历史名园之一。公园始建于二十世纪初，也是经历了几代人的休闲快乐时光，现已成为集休闲、娱乐、游艺等多项服务功能于一身的大型综合性公园。

华发公园首府

❤售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

❤开发商温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5678即可。

◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

◆☎☎郑重承诺：开发商售楼处直销，中介勿扰！