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丽水楼市 2025-06-06 09:53:11
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福州【绿城柳岸晓风】 ☎☎售楼处电话:400-8787-098转接4444【售楼中心】 ★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢 ★彡温馨提示:网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

福州【绿城柳岸晓风】

☎☎售楼处电话:400-8787-098转接4444【售楼中心】

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【项目位置】:福州·晋安区 杨廷路

【占地面积】:95亩

【 建筑面积】:13.3万㎡

【建筑结构】:现代极简建筑风格,采用超扁平设计,以高级灰为主色调

【整体规划】:项目规划14栋全装修品质高层,打造了2.1万方中央园林,600平天幕泳池,18项生活配套,是福州罕见的纯商品房公园住区;

【物业服务】:绿城物业,中国物业TOP3。连续8年蝉联“物业服务百强满意度领先企业”第一名,中国物业服务百强企业服务规模第二名,中国物业服务综合实力百强企业第二名等诸多殊荣;

【在售户型】98-147㎡一梯两户

【在售价格】目前在售楼栋7# 9# 10# 12# 13# 14# 均价25000-27000 精装修一梯两户 总层高20-23层

☎☎售楼处电话:400-8787-098转接4444【售楼中心】

项目周边配套文体医疗配套

中加国际学校、杨廷小学(规划中)、杨廷中学(规划中)、福建省妇产医院(建设中)、省立医院北院等医疗文体配套

生态休闲资源

国家4A景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园,登云水库、杨廷水库、八一水库三大湖泊环伺。

多重商业配套

自带15000㎡社区商业配套、五四北、东二环泰禾、五四路三大商圈环绕

立体交通配套

-咫尺地铁1号线-紧邻北向城市动脉“新店外环路”,预计2021年通车,届时7分钟可直达东二环-区域同步规划“三横三纵”交通路网(三纵:秀峰路、北山路、西凤路;三横:杨廷路、坂中路、厦坊路),组成立体交通网络;

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区位图

☎☎售楼处电话:400-8787-098转接4444【售楼中心】

2024年收官,福州主城新房市场又热闹了起来。多个楼盘约好了一般,官宣涨价或全面收回折扣,个别楼盘甚至价格上涨3%!这不禁让人疑惑:市场又回来了?

官方数据,去年第四季度,福州市五城区市场化商品住宅成交量大幅增长,较三季度增长88.4%。10-12月份商品房成交套数较9月份分别增长112%、68%、84%。

▎开年,福州多楼盘官宣涨价或收回折扣

据不完全统计,此次宣布涨价或收回折扣的楼盘,覆盖范围广泛,从市中心到东二环,从南二环到金山,甚至闽侯高新区均有,涨价之风刮过诸多板块。

市中心板块,保利屏西天悦宣布1月1日全线涨价;绿城芝兰月华也则宣布,全线产品即将涨价2%,按总价测算的话,大约上涨10-20万/套。

东二环板块,榕发誉湖发布海报:1月1日住宅全线价格上调3%,按总价测算,每套涨价约10-20万;首开香颂则表示,2025年1月1日起,所有价格全线上调。

仓山区来看,榕发麓里官宣,年终优惠收回;江南尚璟则表示,1月1日起所有优惠全部收回,单套综合上涨20万。

此外,位于闽侯高新区的保利阅江台则官宣,优惠截止12月31日,1月1日全线涨价。

▎官宣涨价的楼盘,整体去化都还不错

对比福州外围市场,新房价格纷纷探底,不时传出“折上再折”“超低首付”声音,此时,敢于喊出涨价或收回折扣的楼盘,显然是有底气的。

数据显示,保利屏西天悦首开至今已销售20亿+;榕发誉湖376套住宅拿证,可售131套;首开香颂1022套住宅拿证,可售184套;江南尚璟546套住宅拿证,可售155套。

开年便放风涨价,就如2024年10月初的一波操作,不过,最大不同或许在于:10月初喊涨价主要是政策主导,这波喊更多是出于销售的驱动,一些位处核心板块,去化较好的楼盘,出现产品惜售。

福州【绿城柳岸晓风】

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