2025重磅上新㊖扬州邗城九章府售楼处-扬州邗城九章府(网上预约通道)扬州邗城九章府首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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今天来聊一个跨时代的扬州新豪宅。
ta跨越了文昌路的豪宅时代，凭借建面约240㎡联排院墅、160-190㎡叠加院墅，在品尊、紫金文昌之后，再造城市中轴墅院。
ta跨越了市府板块的豪宅时代，让扬州的市府中心，从纯粹的地理中心，变为人居向往的中心。
ta跨越了传统国企的豪宅时代，完成了开发者向城市运营商的转变，成功赋予土地更高的价值。
ta就是当下发展力最凶猛的本土国企，邗城地产的重磅新作——九章府。
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1983年，扬州市级辖区调整，如同开启了一场变幻莫测的棋局。
1996年，市政府从老城区东大院，搬迁到了现在的位置，在扬州城钉下了一个发展原点，也奠定了市府板块未来十年的发展。
此后，四季园新村、康乐新村等一批楼房的建立，也逐步带来了人气聚集效应。
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2006年，一体两翼的城市发展格局确立，扬州开始了大跨步西拓，市府板块也成为了城市进化的主战场。
大润发来了、京华城来了；西区市人医、东方医院、友好医院等大配套也来了；后来的旺庭公馆、紫金文昌等高端住宅，更是为这片土地注入了初代的豪宅基因。
至此，市府板块的价值体系确立，并维持了许多年地段绝版、土地金贵、楼盘极少、价格高昂的印象。
到了2024年，城市飞速发展、楼市日新月异，邗城地产带着城市更新的使命诞生，终于留意到了市府板块始终未完成的拼图：武塘、宰庄。
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如果说，武塘打响了邗城地产城市更新的第一枪。
那么宰庄，就是邗城地产2.0城市更新爆发的主战场。
最近，九章府公众号的一篇推文，透露2025年，邗城地产即将推出——
宰庄GZ486九章府、508九望中心，以及武塘GZ653四季园邻里中心。
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而他们的产品定位也各不相同，带着全然不同的使命。
GZ486九章府：高品质住宅试点地块，将打造低密墅院住区，带来超乎想象的居住空间。
GZ508九望中心：中轴地标项目，以现代化的立面与商办功能，虹吸流动人口，带来经济活力。
GZ653四季园邻里中心：拿地要求中，明确要拟建设社区商业综合体，其中须配建计容建筑面积不小于6000平方米的农贸市场。未来将为周边提供便捷、高品质的配套服务。
当城市留白，变为高品质、高颜值、高活力的项目，土地价值自然被重新定义。
这就是邗城地产城市更新的雄心与远见。VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
前面铺垫这么多，其实我是想表达的是：九章府的独特，在于ta不仅是一个占据城市核心区的豪宅项目。
而是基于城市更新，与城市发展红利深度绑定的项目。
当然，即便抛开这些不谈，九章府也足够炸。
因为项目就位于文昌路旁市政府对面。
一个是中轴，一个是中心，这样的坐标位置，注定是资产价值的定海神针。
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◎ 文昌路：扬州自己的「第五大道」
在扬州楼市的价值体系中，文昌路从来不是一条普通道路。
ta是串联千年文脉的城市脊梁，唐宋元明清从古看到今，千年前的石塔与古银杏今天仍站立在这条路上。
ta是丈量品味与财富的隐形标尺，政府职能部门、超高人气的商场、金融地标大厦、知名豪宅密集分布在这条路上。
很多人想在这条路上置业，但没想到错过紫金文昌、旺庭公馆、品尊国际之后，一等就是十年，文昌路上豪宅也成为了很多扬州人心中的朱砂痣。
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◎ 市府中心：核心资产的必争之地
在很多城市，市府板块都是精英圈层的聚集地，扬州也是一样。
这里是扬州的行政中心，一路之隔就是扬州市政府，扬州海关、扬州市人大、扬州市档案局、扬州市烟草专卖局等都在周边。
当圈层成为了房子的隐形附加值，自然就会追逐者众。
而九章府与市政府的距离有多近？一街之隔！
这样的地段，当下再找不出第二块涉宅用地了。
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◎ 黄金生活圈：3公里内应有尽有
打开地图，你就知道为什么九章府是核心资产了。
你能想到的优质配套，几乎都聚集在项目的3公里生活圈内。
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论商业：2公里范围内，有中集、万象汇、大润发、三盛广场；3公里范围内，有京华城、RMALL、五彩世界、山姆会员商店、M会员店、万达广场。
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论医疗：苏北医院、西区市人医、东区市人医等三甲医院，以及东方医院、友好医院等，都在约3公里范围内。
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论教育：邗实双桥分校、翠岗中学、新华中学、邗江区第一中学、扬州中学等都距离不远，12年教育资源配齐。
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论休闲：瘦西湖、东关街、明月湖、荷花池等景区也在生活圈内，平时骑个自行车就能去游玩，不错过任何一个赏景的季节。
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论交通：除了文昌路东西中轴，还有扬子江中路这条南北向的中轴，只需几个红绿灯就能到达瘦西湖隧道、城南快速路，通达全程。
极致的便利大大节约了时间成本，生活也因此有了更大的弹性，这就是核心资产难以复刻的空间主权。
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九章府之所以是恒产。
更重要的原因，是其低密、稀缺的资产形态——
北地块：预计打造建面约240㎡联排墅院、建面约160-190㎡叠加墅院。这样的纯粹墅区，能够满足有天有地、前庭后院的理想生活向往。
南地块：预计打造建面约130㎡洋房、建面约170㎡叠加墅院。既保留了墅居的品质感，又在空间利用上更为高效，满足了不同类型高端客户的需求。
这样的产品属性，满足了中国人传统的院落情怀，承载着家族的记忆与生活的温情。
你可以打造茶厅接待好友，开辟家庭农场实现亲子教育，打造私家花园感受四季美好。
还可以满足十人以上规模的家庭聚会，三代同堂的围炉夜话，哪怕是一个人也可静听雨打芭蕉。
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景观上：还将河流水道融合会所设计，两岸共组立体景观花园。（项目具体信息以规划公示文件为准）
这样的景观与配套打造，不仅为居住区增添了自然的灵动与生机，还营造出一个集休闲、娱乐、社交等功能于一体的综合性空间，实现了自然生态与人文休闲的融合。
要知道，过去十年，市府板块的土地价值已经确立，但已经十多年没有过真正的豪宅产品，尤其是这样纯粹的低密墅院产品。
整个文昌路中轴上，也大多是追求地标感的高层，低密产品少之又少。
双重稀缺的属性下，注定了九章府的难得。
ta不仅为追求品质生活、渴望私人空间的高端置业者，提供了理想的选择。
这样的核心地段的低密改善产品，如同西湖边的江南里、外滩边的老洋房，注定成为资产配置的「压舱石」。
目前，项目展厅已公开，不妨实地考察了解，相信你一定会心动。
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