金基·珑樾府-南京(金基·珑樾府)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
南京【金基·珑樾府】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
金基，正式进入快节奏开发时期！
就在昨日（12月16日），金基多个项目动态曝光！金基龙江G16公布案名为“金基珑樾府”，一共86套房，现已有几百组客户预订，高层180平预计在6.5万/平，洋房147平只比高层贵1000元/平，这入市还不得抢？
鼓楼滨江G51，绿城与金基也敲定了合作，据我们得到消息，项目将定位中小户型，面积段125、143平，价格预计在5万/平，预计明年5-6月上市。
与此同时，金基还官宣操盘代建小行G12地块，这是小行目前最低密的地块，容积率仅1.2、限高30米，大概率打造主城洋房，不过目前户型还未确定，价格可能还得等等看。
01
金基龙江G16定名珑樾府，几百组预订，地缘客太强大了！
金基龙江G16于昨日正式定案名为“金基珑樾府”。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
项目一共规划3栋楼，其中2栋16F小高层、1栋8+7F洋房（此前稿件可戳：第四代大露台！143-180平！金基龙江G16信息光速出炉），总共86套房，户型面积约147、180平。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
户型图还没出，不过已有户型图过程版公示出来了，给大家看下：
180m²户型—四房两厅三卫：
这个户型是南次卧带露台（挑空平台），南边次卧+次卫双飘窗、客厅+主卧双阳台，北边餐厅阳台、客卫+书房+主卫三个飘窗，北边还有一个设备平台。
一般来说，露台、飘窗、设备平台面积全赠送，阳台是半赠送，这送得看上去真蛮多的！
147m²户型—四房两厅两卫：
这个户型是南客卧带露台，南边主卧和客厅阳台、次卧是飘窗，北边主卫+客卫+餐厅共三个飘窗、书房是阳台，北边也有一个设备平台。
赠送也是蛮多的，与上一个180平不同，这个147平户型露台安排在客卧，可以从事一些不打扰主人休息的活动。
金基珑樾府的设计团队没有用传统的三大师团队（北京大象、北京顺景、名谷设计），而是用了GOA大象、七月合作社、卫观设计。
其中，GOA大象大家也比较熟了，其掌门人陆皓刚亲自操刀了南京豪宅金陵月华的建筑设计，项目外立面及大门辨识度非常高，堪称艺术品。
卫观设计与金基的关系也甚是密切，其创始人陈卫群此前也曾多次参与金基楼盘的室内设计。
七月合作社负责景观，其创始人康恒师从日本国宝级景观大师枡野俊明，主要做庭院、景观、空间、雕塑设计，擅长利用小空间做出大场景。
这样的设计团队正好契合金基珑樾府的需求，因为金基珑樾府正好仅3栋，规模较小，做景观上还需多花心思。
大家最关心的还是价格，金基珑樾府的价格还蛮有吸引力的，高层180平预计在6.5万/平，洋房147平只比高层贵1000元/平，这堪称近年来南京楼市性价比最高洋房了！
值得注意的是，一般楼盘是洋房做大户型，高层做小户型，但金基珑樾府由于地形、限高（限高60米）等因素限制，做了洋房147平户型＜高层180平户型，加之两者价差仅1000元/平，洋房性价比极高。
猫姐了解到，金基与其他开发商不同，报出金基珑樾府6.5-6.6万/平，很可能就是实际价格。所以老客户积极性很高，南京楼市很可能再次出现靠口碑卖盘的金基现象。
据说目前已有几百组客户预订，但房源只有86套，照此情形，如无意外，很可能开盘即罄，有兴趣的购房人抓紧关注了~
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
02
鼓楼滨江G51：绿城、金基合作，打造125、143平四层洋房
早在12月10日，我们就发布了“绿城拿地鼓楼滨江G51地块仅10天，就传出将与金基合作”的消息，感兴趣可戳：楼面地价20165元/平的南京西站G51，绿城金基卖5W？
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
据悉，项目户型打造125平和143平洋房，加少量大户型跃层。
项目1.05容积率本可以做叠墅，但最终选择洋房，是因为户型不想做大，这一点上，绿城和金基竟然高度一致了！
因为地块狭长，因此楼幢排布还具有一定难度，已经交给专业的绿城去研究了……
项目预计明年5-6月上市，又是一个限定爆款已在路上，看来金基绿城同时选择了低风险、快速去化的路线，趁早落袋为安。
如此，鼓楼滨江的客户有福了，将可能以低总价买到绿城金基的产品，还是低密！据说价位也不高，预期5万/平，这真是以前做梦也不大敢想啊……
唯一的缺憾好像就是不做四代宅的露台，因为户型不大，露台不太好做，做大露台反而容易挡光。
即便如此，这个项目也有可能卖到飞起，现今只期待绿城金基结合的产品，期望能展现南京金陵月华、苏州逸庐、苏州玫瑰园的水准，而又有新形式的创新，那就更可期待了！
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
03
小行G12：金基操盘代建，或打造3栋低密洋房
小行G12于昨日正式官宣，将由金基操盘代建，这是小行目前最低密的地块，容积率仅1.2，限高30米，按3米一层算，大概率会打造洋房了。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
小行G12是今年6月土拍被南京尧智汇科技产业发展有限公司拿下的，成交总价2.21亿元，成交楼面价19311元/平。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
我们也查了一下，这家公司是一家栖霞的民企，据说老板是雨花发家的，对此地比较了解，又有充足资金，就拿下了这幅地。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
但据小道消息，这家公司房地产开发经验并不丰富，还是得找专业开发商，之前有消息传谈的万科、绿城，但没谈成，最后竟然跟金基合作了，也算是雨花大幸了。
据悉，金基在洋房上的成功产品为金基瞻月府，小行G12可能会打造3栋低密住宅。但目前户型未定，因为是代建项目，项目的最终定位，比如户型、价格都需要甲方霸霸尧智汇来拍板，因此会不会采用金基自有项目的中小面积+低总价快速去化的打法还未可知。
南京【金基·珑樾府】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
