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基本信息：

位置：位于高新区新明街道沧海路与明新路交叉口。

开发商：由宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司开发。

开盘时间：2024 年 10 月 24 日首次开盘。

交房时间：预计 2026 年 10 月 31 日交付。

规划指标：项目占地面积 37577㎡，建筑面积 83000㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，楼栋总数 15 栋，规划户数 436 户。

🟩 屹立东部新城旁，市心馥郁洋房+天幕高层🟩 绿城宁波首座馥香花园，立体山水庭院🟩2025年度热销三冠王，12月清盘钜惠中。

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1⃣【项目基础信息】项目名称：绿城·馥香园项目位置：鄞州区沧海路与明新路交叉口总户数：总体规划套数约436套，规划15幢住宅，排布10幢10F洋房、5幢17F-20F高层 荣誉：克而瑞2024年度“浙江十大高端产品”奖、房天下“2024年度宁波人气楼盘”奖、“2024宁波房地产景观典范楼盘”奖

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2⃣【地段】

精粹商圈：北邻港隆时代广场，近享东部新城阪急百货、鄞州天街、世纪东方商业广场等高浓度商圈

畅达交通：近距地铁6号线(在建中)沧海路站高效换乘1-5号线地铁，全城畅达

优渥教育：宁波市国家高新区实验学校、宝韵幼儿园、周边规划九年一贯制学校(不作为入学承诺)

自然静奢：明昕公园、甬江公园、滨江水韵公园等城市公园遍布，勾勒自然宁谧生活

3⃣【产品】🟠 [归家门街] 超长封面，约150米馥香长廊告别传统社区大门，打造约150米超长门街，近60米大门，独创馥香花瓣高定造型，古奇黑奢石与水景叠瀑辉映，昭显尊崇归家仪式感。

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🟠[颜值立面] Panorama全景舱，美学地标在凤起潮鸣之后，绿城馥香园再现颜值经典。“Panorama全景舱”立面，大面玻璃，270 °超广角全面屏，圆弧转角设计，搭配竹节状横向线条，赋以建筑永恒质感。

🟠[山水意境]岩涧弥香，首创立体山水庭院融汇宁波山水格局，独创绿城宁波首座立体下沉式山水庭院，金钱松、黑松、老桂花萦绕四季馥香，赏叠水瀑布、太行山石自然意趣。

🟠[景观臻赏] 馥香花园，盛放宁波三重馥香大师定制仪序、记忆、生活三重馥香。一轴七境繁花礼序，串起馥香长廊、山水庭院、水景花园等七大画境，创作宅间八大海派摩登花园。

🟠[club空间]约1550㎡栖心CLUB，更高级的圈层尊赏CCD主笔设计，同频酒店灵感，定制约1500m²全维Club空间，交融山水庭院美景，社区的高端社交领域，遵循多方客户调研，针对业主需求引入功能，全维开启高端生活尊享。◎ 活力水池 ◎ 汗蒸房 ◎棋牌室 ◎ 女王厅 ◎ 私宴厅 ◎KTV ◎ 茶室

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4⃣【户型设计】绿城更懂宁波高净值家庭需求，目前臻献约235-259㎡户型，开放式大宅设计，平行横幕巨厅、超大南向面宽，270°全景舱，采光升级，无遮挡视野，开启大宅生活新境。

阔境洋房：

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