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金九的青岛楼市，数据还算可以。

据卓易数据统计，青岛9月新房成交5817套，成交建面74.48万㎡，成交总金额10.50亿，环比8月分别“上涨”11.97%、12.39%、28.78%。

国庆假期过后，好多人都在紧盯市场。不少购房者，几乎对目标板块的楼盘详情，如数家珍。

尤其是年轻城市精英，早已不再被各种低价所迷惑，而是优选产品力极佳的高品质住宅。

对于，各家楼盘来说，专注精研产品，提升产品力，做增配、超配，才是立足市场的第一选择。

这不，本月青岛楼市的一大劲爆新闻来了。就在10月12日，城阳白云山板块知名楼盘—青特·璟云，低调首开。

——热销157套！创2025年青岛单盘首开套数NO.1！

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当不少楼盘首开业绩多维持在几十套的时候，青特璟云是如何突破150套大关的？

今天，房师傅带大家聊聊青特· 璟云做对了哪些细节。这些细节，对当前市场的走势，极具借鉴意义。

当得知青特·璟云首开卖了157套的消息后，房师傅感慨颇多。

毫无疑问，在市场艰难的2025年，青特再一次燃爆青岛楼市，这又是一次震撼市场的传奇热绩。

而且大概率，这份成绩单，就是2025的首开套数之最了。

高品质置业时代，在好房标签层出不穷的当下，青特用自己的方式给出了回应：

做项目，不止是追求大面积段，更多的是对人居产品、精工品质、景观设计、产品配套等因素的综合考量，是赋予业主们更高标准的生活方式！是提供给业主们更高的情绪价值！

对于青特· 璟云，青特精研产品，从户型、景观、生活馆等多个方面进行升级，得到了众多客户认可与肯定。

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以璟云生活馆为例。青特向上迭代的生活馆4.0，汲取日本大阪W酒店的配色灵感，并融入新加坡等地五星级酒店的美学风格，呈现出兼具活力、质感与国际视野的空间格调。

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步入生活馆，仿佛置身现代画廊，极具人文的气质和自然的生命感。没有厚重的装饰与疏离的冗杂，而是充满自由与创造力的氛围。如此氛围，年轻菁英怎能不爱。

对于功能分区，青特与300余位业主及行业伙伴持续共创、不断优化。举个例子，专门为低龄儿童设计了立体式攀爬空间，为青少年及成人设置了可满足自习与会议需求的四点半学堂。还规划了男女主题棋牌室、宽阔的健身区域及台球室等多种运动休闲空间。

在这个生活馆，松弛感、疗愈感、归属感、精致感、社交感油然而发，情绪价值拉满，你的心完全归于安宁。

景观设计也是亮点十足。为达到最佳景观效果，景观区所有选材经过严臻细选。

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全冠移植树龄逾60年的老朴树，远赴南北十七地精选绿植，最终打造出充满自然野趣的丛林式示范区。

漫步其中，放空身心，艺术与自然在此和谐共生。这样的情绪价值，可不是每个楼盘都能提供的。

默默打磨产品细节，不断提升产品力；重心放在产品端，而不是各种促销；真正坚持走品质路线，从客户角度出发，为年轻精英负责……这样的楼盘确实很难得。

精研产品，一直是青特的立身之本。在青特20载精工营造的过程中，青特加法、共创共建、做一成一的理念一直贯穿整个发展周期。

璟云带来的是全新的产品设计理念和更好的居住体验。有全龄友好的生活馆、灵活家五好户型、情绪价值的双奢公区、有内容有温度的社区。

超高得房率、南向大面宽、全明家政间、北向生活阳台、光厅入户、灵活家设计；一梯一户的高端配置，实现独立入户、私密归家……让业主在有限的空间内获得更舒展的空间体验、更开阔的观景视野。

在普遍以140㎡+ 大户型为主的市场中，青特· 璟云以建面约约111-142㎡的 “全周期户型” 撕开一道缺口，让更多年轻家庭得以扎根城阳白云山核芯区。

璟云的户型设计，能看出青特置业对产品的极致追求。好多年轻人，正是被璟云近乎完美的户型给打动了。

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就拿约111㎡的三室两厅两卫来说。客厅面宽约4.8米，主卧面宽达3.6米，四段式套房，边户有270度观景边窗；电梯厅设有家政间，方便收纳；超高得房率，几乎抹去了“公摊”概念；户型方正，动静分区明确，非常适合年轻家庭。

这个面积段，能做到如此的阔绰尺度，放眼城阳楼市，也只有璟云了。这也是，不少年轻人在看了好多盘之后，最终选择璟云的原因之一。

123㎡的客厅面宽约6.6米，且能满足套四的改造需求。142㎡的四室两厅两卫，约15米的南向采光面，适合改善家庭一步到位。

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“用可控的预算，享高端改善的配置”，这是青特·璟云热销的底气所在。

其他细节层面，纯粹小高业态、约43-51米豪宅级楼间距，现代平整外立面，用洋房尺度空间做小高层产品；丛林感外观、多首层设计、商铺生态露台，保证功能同时考虑城市天际线美学，保持向善城市态度。

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从拿地落子，到不断完善规划设计，再到生活馆、实景示范区开放，一步一个脚印。

青特置业的默默坚守，在产品力层面坚决不妥协，不减配，反而不断增配、超配，才让城阳年轻家庭的品质改善之路有了最佳之选。

阿兰·德波顿在《幸福的建筑》中说道：“当我们称赞一幢房子‘美’时，其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。”

毫不夸张的说，青特璟云不单纯是一个项目，它正引领白云山板块发展的向上趋势，更重要的还为广大年轻菁英提供了更好的情绪价值，提供了美好的生活方式。

回到购房者视角，单看产品力，青特璟云已非常吸睛。青特置业的品牌实力、超强兑现力和项目成熟配套，也为其加分不少。

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20年以来。青特的每一个新项目，都会征集多方意见，不断打磨优化。从业主实际居住考虑，才是真正的长期主义，也才能实现“做一成一”。

截至2025年，青特保持100%如约交付；首个交付项目汇豪景苑在过去的十几年间依旧持续投入维护，已交付社区整体注入资金达8000万，为业主负责到底。

璟云的首开热销，再次印证了坚持高品质、用心做产品、始终为业主的生活考量的作品，无论在什么样是市场情形下，都能得到业主与市场的认可，也都足以穿越周期。

尤其在“优化增量住宅”的大背景下，如果你买房子，只考虑价格，却忽略产品价值；在当下都没有竞争力，未来只会被超高性价比的高品质住宅不断背刺。

持续不断投入，在爆款产品基础上进行创新升级的青特置业，无疑是主动拥抱市场、造“好房子”的优质代表之一。

当住房需求已经从“有没有”转为“好不好”，越来越多的购房者愿意跟随青特置业，和时间做朋友。

对于想扎根白云山板块的年轻家庭来说，青特·璟云是不可错过的良机。

懂生活的年轻 城市精英，知道该怎么行动了！

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