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武汉汉阳「东方境世界观2期」

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该项目名称为电建远洋东方境世界观2期，让很多人有点摸不着头脑。

因为在2018年，汉阳有个百万方大型项目远洋东方境世界观面世，在整个武汉市的热度和知名度都非常的高，所以一听起这个名字，很多人会以为是远洋东方境世界观新地块。

实际上，完全不同！

首选，两个项目是单独拿地的！

2017年，远洋集团以150亿竞得武汉归元文化片区地块，即曾经的远洋东方境世界观，包含A片的1、2、3、4、5号地块以及B包的6、7、8号地块，目前住宅基本售罄，还有商业在售。

2021年6月25日，远洋与电建集团联合竞得P(2021)051号地块（武汉冷冻机厂项目），即现在的电建远洋东方境世界观2期，目前是项目首开。

其次，两个项目的开发商也不一样。

远洋东方境世界观是由远洋集团独立拿地操盘，而电建远洋东方境世界观2期是由央企电建集团和远洋联合开发，只是名字特别像延续。

所以，大家把它看作是一个独立的小区就可以了，用“电建”和“2期”来进行区分，说实话我也不明白为什么要用这个案名，真的很容易让人迷失。

2、开盘价19xxx元/㎡起，对比新房二手房，都有明显优势！

该项目首开价格为19xxx元/㎡，由于是首开，房源充足，楼层选择非常多，跟其他小区特价房指定楼层或者楼层选择少是完全不一样的。

而距离小区最近的在售新房是恒韵府，根据项目的特价房源，低楼层均价在17000元/㎡，高楼层在18000元/㎡，单价比项目低，但是电建远洋东方境世界观的单价是带精装修的，如果按照3500元/㎡标准来算，项目单价是低于恒韵府的，按照2000元/㎡标准，与恒韵府相当。

距离该项目最近的二手次新房就是万科金域国际，和远洋东方境世界观的1号地块，距离在500米-700米，这3个小区都在汉阳大道上，都定位改善，参考性比较强。

根据某二手平台上的挂牌均价，两个小区分别是23161元/㎡和24937元/㎡，近一个月均有带看和成交。

所以，从项目价格上来说，是有很大的竞争力的。

3、自带小学地块，已签约名校，周边教育资源非常优质。

项目拿地时共有4个地块，其中C地块为小学教育用地，根据项目公示，目前该教育地块已签约了钟家村第一小学（原钟家村寄宿学校）,为汉阳区第一梯队小学。

钟家村寄宿学校由于钟家村片区改造，现在暂时在别的学校教学，该小学建成后，很可能就是钟家村寄宿小学的新校区，而现在武汉进入民改公，钟家村寄宿小学也不是没可能变成公办学校，现在改名钟家村第一小学很像是个铺垫。对于本小区来说，肯定是个好事情。

另外，在小区附近还有翠微中学、钟家村小学、第三初级中学，都是汉阳最优质的教育资源，在项目周边的小区基本都对口翠微中学，对口概率比较大。

翠微中学，是汉阳的历史名校之一，2023年普高率达到了约64%，在汉阳公办初中里排名前三。翠微中学自2012年起开设了外教班，且2023年国际班市级示范上线率高达约98.8%。

4、首推二期1号楼，户型建面约121-143㎡，主打改善，户型设计也非常不错。

项目共分为四期，一期为小学，二期、四期为住宅，三期为养老和商业，首推二期住宅，共3栋楼。

地块示意图

3月13日，项目拿证，首推1号楼超高层。

1号楼共42层，1个单元，3梯4户设计，中间户为建面约121㎡三房，边户为建面约143㎡三房和四房。

建面约121㎡三房两厅两卫：户型非常方正，三开间朝南，南向带双阳台，进门处是一个U型厨房，有独立餐厅，客卫干湿分区，主卧套间设计，整体布局非常合理。

建面约143㎡三+一两厅两卫：西边户，南北通透，非常方正，进门即玄关墙，很好的保持了室内的私密度，门口的单独卧房，做老人房和书房都非常好，防止被外界打扰，厨餐客一体设计，客厅大横厅，让整个室内空间感非常强，也可以把大横厅改成四房设计。

建面约143㎡四房两厅两卫：东边户，三面采光，餐客一体的大横厅，非常大气阔绰，四间卧室分立南北两边，也保证了不同家庭成员独立的活动空间，整个户型设计，没有过道，几乎是0浪费，非常少见。

武汉汉阳「东方境世界观2期」

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