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在盐城亭湖老城芯，景山润府盐城市景山润府营销中心与景山中学本部仅一墙之隔，这条不过百米的距离，却承载着无数家庭对“目送式教育”的期待。当还有人质疑“所谓学区房只是挂个名，根本没法住”时，我们不妨看看景山润府如何用烟火气与便利性，书写“居住+教育”的双重价值。

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近年来城市更新加快步伐，但无论如何变化，都改变不了老城区的烟火气和人气，老城区的魅力究竟体现在哪里呢？——这里用便利的生活配套消解了房龄的劣势。晨起十分钟，油条豆浆、新鲜蔬果、药店诊所一应俱全；下班顺路买菜，烟火气从未缺席。而外卖平台、生鲜配送的密集穿梭，更印证了老城区里的蓬勃居住需求。

图源：网络

反观很多远郊新房，精致的小区环境常因配套滞后沦为“空城”。入住率不足30%的社区，连小卖部都难觅踪影，通勤动辄半小时起步，生活便利性被距离稀释。这种“与世隔绝”的居住体验，恰是老城区无法替代的优势。

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景山润府作为本土国企打造的全新学府著作，将这种老城生活的优势推向更高阶的平台：

·教育零距离：与景山中学本部一墙之隔，解放路实验学校、西校区环伺，从幼儿园到初中构成全龄教育矩阵。孩子从家门到校门的脚步，是盐城菁英家庭代际跨越的更短路径。

图源：网络

·生活半径饱和：约1.5公里内，万豪酒店、宝龙广场、北金鹰广场等五大商业体与三甲医院集群交织，串场河千年文脉与现代繁华达成和解。步行十分钟解决生活刚需，通勤至高铁枢纽十分便捷，青年路高架、西环路等主干道织就高效交通网。

·租金回报潜力：参考周边的二手房市场，同等配套的老房租赁需求依然旺盛。景山润府建面约75-106㎡的精致生活空间，未来或将成为年轻夫妻、青年教师、医护人员、上班族的“香饽饽”，用租金收益对冲持有成本。

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质疑者常忽略一个事实：所谓学区房的居住价值从未缺席，只是被教育资源的光环掩盖。很多生活在老城芯的人，看中的正是“通勤不折腾、生活不麻烦”的实在价值。对刚需家庭而言，小户型旧房子远胜远郊“空城”的精致孤独。

景山润府以约1.7低容积率、国企亭湖城建38年匠筑品质，将这种“实在”升级为“舒适”。阳光跑道的亲子时光、林下小道的晨跑足迹、社交空间的邻里茶话，在城芯之上重构“出则繁华，入则宁静”的平衡。

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