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【项目简介】🎓 🎓 凤岭北 纯住宅无底商学区房🎓 🎓

【开发商】昊壮

【占地面积】约16亩

【总建面积】约6.157万㎡

【产权年限】住宅70年

【交付标准】毛坯交付

【住宅总户数】378户

【绿化率】35%

【容积率】3.97

【车位】386个

【车位配比】1:1.1

【物业】华润万象服务

【物业费】2.46元/月/㎡

【出入口】两个（人车分流）

【交房时间】2024年8月

【在售楼栋】1#、2＃

【户型】96-143㎡ 2T4户

在售信息

在售楼栋:1、2栋

面积:96、108，111，130，143㎡

【项目产品】

凤岭北新中式纯粹住区 品质美宅

凤岭学府地处凤岭北CLD高端生态居住区核心地段，紧挨着凤岭北唯一所九年制公办学校——翠竹实验学校！规划3栋高层住宅，其中1#、2#楼均为33层，3号楼为14-17层的小高层。小区为点式布局打造，外立面建筑为新中式风格，社区无商业，为业主打造凤岭北稀缺的纯粹住宅高端社区。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

👑 品牌【实力房企 稳健开发】

项目开发核心股东——南宁昊壮房地产开发有限责任公司，深耕南宁30载，综合实力强劲，市场口碑良好，成功开发昊壮一品尊府，鑫邦华府等多个品质住宅项目，稳健开发，精工品质保障，置业更安心。

项目施工方——南宁昊冠住宅建筑有限责任公司，与昊壮同属同个集团公司。

🚄区位【凤岭北 醇熟生活圈】

在南宁城市发展东拓的背景下，凤岭北作为重点发展区域，被规划为CLD（中央居住区），汇聚了丰富的教育、交通、商业、生态等城市资源。项目择址于此，便捷享有醇熟生活配套。

🌇配套【醇熟资源 便捷生活】

🎓 优质教育资源：项目邻近南宁市教育局直属的九年一贯制公办学校——翠竹实验学校（占地约112亩，规划小学66班、初中30班）。学校配备室内体育馆、多媒体教室、午托用房等设施，师资力量充实。

（温馨提醒：具体入学政策以教育局当年公布为准）

自然资源：

举步可达（约200米）佛子岭湿地公园（在建中），享受便捷的绿色休闲空间。

距离大型休闲公园凤岭儿童公园约1000米，为家庭活动提供更多选择。

🚗交通配套：

路网发达： 紧邻凤岭北路、佛子岭路（横向），翠竹路、银杉路、凤凰岭路（纵向），畅达城市各区域。

轨道交通： 邻近规划中的地铁7号线佛子岭银杉路口站（约300米，以政府最终批复为准），距离已运营的地铁1号线火车东站约1.4公里，方便换乘高铁等交通方式。

🏥医疗配套：距离中山大学附属第一医院广西医院（大型三级甲等综合性医院）约1公里，为健康生活提供有力支持。

👜商业配套：周边汇聚南宁万象城、航洋国际城、青秀万达广场、山姆会员商店、炬城星悦荟等大型商业综合体，满足多元购物、娱乐、休闲需求，生活便捷多彩。

💎 品质【精工匠造 实景品鉴】

凤岭北纯住宅社区，汲取高端建筑设计精髓，结合现代工艺手法技术，建筑外立面严苛选材，采用干挂石材与真石漆搭配，全落地玻璃栏杆与中空玻璃窗结合，品质与美观兼得；聘请国内排名前十上市公司——广州普邦园林股份有限公司，打造新中式园林风格，三重园境，一步一景，一进登门望府，二进归家园林，三进入户大堂，出入礼序尊崇,生活仪式感满满。

出则繁华尽揽，入则静谧独享！将建筑点缀于园林造景之中，项目实景呈现，所见皆所得！

项目地下室空间打造阳光地下室，采用不含有机溶剂的高端环氧地坪漆，环保安全且时尚美观，实景呈现，所见即所得！

物业【万象服务 全国TOP7强物业】

物业服务由华润万象生活提供，万象服务荣获2023年中国物业服务企业综合实力7强！

以五心服务为标准，以高品质为核心，24小时臻心守护，提供需求用心、意见挂心、生活贴心、服务热心、居住暖心的五心服务，予业主尊崇星级礼遇，让生活更有温度，营造更加美好的生活仪式感。

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