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🔊近S1轻轨科技城站+商场印象汇旁+优质教育配套

🔊3期2号.3号楼已经加推

基本情况：

项目西至瑶岭路，北靠名都苑，东临横浃河，南瞰犁头垟公园，四方祥瑞，有藏风聚气，八方来财之势，风水极佳。

【开发商】龙湖集团（全国前十开发商）

【物业公司】龙湖物业（钻石级物业）

【项目地址】温州大道和瑶玲路交叉口往南200米

【一期】5#-6#-9#已售罄

【二期加推】7#8#已售磬

【三期加推】2#3#91-105-106

【区域板块】浙南科技城最核心地段

【项目信息】1116户（纯商品房，无人才/安置房）

【户型面积】约91-139平米

【外立面】铝板干挂

【容积率】2.7

【交付时间】2024年底

【装修情况】1000元/㎡

【物业费用】物业费2.6元/㎡+能耗费0.4元/㎡

✨建筑篇：现代简约风格，造龙湾封面

1、外立面为高品质铝板搭配中透Low-E玻璃，镶嵌香槟金属线条，展现品质大宅风范

2、流线型邮轮轮廓元素，简洁的横向曲线，让立面更具灵动感和高级感

3、实景打造星级酒店式门厅，设置上千平方酒店式落客区，约6.2米挑高入户大堂

✨景观篇：双中庭景观，打造奢享公园家

1、“一厅一轴四花园”，入目皆画

2、龙小湖乐园3.0pro，丰富亲伴空间

3、多主题架空层，打造第二客厅

4、景观主题：最具仪式感归家礼序，最奢享花园体系，最多元化社交社区，最温暖亲伴空间。

✨配套篇：黄金“500米”尽享繁华配套

【便利交通配套】近轻轨 便捷出行

1、轻轨出行：距离S1科技城站约200米，2站到龙湾老城区，3站到中央绿轴。轻轨直达龙湾机场/温州东站（规划）/温州南站，十分方便。

2、驾车出行：马鞍岭隧道已开通，沿着温州大道15分钟直达鹿城核心、龙湾万达，坐享城市繁华。

【繁华商业配套】近印象汇商场 咫尺繁华

1、项目约200米就是浙南科技城唯一TOD商业综合体印象汇，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式生活体验。

2、项目西侧约200米规划60万方科技水街。

【优质教育配套】12年国科环绕 菁英教育

项目自带一个15班制幼儿园；500米规划的国科二小；约800米国科一小、国科一中；尽情享受12年一站式菁英教育，让孩子赢在起跑线。

【双三甲医疗配套】便捷就医 保驾护航

项目约1.5KM温医大附二医院、口腔医院

【91户型】三方两卫 功能齐全 得房率高

1、 全明双卫：功能齐全，双卫设计，满足家人不同起居生活

2、 动静分区：保障卧室私密性，提升居住品质

3、 联动飘窗：朝南卧室均带飘窗，大赠送面积，舒适居住空间

4、 U形厨房：收纳空间大，布局合理，空间宽敞，利用率高

【98方户型】三房两卫双阳台

1、 宽景阳台：双阳台设计，将生活阳台与观景阳台分开，更具实用性和美观性

2、 动静分区：生活动区和居住静区分离，最大化利用空间

3、 阔景主卧：奢阔主卧，独立卫生间，连接飘窗，居家亦观景

4、 U形厨房：U型设计，动线合理，符合人体工学，让生活更美好

【106方户型】边套户型，尺度舒适

1、 宽景阳台：双阳台设计，将生活阳台与观景阳台分开，更具实用性和美观性

2、 套房主卧：超大尺度衣帽间、独立主卫、开阔飘窗，奢享主卧尊贵套房生活

3、 餐客一体：餐客厅一体化设计，奢阔空间，彰显主人非凡气度

4、 户型方正：三开间朝南，动静分区，边套设计，完全南北通透

【133方户型】四开间朝南 超薄户型

1、大开间短进深超薄户型：四开间朝南，极大采阳面，阳光肆意挥洒

2、 大U型厨房：设置更多操作台面，预留大双开门冰箱位置，完全满足主人对烹饪的向往

3、 餐客一体：餐客厅一体化设计，餐厅可放置大圆桌，且设置大面窗户，更具通透性

4、 朝南双卧：二胎家庭、三代同堂，均可居住；朝南卧室，靠近客卫，动线便利

5、动静分区：居住空间和餐客厅完全分开，保证卧室私密性

6、奢享主卧套房：近25平主卧套房，设置衣帽间，配备独立全明卫生间，尊贵生活，不彰自显

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【龙湖简介】

龙湖做别墅起家，业内被誉为“园林大师”和“别墅专家”，三道红线连续保持绿档，是业内最稳健的开发商之一，龙湖已交付小区示例：

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