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郑州万科翠湾中城

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第四代住宅，又称为庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是一种新型的住宅形式，它融合了传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化以及高层电梯房等建筑的全部优势。

政策支持

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郑州市自然资源和规划局对第四代立体庭院住宅给予了支持，鼓励其建设，并提出了相关的优惠政策。

市场需求

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第四代住宅符合现代人对美好生活的向往，尤其是对于拥有庭院情结的中国人来说，具有很大的吸引力。

代表性项目

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万科翠湾中城：位于北三环江山路，是郑州首个第四代住宅项目，特点是270°转角阳台设计、奇偶错层和户户送空中花园。

这是万科首次推出的第四代垂直生态住宅。1期外立面已经全部呈现，目前主要在售2期，预计明年上半年交房。

阳台带花园、户户可种树，并且上下楼之间采用错层设计，外立面和设计在郑州独树一帜。并且，还自带了1300平米的架空层。

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创新错层阳台设计，部分挑高约5米

万科翠湾中城通过巧妙的阳台错层设计，使得住户能拥有一个部分挑高约5米的空中私家花园，一旦空间变得立体，生活就有了更多可能，实现N种生活场景。

在这里，养花种树种草，用心打造一个天然氧吧的小花园，绿意盎然间为生活增加更多情趣；亦可以是惬意的意趣茶室，摆上舒适的桌椅，以后招待朋友就在这里了；还可以是喵星人的“喵趣角落”；更可以是瑜伽、健身，美好的亲子专属空间......

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功能空间与花园阳台对位，更强调人与自然的交互

好的创新与设计，一定是关注室内+室外的关系、人与自然的关系，越好的设计，越注重追求这个真理和本源。

因此更大化地考虑花园阳台与功能空间的对位设计，更强调人与自然的交互，更强调室内外之间的互动。

比如，边户超大边厅被L型大花园阳台包围

中户客厅、卧室三面开间被一字型大跨度花园阳台包围

让生活与花园融为一体，室内室外没有界限，更大限度实现生活完全被绿色包围。

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创意空中花池、树池，保证生活私密性

花园阳台上下错位设计，难免形成上下层之间对视问题。

因此，设计创意巧妙地在各个错层空间设置了不同尺度花池和树池，花池、树池的深度可满足小灌木种植需求，借助绿植的天然屏障，有效解决花园阳台相互错动带来的上下层侧向对视问题。此外，飘窗的设计，也可以一定程度避免上下层视线干扰问题。

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“防水”和“阻根”是重点

对于绿植空间，防水是人们关心的一个话题，防水系统也成为绿化施工关键的一个环节。

项目各楼栋均为钢筋混凝土剪力墙结构，阳台花池均为悬挑钢筋混凝土梁、板结构，各悬挑梁均从钢筋混凝土剪力墙上出挑；阳台花池荷载均由楼板传递到悬挑梁上，然后由悬挑梁传递到剪力墙上，最后由剪力墙传递到塔楼基础。

花池为钢筋混凝土花池，于钢筋混凝土楼板上设置找平层、双层防水层、保护层、滤水层等。特殊的防水层，可防止花木根系穿刺对主体结构造成破坏，花池种植土表面以及土壤下部排水板上方皆设置排水地漏，连通雨污水管保证花木浇灌的畅通。

可以说是，层层把关，工艺精益求精，只为打造一个可供一家人进行多种休闲活动的“多功能空间”。

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立面高辨识度

只需一眼，很多人就深深记住了三全路南的万科·翠湾中城，作为郑州首个垂直绿化建筑，其拥有灵动高颜值的建筑立面。

很多业内人士都认为翠湾中城应该称得上郑州城市封面级的建筑作品。

简洁现代的设计语言，具有韵律感的线条，构成了这个项目独特艺术的设计模式。

在垂直空间中，每一层的阳台错落设计，配置花池与树池，让业主最大限度拥有私家生态花园，与自然无缝对接。而注重细节的装配式工艺以及建筑非规则状曲线造型，都给了翠湾中城不一样的颜值。

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